二零二四年度区商贸城商铺租赁及售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度区商贸城商铺租赁及售后服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3商铺基本信息2.租赁期限及租赁费用2.1租赁期限2.2租赁费用2.3付款方式及期限2.4费用调整3.租赁商铺的使用范围3.1商铺用途3.2商铺装修及改造3.3商铺设施设备使用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金扣除及赔偿5.租赁合同解除及终止5.1解除合同的情形5.2解除合同的通知及期限5.3合同终止后的处理6.租赁商铺的维修及保养6.1出租方维修责任6.2租赁方保养责任6.3紧急维修处理7.商铺租赁期间的保险7.1出租方责任保险7.2租赁方责任保险7.3第三方责任保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.商铺租赁期间的税务9.1税务政策及责任9.2税收缴纳及退还10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺装修图纸11.3附件三：租赁双方身份证复印件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1违法违规处理13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2出租方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________1.3商铺基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺类型：____________________2.租赁期限及租赁费用2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁费用每月租赁费用为人民币____元整。2.3付款方式及期限租赁费用应于每月____日前支付，逾期未支付按每日____%收取滞纳金。2.4费用调整租赁费用根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后可进行调整。3.租赁商铺的使用范围3.1商铺用途商铺仅用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非法用途。3.2商铺装修及改造租赁方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得出租方同意，并承担相关费用。3.3商铺设施设备使用租赁方应合理使用商铺内的设施设备，如因不当使用导致损坏，需负责修复或赔偿。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币____元整。4.2保证金支付及退还租赁保证金应在签订合同时一次性支付，合同终止后无违约情形下，保证金应于____日内退还。4.3保证金扣除及赔偿如有违约情形，租赁保证金可部分或全部扣除，并作为赔偿金。5.租赁合同解除及终止5.1解除合同的情形1）租赁方违约；2）出租方违约；3）商铺被依法收回；4）其他法律规定或双方约定的情况。5.2解除合同的通知及期限解除合同需提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。5.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将商铺恢复原状，并办理相关手续。6.租赁商铺的维修及保养6.1出租方维修责任1）商铺主体结构及公共设施的维修；2）因出租方原因造成的商铺损坏。6.2租赁方保养责任1）商铺内部设施的保养；2）因租赁方使用不当造成的损坏。6.3紧急维修处理如遇紧急维修情况，租赁方应立即通知出租方，出租方应在____小时内到达现场处理。7.商铺租赁期间的保险7.1出租方责任保险出租方应为其拥有的商铺投保相关责任保险。7.2租赁方责任保险租赁方应为其经营活动投保相关责任保险。7.3第三方责任保险租赁方应投保第三方责任保险，以保障其经营活动对第三方造成的损失。8.违约责任8.1违约情形1）租赁方未按约定支付租金；2）租赁方擅自改变商铺用途；3）租赁方损坏商铺设施设备未及时修复；4）出租方未按约定提供租赁商铺；5）出租方未按约定进行维修；6）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2）如因违约导致合同解除，违约方应承担合同解除的后果。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.商铺租赁期间的税务9.1税务政策及责任租赁双方应遵守国家相关税务政策，依法纳税。9.2税收缴纳及退还租赁费用中已包含增值税等税费，租赁方应负责缴纳，如涉及退还，按国家规定办理。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按仲裁委员会的规定执行。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单包括商铺面积、设施设备清单、租赁期限、租金等详细信息。11.2附件二：商铺装修图纸包括商铺装修的设计图纸、施工方案等。11.3附件三：租赁双方身份证复印件包括租赁方和出租方的身份证复印件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。12.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1违法违规处理如租赁双方违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。13.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）合同约定的其他解除条件。13.3合同解除程序合同解除程序按本合同第五条的规定执行。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为履行合同提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因1）租赁双方需要第三方提供专业服务；2）租赁双方为保障合同履行，需要第三方提供担保；3）合同履行过程中出现争议，需要第三方提供调解或仲裁服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择租赁双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等事项。16.3第三方介入通知第三方介入后，租赁双方应及时通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务过程中，对租赁双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由租赁双方在第三方合作协议中约定，或根据国家法律法规确定。17.3超出责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定或法律规定承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与租赁双方的责任划分第三方仅对租赁双方在第三方合作协议中约定的责任负责，对其他方的责任不承担。18.2第三方与其他方的责任划分第三方与其他方之间的责任划分，按国家法律法规或双方约定执行。19.第三方权利19.1第三方权利概述1）获取租赁双方提供的相关信息；2）要求租赁双方按照约定支付服务费用；3）根据合同约定，对租赁双方提供的服务进行监督和检查。20.第三方义务20.1第三方义务概述1）按照合同约定提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务；2）确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担责任；3）保守租赁双方的商业秘密。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经租赁双方及第三方协商一致，并以书面形式签署修改协议。21.2合同修改效力修改协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止原因1）合同履行完毕；2）租赁双方协商一致；3）第三方无法履行合同义务。22.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序按本合同第十五条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、装修情况等。