2025年分期付款卖房协议

2025年分期付款卖房协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“卖方”）名称：________________________

乙方（以下简称“买方”）名称：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋一处，现愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方分期付款购买该房屋的相关事宜。

二、签订背景：甲方拥有合法产权的房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，达成本协议。

三、房屋基本情况：房屋位于________________________，建筑面积________________________平方米，户型为________________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

四、付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式支付房款：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

2.分期付款：乙方应在本协议签订之日起____年内，分____期向甲方支付房屋总价款的_____%。

五、违约责任：若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：________________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方承诺将其拥有的合法产权房屋出售给买方，并保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2卖方应提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3卖方应保证房屋不存在任何法律上的限制或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

二、房屋状况

2.1卖方应向买方提供房屋的详细状况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装修状况等。

2.2买方有权在签订本协议前对房屋进行实地考察，卖方应提供必要的协助。

2.3卖方应确保房屋在交房时符合双方约定的质量标准。

三、价格支付

3.1房屋总价款为人民币______元整。

3.2付款方式：

3.1.1首付款：买方应在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

3.1.2分期付款：买方应在本协议签订之日起____年内，分____期向卖方支付房屋总价款的_____%。

3.3买方应按照约定的付款时间支付相应款项，逾期付款的，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。

四、交付与过户

4.1房屋交付：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。

4.3过户费用：双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1卖方违约：

5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.1.2如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。

5.2买方违约：

5.2.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。

5.2.2如买方故意隐瞒房屋存在的重大问题，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及对方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充或变更，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方的权利与义务

1.1卖方有权要求买方按照本协议约定支付房款。

1.2卖方有权要求买方在约定的期限内办理房屋过户手续。

1.3卖方有义务向买方提供房屋的合法产权证明文件。

1.4卖方有义务保证房屋在交付时符合双方约定的质量标准。

1.5卖方有义务在约定的时间内交付房屋。

1.6卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。

1.7卖方有义务按照国家相关法律法规的规定，协助买方缴纳税费。

1.8卖方有义务在本协议约定的保密条款范围内，保守买方的商业秘密。

二、买方的权利与义务

2.1买方有权要求卖方按照本协议约定交付房屋。

2.2买方有权要求卖方提供房屋的详细状况。

2.3买方有权在签订本协议前对房屋进行实地考察。

2.4买方有权要求卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.5买方有权要求卖方保证房屋不存在任何法律上的限制或负担。

2.6买方有权要求卖方在约定的时间内交付房屋。

2.7买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续。

2.8买方有权要求卖方按照国家相关法律法规的规定，协助缴纳税费。

2.9买方有义务按照本协议约定支付房款。

2.10买方有义务按照本协议约定办理房屋过户手续。

2.11买方有义务在本协议约定的保密条款范围内，保守卖方的商业秘密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1卖方在合同执行过程中，应定期向买方通报房屋交付及过户手续的进展情况。

3.2买方在合同执行过程中，应按照约定的时间和金额支付房款。

3.3双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.4双方在合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。

3.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并各自承担相应的责任。

3.6双方在合同执行过程中，如有违约行为，应按照本协议约定的违约责任条款承担相应的法律责任。

3.7双方在合同执行过程中，应共同维护合同的合法权益，不得损害对方利益。

3.8双方在合同执行过程中，如需修改或变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式确定。

3.9双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本协议。

4.2双方应通过书面方式就合同执行过程中的重大事项进行协商和决定。

4.3双方应指定专人负责合同执行过程中的沟通和协调工作。

4.4双方应定期召开会议，就合同执行情况进行汇报和总结。

4.5双方应相互配合，共同解决合同执行过程中遇到的问题。

4.6双方应积极履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本协议自动终止。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

三、合同的解除

3.1本协议在以下情形下可解除：

3.1.1双方协商一致，并签署书面解除协议；

3.1.2一方严重违约，另一方有权通知违约方解除合同；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

3.1.4法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。

四、合同的终止

4.1本协议终止的情形包括但不限于：

4.1.1合同期满且未续约；

4.1.2双方协商一致解除合同；

4.1.3因违约而解除合同；

4.1.4因不可抗力而解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的签订地为本合同第一条中约定的房屋所在地，双方同意该地人民法院为合同争议的管辖法院。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议未尽事宜，按照法律规定执行；法律无规定的，由双方协商解决。

7.3如本协议任何条款与法律规定相抵触，以法律规定为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

7.4本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.产权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人时，依法向不动产登记机构办理登记手续，以证明房屋所有权转移的法律行为。

2.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地、建筑物的定着物。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。

5.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。

6.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担的保守秘密的义务。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律适用：指在处理合同关系时，适用的法律规范。

9.管辖法院：指根据法律规定，对合同争议有管辖权的人民法院。

10.合同生效：指合同成立后，按照法律规定或合同约定，合同对当事人具有法律约束力的状态。

11.合同解除：指合同成立后，未履行或未完全履行前，因法定或约定的原因，使合同关系消灭的行为。

12.合同终止：指合同权利义务关系消灭，合同关系不复存在。

13.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的协议。

14.补充协议的法律效力：指补充协议具有与原合同同等法律效力的规定。

15.补充协议的签订：指双方就补充协议内容达成一致，并签署书面协议的行为。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.房屋产权问题

-注意事项：在合同执行过程中，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

-解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权证明文件，必要时可聘请专业律师进行产权调查。

2.付款问题

-注意事项：确保付款方式明确，双方对付款时间、金额有清晰约定。

-解决办法：合同中详细列出付款计划，包括每期付款的金额、时间及逾期付款的违约金。

3.房屋交付问题

-注意事项：房屋交付时，确保房屋符合约定的质量标准。

-解决办法：在合同中明确房屋交付的条件和标准，必要时可进行房屋验收。

4.争议解决

-注意事项：在合同执行过程中，及时沟通，避免争议扩大。

-解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁等，确保争议得到及时有效解决。

5.不可抗力问题

-注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

-解决办法：合同中约定不可抗力的具体情形，以及发生不可抗力时的处理流程。

6.保密问题

-注意事项：合同执行过程中，双方应遵守保密条款，保护对方商业秘密。

-解决办法：在合同中明确保密内容和保密期限，对违反保密义务的行为设定违约责任。

7.合同变更

-注意事项：合同变更应书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

-解决办法：任何变更均需通过书面协议，确保变更内容对双方均有约束力。

8.合同解除

-注意事项：合同解除应按照法定或约定的条件进行。

-解决办法：在合同中明确解除条件，确保解除行为合法有效。

9.法律适用和管辖法院

-注意事项：明确合同适用的法律和争议解决的管辖法院。

-解决办法：在合同中明确规定，确保争议解决的法律适用性和司法效率。

10.合同效力

-注意事项：合同应满足法律规定的生效条件。

-解决办法：在合同签订前，确保合同内容合法合规，避免因合同效力问题导致合同无法履行。

本合同/协议适用场景：

1.个人或企业间的房屋买卖交易，特别是采用分期付款方式购买房产的情况。

2.房屋产权存在潜在法律纠纷，需要通过合同明确双方权利义务以保障交易安全。

3.买卖双方对房屋状况、交付时间、付款方式等关键条款有明确要求。

4.双方希望在合同中设定保密条款，以保护双方的商业秘密。

5.双方希望明确违约责任和争议解决机制，以减少潜在的法律风险。

6.在房屋过户过程中，需要明确税费承担、产权转移登记等法律手续。

7.在合同执行过程中，可能遇到不可抗力因素，需要合同中有相应的应对