二零二五年度文化创意产业基地租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业基地租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁用途6.1允许用途6.2禁止用途7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.使用规则与维护8.1使用规则8.2维护责任9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业基地”指位于（具体地址）的文化创意产业集聚区，包括但不限于办公区域、展示区、交流区等设施。1.1.5“租赁期限”指自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.1.6“租金”指（租金金额）。1.1.7“保证金”指（保证金金额）。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照通常含义解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：（租赁方名称）2.1.2简称：甲方2.1.3法定代表人：（姓名）2.1.4联系方式：（电话号码、电子邮箱）2.2出租方2.2.1全称：（出租方名称）2.2.2简称：乙方2.2.3法定代表人：（姓名）2.2.4联系方式：（电话号码、电子邮箱）3.租赁标的3.1标的物描述3.1.1标的物为位于文化创意产业基地内的（具体房间或区域名称），面积（面积单位：平方米）。3.2标的物位置3.2.1标的物位于文化创意产业基地的（具体楼层和区域）。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（起始日期）4.2租赁终止日期：（终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：每月（租金金额）元，每年总计（租金金额）元。5.2支付方式：甲方应于每月（具体日期）前支付当月租金至乙方指定的账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月的（具体日期）。6.租赁保证金6.1保证金金额：甲方应于签订本合同之日起（具体日期）内支付保证金（保证金金额）元。6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，甲方按照本合同约定履行完毕所有义务；6.2.2甲方无违约行为；6.2.3乙方验收无误后，甲方应于（具体日期）前提出退还保证金申请。8.使用规则与维护8.1使用规则8.1.1甲方应按照乙方提供的《文化创意产业基地使用规则》使用标的物，并遵守相关法律法规。8.1.2甲方不得擅自改变标的物的结构、用途或进行任何形式的装修。8.1.3甲方在使用过程中应保持标的物的清洁和完好，不得损坏任何设施设备。8.2维护责任8.2.1甲方负责标的物的日常维护和保养。8.2.2乙方负责对标的物进行定期检查和维护，确保其正常运行。9.产权及使用权9.1产权归属9.1.1标的物的所有权归乙方所有。9.1.2甲方获得在租赁期限内对标的物的使用权。9.2使用权限制9.2.1甲方不得将标的物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。9.2.2甲方不得以任何形式将标的物的使用权转让给第三方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付租金或保证金；10.1.2甲方违反本合同约定的使用规则；10.1.3甲方擅自改变标的物的结构、用途或进行装修；10.1.4甲方造成标的物或乙方其他财产的损坏；10.2违约责任10.2.1甲方未按时支付租金或保证金，应向乙方支付滞纳金；10.2.2甲方违反使用规则，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的损失；10.2.3甲方擅自改变标的物的结构、用途或进行装修，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失；10.2.4甲方造成标的物或乙方其他财产的损坏，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为乙方所在地人民法院。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1出现本合同约定的违约情形；12.2.2双方协商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2本合同约定的解除条件成就；13.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过（具体方式）送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：《文化创意产业基地使用规则》、《租赁物清单》等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联方及其家庭成员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照合作协议中的约定承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任限额应与第三方提供的服务内容、风险程度相匹配。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，并对甲方或乙方的合法权益予以保护。15.4.2第三方不得违反本合同约定，损害甲方或乙方的利益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.6.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体服务内容和职责；16.1.2第三方介入的费用及支付方式；16.1.3第三方介入的期限；16.1.4第三方介入的保密义务。16.2.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；16.2.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力；16.2.3第三方介入的协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。17.第三方介入时的责任承担17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，各自承担相应的责任。17.2第三方介入后，如因第三方原因造成甲方或乙方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《文化创意产业基地使用规则》：详细列出基地的使用规范、安全规定、设施设备使用指南等。2.《租赁物清单》：详细列出租赁物名称、规格、数量、状况等。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。4.《租赁保证金收据》：证明租赁保证金已收讫。5.《租金支付凭证》：证明租金已支付。6.《合同变更协议》：证明双方已就合同变更达成一致。7.《合同解除协议》：证明双方已就合同解除达成一致。8.《违约责任承担协议》：证明双方已就违约责任承担达成一致。9.《争议解决协议》：明确争议解决的方式和程序。10.《保密协议》：约定双方在合同履行过程中的保密义务。附件详细要求和说明：1.《文化创意产业基地使用规则》：要求甲方在使用过程中严格遵守，不得违反基地规定。2.《租赁物清单》：要求甲方在接收标的物时，与乙方共同核对清单，确认无误后签字确认。3.《第三方介入协议》：要求第三方在介入过程中，遵守本合同及协议约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.《租赁保证金收据》：要求甲方在支付保证金后，由乙方出具收据，作为保证金已支付的证据。5.《租金支付凭证》：要求甲方在支付租金后，由乙方出具支付凭证，作为租金已支付的证据。6.《合同变更协议》：要求双方在变更合同内容时，必须签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。7.《合同解除协议》：要求双方在解除合同时，必须签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.《违约责任承担协议》：要求违约方在违约后，按照协议约定承担相应的违约责任。9.《争议解决协议》：要求双方在发生争议时，按照协议约定的方式解决。10.《保密协议》：要求双方在合同履行过程中，对商业秘密和保密信息予以保密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金；违反使用规则，造成基地设施损坏；擅自改变标的物的结构、用途或进行装修；未经乙方同意，将标的物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用；造成标的物或乙方其他财产的损坏。2.