列明租赁期限、租金金额、支付方式等。列明租赁双方的基本信息。附件说明：本清单为租赁双方确认商铺租赁事宜的依据。2.附件二：商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的设计图纸、施工方案等。包含水电改造、墙体结构、地面铺设等详细设计。附件说明：本图纸为租赁方进行装修的依据。3.附件三：租赁双方身份证复印件详细要求：提供租赁双方有效身份证件的复印件。确保身份证复印件清晰可辨，无涂改。附件说明：本复印件用于核实租赁双方的身份信息。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、期限等。约定第三方的权利、义务、责任限额等。约定服务费用及支付方式。附件说明：本协议为第三方提供服务的依据。5.附件五：合同修改协议详细要求：列明合同修改的内容、原因等。约定合同修改后的条款及效力。附件说明：本协议为合同修改的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施设备未及时修复；未按约定提供租赁商铺；未按约定进行维修；其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后____日内采取补救措施；若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的后果。3.违约责任示例：例1：租赁方未按约定支付租金，逾期____日，应支付____%的违约金。例2：出租方未按约定提供租赁商铺，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿____元。例3：租赁方损坏商铺设施设备，未及时修复，导致设施设备损坏，租赁方应赔偿____元。全文完。二零二四年度区商贸城商铺租赁及售后服务保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1租金调整依据4.2租金调整频率4.3租金调整通知5.保证金及押金5.1保证金金额及用途5.2押金金额及退还条件6.商铺使用规定6.1商铺经营范围6.2商铺装修及改造规定6.3商铺使用时间限制7.商铺维护及保养7.1出租方维护责任7.2租赁方维护责任7.3维修费用承担8.商铺转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借手续9.商铺权属变更9.1商铺权属变更通知9.2权属变更后的合同效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除/终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺设施清单13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条租赁商铺详细信息2.1商铺位置商铺所在区县：____________________商铺所在街道：____________________商铺所在小区/楼栋：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租金金额：____________________元/月3.4租金支付方式：____________________第四条租金调整机制4.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情4.2租金调整频率：____________________4.3租金调整通知：____________________第五条保证金及押金5.1保证金金额：____________________元5.2保证金用途：用于商铺租赁期间可能产生的违约责任承担5.3押金金额：____________________元5.4押金退还条件：租赁期满且无违约行为，商铺设施完好第六条商铺使用规定6.1商铺经营范围：____________________6.2商铺装修及改造规定：____________________6.3商铺使用时间限制：____________________第七条商铺维护及保养7.1出租方维护责任：7.1.1出租方负责商铺公共区域的维护及保养7.1.2出租方负责商铺公共设施的正常运行7.2租赁方维护责任：7.2.1租赁方负责商铺内部设施的维护及保养7.2.2租赁方负责商铺内部环境的清洁及整洁7.3维修费用承担：7.3.1公共区域及设施的维修费用由出租方承担7.3.2商铺内部设施的维修费用由租赁方承担7.3.3因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担第八条商铺转租及转借8.1转租条件：8.1.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转租8.1.2转租对象须具备合法经营资格，且同意遵守本合同约定8.2转借条件：8.2.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转借8.2.2转借对象须具备合法经营资格，且同意遵守本合同约定8.3转租/转借手续：8.3.1租赁方需向出租方提交转租/转借申请8.3.2出租方在收到申请后七个工作日内予以答复8.3.3转租/转借合同需经出租方签字确认后方可生效第九条商铺权属变更9.1商铺权属变更通知：9.1.1出租方权属变更时，需在变更之日起五个工作日内书面通知租赁方9.1.2租赁方权属变更时，需在变更之日起五个工作日内书面通知出租方9.2权属变更后的合同效力：9.2.1权属变更不影响本合同的效力9.2.2权属变更后的当事人应继续履行本合同约定的义务第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按约定支付租金10.1.2租赁方擅自改变商铺用途10.1.3租赁方损坏商铺设施10.1.4租赁方逾期归还保证金或押金10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失10.3违约赔偿：10.3.1违约金金额为逾期租金的百分之五十10.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1租赁方严重违约11.1.2出租方严重违约11.1.3合同约定的解除条件成就11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3法定或约定情形导致合同终止11.3合同解除/终止后的处理：11.3.1租赁方应妥善交接商铺，确保设施完好11.3.2出租方应在合同解除/终止后五个工作日内退还保证金及押金（如有）第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构：12.2.1若选择仲裁，仲裁机构为____________________12.2.2若选择诉讼，诉讼法院为____________________12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2双方另有约定的，从其约定第十三条合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺设施清单13.3其他相关附件第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2出租方出具商铺使用权证明14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同补充条款：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁及售后服务保障合同中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用。3.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出合理意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的百分之十。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入商铺租赁及售后服务保障合同时，其职责范围仅限于服务协议约定的内容。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得擅自修改本合同内容。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应征得甲乙双方同意。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。6.1.2约定第三方在履行职责过程中的保密义务。6.1.3约定第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿标准。