2025年房地产交易清单合同

2025年房地产交易清单合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）：_______

乙方（以下简称“卖方”）：_______

鉴于：

一、甲方有意购买乙方拥有的位于_______的房地产（以下简称“标的房地产”）。

二、乙方同意将标的房地产出售给甲方。

三、双方经友好协商，达成如下交易事项：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房地产的买卖事宜，达成如下协议：

合同目的：明确甲乙双方关于标的房地产的买卖权利义务，确保交易顺利进行。

签订背景：甲方为满足自身需求，有意购买乙方拥有的标的房地产，乙方同意出售。为维护双方的合法权益，特签订本合同。

主要条款内容：

一、标的房地产

1.1乙方确认标的房地产位于_______，具体地址为_______，土地证号为_______，房产证号为_______。

1.2标的房地产的面积、用途、权属证明及其他相关资料由乙方提供，买方在签署本合同前有权核实上述资料的真实性。

二、交易价格

2.1本合同标的房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2交易价格包含标的房地产本身及其附属设施、土地使用权的全部权益。

三、付款方式

3.1买方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。

3.2剩余款项的支付方式、时间及条件如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

四、交付与过户

4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房地产交付给买方。

4.2乙方应在交付标的房地产后_______个工作日内，协助买方办理标的房地产的过户手续。

4.3过户手续费用由买方承担。

五、服务内容

5.1乙方应确保标的房地产在交付时符合合同约定的质量标准。

5.2乙方应提供标的房地产的维修保养服务，保证标的房地产在使用过程中不出现质量问题。

六、质量标准

6.1标的房地产应符合国家有关房地产质量标准的规定。

6.2标的房地产在交付时，应具备以下条件：

（1）结构安全；

（2）设施齐全；

（3）功能完善；

（4）符合设计要求。

七、违约责任

7.1如乙方未能按约定时间交付标的房地产，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。

7.2如乙方提供的标的房地产存在质量问题，乙方应负责维修，直至满足合同约定的质量标准。

7.3如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

八、保密条款

8.1双方对本合同的签订、履行及终止过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、买方的权利与义务

1.1买方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房地产。

1.2买方有权要求乙方提供标的房地产的权属证明、维修保养记录等相关资料。

1.3买方有权在交付标的房地产前，对标的房地产进行实地查验，确保其符合合同约定的质量标准。

1.4买方应在签署本合同后按照约定支付定金和剩余款项。

1.5买方应按时办理标的房地产的过户手续，并承担相关税费。

1.6买方应遵守标的房地产的使用规定，合理使用标的房地产，不得擅自改变其用途。

1.7买方应在标的房地产交付后，按照合同约定的方式支付物业服务费、水电费等相关费用。

1.8买方有权在标的房地产交付后，按照合同约定的维修保养服务要求，向乙方提出维修保养请求。

二、卖方的权利与义务

2.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点和方式支付款项。

2.2卖方应确保标的房地产在交付时符合合同约定的质量标准，并提供相关证明材料。

2.3卖方应协助买方办理标的房地产的过户手续，并承担过户过程中的必要费用。

2.4卖方应在标的房地产交付前，将标的房地产的维修保养记录等相关资料提供给买方。

2.5卖方应保证标的房地产在交付后，继续提供必要的维修保养服务。

2.6卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房地产，不得无故拖延。

2.7卖方应承担标的房地产交付后的维修保养责任，确保标的房地产的正常使用。

2.8卖方应遵守相关法律法规，确保标的房地产的权属清晰、无争议。

三、合作方式

3.1双方应按照合同约定的内容和方式，共同合作完成标的房地产的买卖交易。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

3.3双方应在交易过程中，遵循诚实信用原则，不得隐瞒、欺诈对方。

3.4双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。

3.5双方应在交易过程中，严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。

3.6双方应在交易完成后，继续履行合同约定的权利义务，确保交易顺利进行。

四、合同变更与解除

4.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

4.2合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。

4.3合同的变更或解除，不影响双方已经履行的义务和已经发生的权利。

五、合同终止

5.1本合同因下列原因终止：

（1）标的房地产交付完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

5.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于标的房地产的过户手续、款项结算等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产交付完毕、款项结清且过户手续办理完毕之日止。

1.2本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于标的房地产的过户手续、款项结算等。

四、合同的终止

4.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同约定的标的房地产交付完毕、款项结清且过户手续办理完毕；

（3）合同解除；

（4）法律、法规规定的其他情形。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院判决要求停止履行。

六、法律适用

6.1本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1本合同的履行和争议解决，均由标的房地产所在地的人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2如合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：是指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

