2025年房产销售中介合约

2025年房产销售中介合约合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）名称：____________________

乙方（以下简称“中介方”）名称：____________________

鉴于甲方拟出售其位于________________的房产，乙方作为中介方，愿意提供房产销售中介服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房产的销售事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房产的销售事宜，约定中介方提供中介服务的具体内容和双方的权利义务。

二、签订背景：甲方因个人原因，拟出售位于________________的房产，经双方多次协商，乙方同意为甲方提供房产销售中介服务，以促进甲方房产的顺利出售。

甲方承诺提供真实、合法的房产信息，乙方承诺尽其所能为甲方提供专业、高效的中介服务，以实现甲方房产的顺利出售。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1中介方应提供以下服务：

（1）协助甲方发布房产销售信息，包括但不限于线上和线下渠道；

（2）协助甲方寻找潜在购房者，包括但不限于通过客户资源、市场推广等方式；

（3）协助甲方与潜在购房者进行洽谈，包括但不限于价格协商、合同签订等；

（4）协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

二、服务质量标准

2.1中介方应保证提供的服务符合行业规范和标准，确保甲方房产销售信息真实、准确、完整；

2.2中介方应积极联系潜在购房者，确保在合理期限内为甲方找到合适买家；

2.3中介方应协助甲方与购房者签订房产买卖合同，确保合同条款公平合理，符合法律法规；

2.4中介方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易流程规范、高效。

三、价格支付

3.1甲方应支付给中介方中介服务费用，具体金额和支付方式如下：

（1）中介服务费用总额为人民币________________元；

（2）甲方应在达成交易后支付中介服务费用，支付方式为人民币________________元；

（3）甲方应在中介服务费用支付前，与中介方签订书面合同。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至甲方房产交易完成且中介服务终止之日止。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为________________；

5.2若中介方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用；

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1本合同自签订之日起生效，有效期为________________；

7.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

【注】：以上条款仅供参考，具体内容以双方实际签订的合同为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求中介方按照合同约定提供专业、高效的中介服务；

（2）有权了解中介方提供的潜在购房者的信息；

（3）有权对中介方提供的服务提出合理建议和意见；

（4）有权在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付中介服务费用。

1.2甲方义务：

（1）向中介方提供真实、合法的房产信息，包括但不限于房产面积、结构、权属状况等；

（2）积极配合中介方进行房产销售推广活动；

（3）在中介方协助下，与潜在购房者进行洽谈，并按照双方约定的条款签订房产买卖合同；

（4）在房产交易过程中，按照法律法规要求配合中介方办理相关手续；

（5）按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。

二、乙方（中介方）的权利与义务

2.1乙方权利：

（1）要求甲方提供真实、合法的房产信息，以确保中介服务的顺利进行；

（2）有权根据甲方提供的房产信息，向潜在购房者提供销售建议；

（3）有权要求甲方在合理期限内提供必要的文件和资料；

（4）有权在合同约定的期限内，按照合同约定的方式收取中介服务费用。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的中介服务，包括但不限于寻找潜在购房者、协助洽谈、办理过户手续等；

（2）确保提供的潜在购房者信息真实、准确、完整；

（3）在甲方配合下，积极推广甲方房产，扩大销售渠道；

（4）在甲方授权范围内，代表甲方与潜在购房者进行洽谈，并争取达成交易；

（5）协助甲方办理房产过户手续，确保交易流程的合法性和规范性；

（6）在合同约定的期限内，按照合同约定的方式收取中介服务费用。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应在本合同签订后，及时沟通，确保合同条款的准确理解和执行；

3.2甲方应在中介方提供潜在购房者信息后，在合理期限内给予回复；

3.3中介方应在甲方配合下，积极联系潜在购房者，并协助甲方与购房者进行洽谈；

3.4甲方在达成交易后，应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用；

3.5双方应共同遵守法律法规，确保交易过程的合法性；

3.6在合同执行过程中，若出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，及时了解合同执行情况；

4.2双方应相互配合，共同推动合同目标的实现；

4.3双方应共同维护合同关系的稳定，不得损害对方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至甲方房产交易完成且中介服务终止之日止。

