二零二五年度住宅买卖合同补充协议标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅买卖合同补充协议标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋的坐落地点为：________________________。1.2标的房屋的建筑面积为：________________________平方米。1.3标的房屋的用途为：________________________。1.4标的房屋的产权证号为：________________________。1.5标的房屋的房屋性质为：________________________。1.6标的房屋的装修情况为：________________________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为：人民币____________元整（大写：________________________）。（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为首付款。（2）尾款支付：乙方在办理标的房屋产权过户手续前，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为尾款。2.3甲方收到乙方支付的首付款及尾款后，应向乙方提供标的房屋的产权证及相关的权属证明。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_________年_________月_________日前，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后，应进行验收。如发现标的房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。3.3乙方在验收合格后，应签署验收报告，视为对标的房屋的认可。第四条产权过户及税费4.1甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，确保乙方取得标的房屋的完全产权。4.2乙方在办理产权过户手续过程中，应依法缴纳相关税费。4.3甲方应承担标的房屋过户过程中产生的税费，具体费用如下：（1）契税：________________________元整（大写：________________________）。（2）其他税费：________________________元整（大写：________________________）。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________元整（大写：________________________）的违约金。5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构、金融机构等，以及任何根据本合同约定介入交易的第三方。1.2第三方在本合同中的介入，应得到甲乙双方的书面同意，并应遵守本合同的约定。第二条第三方职责（1）向甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）监督甲乙双方履行本合同的义务；（4）在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。（1）对甲乙双方提供的交易文件进行审核；（2）提供法律咨询，确保甲乙双方在本合同中的权利和义务得到保障；（3）协助甲乙双方办理交易过程中的法律手续。（1）对标的房屋进行评估，提供评估报告；（2）确保评估报告的客观、公正。（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务；（2）确保担保服务的有效性和及时性。（1）根据甲乙双方的要求，提供贷款服务；（2）确保贷款资金的合法、合规使用。第三条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据职责要求，对甲乙双方进行必要的调查；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任，限于其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2第三方的责任限额，根据其介入的性质和程度，由甲乙双方在合同中约定。4.3若第三方在履行职责过程中因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同及相关法律法规调整。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及相关法律法规规定。5.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得违反甲乙双方的约定。5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第六条第三方变更及退出6.1第三方在介入本合同后，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。第七条保密条款7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。7.2第三方不得将甲乙双方的资料和信息用于与本合同无关的目的。第八条其他约定8.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2本合同中关于第三方的约定，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本合同中关于第三方的约定为准。8.3本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的标的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积、用途、房屋性质等信息。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权，并作为产权过户的依据。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、层高等信息。说明：此附件用于核实标的房屋的实际面积和结构，避免因面积误差导致纠纷。3.附件三：标的房屋装修清单要求：详细列出标的房屋的装修项目、材料、品牌、价格等信息。说明：此附件用于明确标的房屋的装修情况，避免因装修争议导致纠纷。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于证明甲乙双方已依法缴纳相关税费。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方的角色和责任，确保交易顺利进行。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。7.附件七：甲乙双方银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号。说明：此附件用于办理购房款支付等金融业务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付人民币____________元整（大写：________________________）的违约金。示例：若甲方未能在约定的时间内交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）的违约金。示例：若乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付人民币____________元整（大写：________________________）的违约金。3.违约行为：标的房屋存在质量问题责任认定：若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题