共有房产买卖合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL共有房产买卖合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各份合同的持有人第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房产基本情况2.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号2.2房产面积：____平方米2.3房产所有权证号：____第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2支付方式：____3.3支付时间：____第四条房产交付及过户4.1交付时间：____4.2交付条件：____4.3过户时间：____4.4过户费用：____第五条权利义务5.1出卖人权利义务：（出卖人的权利义务具体内容）5.2买受人权利义务：（买受人的权利义务具体内容）第六条合同的变更和解除6.1变更条件：____6.2解除条件：____第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（出卖人违约责任具体内容）7.2买受人违约责任：（买受人违约责任具体内容）第八条争议解决8.1争议解决方式：____8.2争议解决地点：____第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：____9.2终止条件：____9.3解除条件：____第十条附加条款10.1附加条款内容：____第十一条合同的份数11.1合同份数：____份11.2各份合同的持有人：____第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章：（出卖人签字或盖章区域）12.2买受人签字盖章：（买受人签字或盖章区域）第十三条合同的生效日期13.1合同生效日期：____第十四条其他约定14.1其他约定内容：____第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如需要第三方的服务或参与，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并按照本合同的约定履行其职责。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额由甲乙方在合同中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定向第三方支付服务费用，并对其服务进行监督和管理。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方应共同协商，并在合同中明确变更的内容和影响。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同的约定履行相关手续。第九条第三方违约9.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十条第三方与甲乙方的沟通和协调10.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告服务进展情况。10.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时与第三方沟通，要求第三方进行改进。第十一条第三方介入的终止条件11.1本合同执行完毕，第三方介入自然终止。第十二条第三方介入的解除12.1如甲乙方协商一致，可以解除第三方介入。12.2解除第三方介入后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的继续执行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1如本合同执行过程中，发生第三方介入相关的争议，甲乙方应协商解决。13.2如协商不成，甲乙方可以按照本合同争议解决条款的约定，选择合适的争议解决方式。第十四条第三方介入的附加条款14.1如甲乙方有其他关于第三方介入的约定，可以在本合同附件中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测量报告附件三：交易价格支付凭证附件四：房产交付确认书附件五：过户手续办理指南附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：合同生效证明附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。甲乙方应确保房产所有权证的真实性和有效性。附件二：房产面积测量报告说明：本附件为房产面积的测量报告，用于确认房产的实际面积。甲乙方应确保测量报告的准确性和可靠性。附件三：交易价格支付凭证说明：本附件为交易价格的支付凭证，用于证明交易价格的支付情况。甲乙方应确保支付凭证的真实性和完整性。附件四：房产交付确认书说明：本附件为房产交付的确认书，用于确认房产的交付情况。甲乙方应确保交付确认书的真实性和有效性。附件五：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续的办理指南，用于指导甲乙方完成过户手续。甲乙方应按照指南要求，办理相关过户手续。附件六：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用和责任。甲乙方应确保第三方服务协议的真实性和有效性。附件七：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于明确合同变更的内容和影响。甲乙方应确保合同变更协议的真实性和有效性。附件八：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。甲乙方应按照公式计算违约金。附件九：争议解决方式说明说明：本附件为争议解决方式的说明，用于明确争议解决的途径和方法。甲乙方应按照说明选择合适的争议解决方式。附件十：合同生效证明说明：本附件为合同生效的证明，用于证明合同已生效。甲乙方应确保合同生效证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易价格。2.乙方未按约定时间交付房产。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方未按约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式见附件八。2.乙方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式见附件八。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付交易价格，根据附件八的违约金计算公式，甲方需支付人民币1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易金额。3.违约金：指甲乙双方因违约行为所需支付的违约赔偿金。4.争议解决方式：指甲乙双方约定解决合同争议的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。