4.过户手续：是指房地产权利转移过程中，办理的包括但不限于登记、备案、审核等手续。

5.维修保养：是指对房地产进行必要的修理、养护和改善，以保持其使用功能和质量。

6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.补充协议：是指在原合同的基础上，就某些特定事项进行补充约定的书面协议。

8.解除合同：是指合同当事人一方或者双方基于约定或者法定原因，使合同关系终止的法律行为。

9.终止条件：是指合同规定的，使合同关系终止的特定事实或事件。

10.争议解决机制：是指合同中约定的，用于解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。

11.法律适用：是指确定合同纠纷适用哪个国家的法律来解决。

12.管辖法院：是指有权对合同纠纷进行审判的法院。

13.合同效力：是指合同是否具有法律约束力以及其是否能够产生预期法律效果的状态。

14.法人：是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

15.其他法律名词：如知识产权、商业秘密、民事权利、民事义务、诉讼、判决等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：标的房地产权属不清或存在争议。

注意事项：在签订合同前，买方应核实标的房地产的权属情况，确保无争议。

解决办法：买方应在签订合同前要求乙方提供权属证明，并可以委托法律专业人士进行审查。

2.问题：标的房地产存在质量问题。

注意事项：买方在接收标的房地产时，应仔细检查其质量，确保符合合同约定。

解决办法：如发现质量问题，买方应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行修复。

3.问题：付款时间或方式与合同约定不符。

注意事项：买方应严格按照合同约定的付款时间和方式支付款项。

解决办法：如出现付款不符情况，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。

4.问题：合同解除后，剩余款项或违约金的处理。

注意事项：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项或违约金。

解决办法：双方应签订补充协议，明确剩余款项或违约金的支付方式、时间及金额。

5.问题：争议解决过程中，一方拖延或不配合。

注意事项：在争议解决过程中，双方应积极配合，遵守法院或仲裁机构的安排。

解决办法：如一方拖延或不配合，另一方可向法院或仲裁机构申请强制执行。

6.问题：合同条款模糊或存在歧义。

注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

解决办法：如发现条款模糊或存在歧义，双方应协商修改，并在合同中明确表述。

7.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定。

注意事项：合同履行过程中，双方应严格履行合同义务。

解决办法：如一方违反合同约定，另一方应及时通知对方，并要求其改正。

8.问题：合同履行过程中，不可抗力事件的发生。

注意事项：合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照合同约定处理。

解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

9.问题：合同执行过程中，法律法规发生变化。

注意事项：合同执行过程中，双方应关注法律法规的变化，及时调整合同内容。

解决办法：如法律法规发生变化，双方应协商修改合同内容，确保其合法性。

10.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。

注意事项：合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决问题。

解决办法：双方应设立沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。

本合同/协议适用场景：

1.个人或单位购买个人或单位所有的住宅、商业、办公等用途的房地产。

2.房地产开发商与购房者之间的商品房买卖。

3.房地产买卖双方在交易过程中，因标的房地产权属、质量、交付、过户等事项产生争议。

4.房地产买卖双方在合同履行过程中，因付款、维修保养、违约责任等条款产生纠纷。

5.房地产买卖双方在交易过程中，因合同条款不明确或存在歧义导致的问题。

6.房地产买卖双方在合同履行过程中，因不可抗力事件影响交易的情况。

7.房地产买卖双方在合同履行过程中，因法律法规变化需要调整合同内容的情况。

8.房地产买卖双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致的问题。

9.房地产买卖双方在交易前，对标的房地产进行评估、尽职调查等前期准备工作。

10.房地产买卖双方在交易后，对标的房地产进行维修保养、使用管理等情况。

11.房地产买卖双方在交易过程中，涉及融资、贷款、担保等金融服务的相关事宜。

12.房地产买卖双方在交易过程中，涉及税费、保险等附加费用的支付和承担。

13.房地产买卖双方在交易过程中，涉及房地产交易中的中介服务、评估服务等第三方服务。

14.房地产买卖双方在交易过程中，涉及房地产交易过程中的法律法规、政策调整等外部因素。

15.房地产买卖双方在交易过程中，涉及合同解除、终止等特殊情况的处理。

所需附件列表：

1.标的房地产权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证、土地使用权合同等。

2.标的房地产的测绘报告、规划许可证、建设工程规划许可证等。

3.标的房地产的维修保养记录、物业费缴纳证明等。

4.交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

5.交易双方签订的补充协议、变更协议等。

6.交易过程中产生的相关费用凭证，如税费缴纳凭证、中介服务费收据等。

7.交易双方约定的第三方服务合同，如评估合同、贷款合同等。

8.交易双方委托的法律专业人士出具的法律意见书。

9.