2025年度杭州二手房买卖合同履约保证金管理标准合同

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2025年度杭州二手房买卖合同履约保证金管理标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：_______1.6房屋现状：_______1.7房屋装修情况：_______二、买卖双方的权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款；2.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；2.1.3甲方有权要求乙方按约定支付履约保证金；2.1.4甲方有权要求乙方按约定支付违约金；2.1.5甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在产权纠纷；2.2.2甲方应确保所出售房屋符合国家和地方的法律法规要求；2.2.3甲方应按照本合同约定，及时、完整地提供房屋相关资料；2.2.4甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续；2.2.5甲方应按照本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续；2.3.3乙方有权要求甲方按照本合同约定退还履约保证金；2.3.4乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任；2.3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其他义务。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照本合同约定支付购房款；2.4.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续；2.4.3乙方应按照本合同约定支付履约保证金；2.4.4乙方应按照本合同约定承担违约责任；2.4.5乙方应按照本合同约定履行其他义务。三、履约保证金3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元整。3.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方退还。3.3乙方未按约定支付购房款或办理房屋过户手续的，甲方有权扣除履约保证金，作为违约金。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金；4.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______元/天的违约金；4.1.3甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金；4.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付_______元/天的违约金；4.2.3乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、鉴定等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入形式2.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、沟通协调、交易撮合等服务的第三方；2.1.2担保方：为甲乙双方提供履约担保的第三方；2.1.3评估方：对房屋价值进行评估的第三方；2.1.4鉴定方：对房屋质量、权属等进行鉴定的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。3.2.1误导、欺诈等违法行为造成的损失；3.2.2服务过程中因过失造成的损失；3.2.3因第三方自身原因导致合同无法履行的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在履行本合同过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、责任限额等事项进行充分协商。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围等。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。6.2.1中介费；6.2.2担保费；6.2.3评估费；6.2.4鉴定费。7.第三方保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方变更及解除合同8.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方未提前通知甲乙双方，擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。9.第三方权利9.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。9.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保合同顺利履行。10.第三方义务10.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。10.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。10.3第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。11.第三方违约责任11.1第三方在履行本合同过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2.1退还已收取的服务费用；11.2.2支付违约金；11.2.3承担相应的法律责任。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及双方协商确定的协议共同构成。12.2第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方等）的权利义务关系，由相关法律法规及双方协商确定的协议共同构成。12.3第三方在履行本合同过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋买卖的主要依据，是合同履行的关键。3.房屋产权登记信息查询结果要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权登记信息查询结果，并加盖公章。说明：确认房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。4.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，并加盖公章。说明：作为房屋面积和结构确认的依据。5.房屋质量鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，并加盖公章。说明：确认房屋质量符合约定标准。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，并加盖公章或签字确认。说明：作为履约保证金支付凭证。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，并加盖公章。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。10.甲方银行卡复印件要求：提供甲方银行卡的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为甲方收款凭证。11.乙方银行卡复印件要求：提供乙方银行卡的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为乙方付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3甲方提供虚假房屋信息；1.4乙方提供虚假个人信息；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金；2.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元/天的违约金；2.3甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任；2.4乙方提供虚假个人信息，应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定履行职责，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金