1.2合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

2.2变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。

2.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

3.1双方在合同有效期内，如遇以下情形，可以解除合同：

（1）甲方已将房产出售，中介服务已完成；

（2）中介方已找到合适买家，甲方同意交易；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）任何一方违约，对方给予合理期限后仍未履行。

3.2解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时合同解除。

四、终止条件

4.1本合同在以下条件下终止：

（1）合同有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）任何一方违约，对方给予合理期限后仍未履行；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理未完成的义务和事务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力，双方应按照合同目的和原则继续履行合同。

7.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密条款：指双方在合同中约定的，对于合同内容或特定信息保密的条款。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

7.管辖法院：指对某一案件有审判权的法院。

8.合同效力：指合同成立后是否具有法律约束力。

9.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

10.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法程序。

11.滞纳金：指当事人未按约定履行债务，按照一定比例支付给债权人的违约金。

12.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，丧失请求人民法院保护其民事权利的时效期间。

13.证据：指能够证明案件事实的材料。

14.法律法规：指国家权力机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。

15.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产信息不真实或不完整。

注意事项：房产信息的准确性直接影响交易的成功率。

解决办法：甲方应保证提供的信息真实、完整，中介方有权要求甲方提供相关证明文件。

2.问题：中介方未能按照约定找到合适的购房者。

注意事项：中介方的服务质量直接影响到甲方的利益。

解决办法：中介方应努力寻找潜在购房者，若在一定期限内未找到，双方可协商调整服务费用或延长合同期限。

3.问题：合同执行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。

注意事项：分歧可能导致合同无法顺利履行。

解决办法：双方应及时沟通，通过协商或寻求第三方调解来解决分歧。

4.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。

注意事项：违约行为可能导致中介方利益受损。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用，若违约，应按合同约定支付滞纳金。

5.问题：中介方在提供中介服务过程中泄露甲方房产信息。

注意事项：泄露信息可能导致甲方房产价值受损或交易失败。

解决办法：中介方应严格遵守保密条款，若发生泄露，应承担相应的法律责任。

6.问题：合同执行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

注意事项：不可抗力因素可能影响合同履行，需及时处理。

解决办法：双方应按照法律法规和合同约定处理不可抗力事件，必要时可解除合同。

7.问题：合同终止后，双方对未完成的义务和事务处理有争议。

注意事项：未完成的义务和事务的处理关系到双方的权益。

解决办法：双方应友好协商，按照合同约定或法律规定处理未完成的义务和事务。

8.问题：合同履行过程中出现法律适用问题。

注意事项：法律适用问题可能导致合同条款解释不一致。

解决办法：双方应咨询专业法律人士，确保合同条款符合法律规定。

9.问题：合同执行过程中，一方违约，另一方未能及时采取措施。

注意事项：违约行为可能扩大损失，应及时处理。

解决办法：违约方应立即采取措施纠正违约行为，未纠正的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

三、价格支付

3.1中介方提供服务的费用为人民币____________元，甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付给中介方。

3.2中介方在成交后，甲方应在签订买卖合同之日起____个工作日内向中介方支付成交金额的_____%作为中介服务费。

3.3若甲方未能在约定时间内支付中介服务费，每延迟一日，甲方应向中介方支付人民币____元违约金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。

五、违约责任

5.1若中介方未能按照约定提供中介服务，导致甲方房产未能按期出售，中介方应退还甲方已支付的全部中介服务费。

5.2若甲方未能按约定支付中介服务费，中介方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。

5.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。

6.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、服务内容调整

7.1如需调整中介方提供的服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同自双方签字盖章之日起至甲方房产出售完毕之日止有效。

所需附件列表：

1.房产所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）；

2.房产评估报告（如有）；

3.房产交易税费清单（如有）；

4.房产维修基金、物业管理费等费用缴纳证明；

5.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）；

6.中介方营业执照、资质证书等合法经营证明；

7.房产销售广告宣传资料；

8.买卖合同草稿；

9.本合同/协议的补充协议