6.1.4约定第三方在履行职责过程中发生争议的解决方式。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的义务。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条第三方介入后的合同变更9.1.1约定变更后的合同内容。9.1.2签订变更协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章。9.1.3变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1约定合同解除的条件。10.1.2签订解除协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章。10.1.3解除后的合同终止履行，但双方的权利义务关系仍需按照本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议中应包含租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金、保证金及押金等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.商铺设施清单详细要求：清单中应详细列出商铺内的设施及设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于确认商铺设施的现状，便于双方后续的维护和保养。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金的支付情况。4.保证金及押金收据详细要求：收据应包含收据编号、收据日期、收据金额、收款人信息等。说明：本附件用于证明保证金及押金的收取情况。5.商铺装修及改造申请表详细要求：申请表应包含装修或改造内容、施工时间、施工方案等。说明：本附件用于租赁方申请商铺装修或改造。6.商铺维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：本附件用于记录商铺的维修情况。7.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除原因、解除日期、双方的权利义务等。说明：本附件用于记录合同解除的情况。10.其他相关附件详细要求：根据实际情况，可能需要增加的其他附件。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金租赁方擅自改变商铺用途租赁方损坏商铺设施租赁方逾期归还保证金或押金2.责任认定标准：违约金：逾期租金的百分之五十损失赔偿：按实际损失计算，包括维修费用、租金损失等3.示例说明：若租赁方未按约定支付租金，则需支付违约金，违约金金额为逾期租金的百分之五十。若租赁方损坏商铺设施，则需承担维修费用，维修费用按实际损失计算。4.违约责任：出租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等全文完。二零二四年度区商贸城商铺租赁及售后服务保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3水电费5.4物业管理费5.5其他费用6.租赁物维护与管理6.1租赁物维护6.2租赁物管理6.3维修责任7.交付与接收7.1租赁物交付7.2租赁物接收7.3交付验收8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度区商贸城商铺租赁及售后服务保障合同》。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的甲方。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“商铺”指出租方根据本合同约定出租给承租方的具体位置及面积。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“物业服务”指由出租方或其委托的物业管理公司提供的物业管理服务。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系人：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系人：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1商铺位于区商贸城第____层，商铺编号为：__________________3.1.2商铺面积：____平方米。3.2商铺结构3.2.1商铺为钢混结构，内部装修情况详见附件二：商铺设施清单。3.3商铺设施3.3.1商铺内配备有照明、供水、供电、排水等基础设施。3.3.2商铺内设施清单详见附件二：商铺设施清单。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1租金总额：____元整。5.1.2月租金：____元/平方米。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为按月支付。5.2.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。5.3水电费5.3.1水电费由承租方自行承担，按实际使用量支付。5.4物业管理费5.4.1物业管理费按商铺面积计算，费用为____元/平方米/月。5.5其他费用5.5.1其他费用包括但不限于：税费、保证金等，具体费用及支付方式另行协商。6.租赁物维护与管理6.1租赁物维护6.1.1乙方应保持商铺的整洁和完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.1.2乙方应遵守国家法律法规及商贸城管理规定，不得从事违法活动。6.2租赁物管理6.2.1乙方应配合出租方及物业管理公司进行商铺管理。6.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.交付与接收7.1租赁物交付7.1.1出租方应在本合同约定的租赁起始日前将商铺交付给乙方。7.1.2出租方应在交付时向乙方提供商铺设施清单及物业管理规定。7.2租赁物接收7.2.1乙方应在收到出租方交付的商铺后____日内进行验收，并书面通知出租方。7.2.2乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收期限内通知出租方，出租方应在____日内予以修复或更换。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期内无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.1.2乙方在合同期内有下列行为之一的，甲方有权解除合同：8.1.2.1未按时支付租金超过____天；8.1.2.2违反国家法律法规，从事违法活动；8.1.2.3损坏租赁物，拒不修复或赔偿；8.1.2.4擅自改变商铺用途；8.1.2.5严重违反物业管理规定。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.3解除与终止的程序8.3.1任何一方解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按约定进行租赁物的移交和费用结算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付租金、损坏租赁物、违反物业管理规定等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金的具体金额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应承担由此产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。11.2.2双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估、监理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1商铺租赁价格的评估；15.2.1.2商铺装修监理；15.2.1.3商铺运营管理咨询；15.2.1.4法律事务代理；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.3.2第三方的指定需以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同的相关内容。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____万元人民币。16.2责任免除16.2.1因不可抗力或第三方自身原因导致的服务失