二手房买卖协议简单(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖协议简单(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金金额及支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担6.2产权转移时间第七条房屋维修责任7.1房屋保修期7.2保修范围及内容第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条其他约定第十三条双方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整支付给卖方；剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后七个工作日内支付给卖方。4.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，室内外清洁，水、电、燃气、供暖等设施正常运行。第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担：买方承担办理房屋过户手续所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2产权转移时间：自买方支付完毕全部房款之日起，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，直至房屋所有权转移登记至买方名下。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付房款或其他费用的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付房款或费用的1%乘以逾期天数，但违约金总额不超过未支付房款或费用的20%。8.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为成交价格的1%乘以逾期天数，但违约金总额不超过成交价格的20%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他与本合同有关的文件和资料第十二条其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字买方（甲方）：________________卖方（乙方）：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等关键信息。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要法律文件，买方需要核实该证件的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：包含房屋买卖合同的全文，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并理解附件中的内容。附件三：其他与本合同有关的文件和资料附件要求：包括但不限于房屋的评估报告、房屋的装修合同、房屋的物业费缴纳证明等。附件说明：其他附件应包括但不限于房屋的评估报告、房屋的装修合同、房屋的物业费缴纳证明等，以帮助买方全面了解房屋的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按本合同约定支付房款或其他费用。2.卖方未按本合同约定交付房屋或过户。3.双方未按本合同约定履行其他义务。责任认定：1.买方违约金计算方式为未支付房款或费用的1%乘以逾期天数，但违约金总额不超过未支付房款或费用的20%。示例说明：如果买方逾期支付房款10天，那么买方应支付的违约金为未支付房款的1%乘以10天，但如果违约金总额超过未支付房款的20%，则按照未支付房款的20%计算违约金。2.卖方违约金计算方式为成交价格的1%乘以逾期天数，但违约金总额不超过成交价格的20%。示例说明：如果卖方逾期交付房屋10天，那么卖方应支付的违约金为成交价格的1%乘以10天，但如果违约金总额超过成交价格的20%，则按照成交价格的20%计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：是指根据我国法律规定，房屋