2025年度绿色住宅区合资建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色住宅区合资建房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方有意投资建设绿色住宅区，并希望与乙方合作。2.乙方具备房地产开发和建设的相关资质，愿意与甲方合作。3.双方经友好协商，就合资建设绿色住宅区事宜达成一致意见。4.甲方承诺在合资建设过程中，提供必要的资金支持。5.乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准，完成绿色住宅区的建设。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条合资项目1.1合资项目名称：____________________1.2合资项目地点：____________________1.3合资项目总投资：人民币____________________元整。1.4合资项目规模：____________________第二条合资双方出资及投资比例2.1甲方出资：人民币____________________元整。2.2乙方出资：人民币____________________元整。2.3合资双方出资比例：甲方____________________%，乙方____________________%。第三条合资公司设立3.1合资双方共同出资设立合资公司，合资公司名称为：____________________。3.2合资公司注册资本：人民币____________________元整。3.3合资公司法定代表人：____________________。第四条合资公司经营范围4.1合资公司经营范围：____________________。4.2合资公司经营期限：自合资公司营业执照颁发之日起____________________年。第五条合资公司管理5.1合资公司实行董事会领导下的总经理负责制。5.2董事会由____________________人组成，其中甲方____________________人，乙方____________________人。5.3董事会设董事长一人，由____________________担任，副董事长一人，由____________________担任。5.4董事会下设总经理一人，由____________________担任。第六条合资公司财务管理6.1合资公司设立独立的财务部门，负责公司的财务管理和会计核算。6.2合资公司财务年度为公历每年1月1日至12月31日。6.3合资公司财务报表应于每个财务年度结束后____________________个月内报送合资双方。第七条合资公司收益分配（1）税后利润的____________________%用于补充流动资金；（2）税后利润的____________________%用于偿还合资公司债务；（3）税后利润的____________________%按合资双方出资比例分配给合资双方。第八条合资公司债务及风险承担8.1合资公司债务由合资公司承担。8.2合资双方应承担各自出资范围内的风险。第九条合资公司解散及清算（1）合资公司章程规定的解散事由出现；（2）合资公司经营期限届满，合资双方同意解散；（3）合资公司严重亏损，无法继续经营。9.2合资公司解散后，应进行清算，清算期间的债务由合资公司承担。第十条合同的解除10.1有下列情形之一，合资一方有权解除本合同：（1）合资一方未按约定出资；（2）合资一方违反合同约定，给合资公司造成重大损失；（3）合资一方违反合同约定，严重影响合资公司正常经营。10.2合资一方解除本合同时，应提前____________________日书面通知另一方。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2合资一方未按约定出资，应向合资公司支付违约金____________________元。11.3合资一方违反合同约定，给合资公司造成重大损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1合资双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方定义14.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商等。第十五条第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如设计、监理、施工等；（2）第三方作为合作方参与合资项目建设，如共同出资、共同承担风险等；（3）第三方提供融资、担保等金融服务；（4）第三方作为中介方促成合资项目合作。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成合资公司或合资项目的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）合同中明确约定的责任限额；（2）第三方提供服务或商品的行业标准责任限额；（3）根据第三方提供的担保或保险情况确定责任限额。16.3如无明确约定，第三方责任限额为人民币____________________元整。第十七条第三方资质要求17.2甲方或乙方在确定第三方时，应进行必要的尽职调查，确保第三方符合本合同的要求。第十八条第三方合作协议18.1甲方或乙方与第三方合作，应签订合作协议，明确双方的权利义务。（1）合作项目的具体内容；（2）合作期限；（3）合作双方的权利义务；（4）违约责任；（5）争议解决方式。第十九条第三方变更通知19.1甲方或乙方在引入第三方时，应提前____________________日书面通知另一方。19.2通知内容包括：（1）第三方的基本信息；（2）第三方参与的具体事项；（3）第三方合作协议的主要内容。第二十条第三方履约监督20.1甲方或乙方对第三方履约情况进行监督，确保第三方履行合作协议。20.2甲方或乙方有权要求第三方提供履约报告，并对履约情况进行评估。20.3如第三方履约不符合要求，甲方或乙方有权要求第三方采取措施予以纠正。第二十一条第三方违约责任21.1第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。21.2违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律后果。第二十二条第三方信息保密22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合资公司或合资项目的商业秘密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方责任划分23.1第三方责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务或商品时，因其自身原因造成合资公司或合资项目的损失，由第三方承担；（2）第三方在合作过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方承担；（3）第三方在合作过程中，因不可抗力原因造成的损失，根据不可抗力影响程度，由合资公司或合资双方共同承担。23.2合资公司或合资双方应就第三方责任划分事项在合作协议中予以明确。第二十四条第三方退出机制（1）合作期限届满；（2）合作项目终止；（3）合作双方协商一致；（4）第三方因故无法继续履行职责。24.2第三方退出合作，应提前____________________日书面通知合资公司或合资双方。24.3第三方退出合作，应妥善处理合作过程中产生的债权债务关系。第二十五条第三方争议解决25.1第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。25.3第三方争议解决方式应与合资公司或合资双方争议解决方式一致。25.4第三方争议解决过程中，合资公司或合资双方应予以必要的支持和配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合资公司章程详细要求：合资公司章程应明确合资公司的组织形式、经营范围、股东权益、董事会构成、经营管理、财务制度、利润分配、解散清算等内容。说明：合资公司章程是合资公司设立的基础性文件，是规范合资公司运作的重要依据。2.合资双方出资证明详细要求：出资证明应包括出资方式、出资金额、出资时间、出资证明文件等。说明：出资证明是证明合资双方出资的合法性和真实性的文件。3.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包括合作项目的具体内容、合作期限、合作双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。说明：第三方合作协议是合资公司与第三方合作的重要法律文件，明确了合作各方的权利义务。4.项目设计文件详细要求：设计文件应包括项目规划、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件是项目建设的核心技术文件，是确保项目质量和安全的重要依据。5.施工合同详细要求：施工合同应包括施工范围、施工期限、施工质量标准、施工进度、工程款支付方式等。说明：施工合同是明确施工单位责任和义务的重要文件，是项目顺利实施的关键。6.监理合同详细要求：监理合同应包括监理范围、监理内容、监理期限、监理费用、违约责任等。说明：监理合同是确保项目建设质量和进度的重要文件，是第三方监理机构履行职责的依据。7.材料采购合同详细要求：材料采购合同应包括材料名称、规格、数量、质量标准、价格、交货期限、付款方式等。说明：材料采购合同是确保项目建设所需材料质量和供应及时的重要文件。8.金融服务协议详细要求：金融服务协议应包括融资额度、融资期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：金融服务协议是合资公司获得融资支持的重要文件，有助于项目建设的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定出资责任认定标准：甲方未按约定出资，应向合资公司支付违约金，违约金金额为未出资部分金额的____________________%。示例说明：若甲方应出资人民币100万元，实际出资50万元，则违约金为人民币50万元×____________________%。2.违约行为：乙方未按约定完成建设任务责任认定标准：乙方未按约定完成建设任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因延期造成的损失。示例说明：若乙方未按约定完成建设任务，导致项目延期半年，则乙方应赔偿合资公司因延期造成的损失人民币____________________元。3.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若第三方违反合作协议，导致项目成本增加人民币100万元，则第三方应赔偿合资公司人民币100万元。4.违约行为：合资公司未按约定进行利润分配责任认定标准：合资公司未按约定进行利润分配，