责任认定标准：违约行为一经发生，乙方有权要求违约方立即改正，并承担由此产生的损失；违约方应向乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行；若违约行为造成乙方重大损失，违约方应承担赔偿责任。简要示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；甲方违反使用规则，造成基地设施损坏，甲方应赔偿乙方修复费用；甲方擅自改变标的物的结构，乙方有权要求甲方恢复原状，如无法恢复，甲方应赔偿乙方相应的损失。全文完。二零二五年度文化创意产业基地租赁管理服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化创意产业基地，为满足乙方开展文化创意产业项目需求，经双方友好协商，就乙方租赁甲方文化创意产业基地事宜，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，融合文化艺术、设计、广告、影视、动漫、游戏、旅游、体育等领域，具有较高附加值和文化内涵的产业。（2）文化创意产业基地：指甲方为乙方提供的文化创意产业项目开发、运营、管理服务的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：本合同约定的乙方租赁文化创意产业基地的时间。（2）租金：乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）配套设施：甲方为乙方提供的与文化创意产业项目相关的设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有义务为乙方提供符合文化创意产业项目需求的租赁场地。（3）甲方有义务保障乙方在租赁期限内合法使用文化创意产业基地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定租赁文化创意产业基地。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的租赁场地管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：二零二五年度）。5.2合同履行地点乙方租赁的文化创意产业基地位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，并按照甲方要求，合理使用文化创意产业基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应向甲方办理租赁场地退租手续。（2）双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回文化创意产业基地。（2）双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：本合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始日前支付当期物业管理费。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供文化创意产业基地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未按约定提供配套设施，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的1%。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应以人民币计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至文化创意产业基地租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同。（2）甲方在租赁期限内，不得转让文化创意产业基地的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业基地的所有权。（2）甲方保留对文化创意产业基地的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在文化创意产业基地内开展活动的监管权。（2）甲方保留对乙方在文化创意产业基地内使用资源的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护文化创意产业基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展文化创意产业项目。（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业基地租赁管理服务事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.文化创意产业基地的租赁场地平面图。3.甲方制定的租赁场地管理制度。4.乙方开展的文化创意产业项目计划书。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供文化创意产业基地，或未按约定提供配套设施。（2）乙方违约：未按约定支付租金，或违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。（2）乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同当事人权利义务的法律。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催告通知，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：文化创意产业基地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复损坏设施。若乙方故意损坏设施，应承担相应的赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成时，可依法向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：（请填写第三方名称）（2）第三方地址：（请填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供与文化创意产业基地租赁相关的服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。（2）第三方有权根据服务情况，提出合理的服务费用调整建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同约定，履行相关服务义务。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保文化创意产业基地的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供文化创意产业基地的使用权。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。（3）乙方有权要求甲方对文化创意产业基地进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期限内，享有文化创意产业基地的优先使用权。（2）乙方有权获得文化创意产业基地的增值收益。（3）乙方有权获得甲方提供的其他商业机会。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供文化创意产业基地，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变文化创意产业基地的用途。（3）甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方在文化创意产业基地内的经营活动进行监管。（2）甲方有权要求乙方遵守文化创意产业基地的管理制度。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用。（2）甲方有权获得乙方在文化创意产业基地内的增值收益。（3）甲方有权获得乙方提供的其他商业机会。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变文化创意产业基地的用途。（3）乙方不得损害甲方在文化创意产业基地内的合法权益。全文完。二零二五年度文化创意产业基地租赁管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3乙方信息三、租赁物概述3.1租赁物种类3.2租赁物数量3.3租赁物使用范围四、租赁条件4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准4.4租金调整五、租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养标准5.3维修费用承担六、租赁物使用与管理6.1使用规范6.2管理制度6.3使用权限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议的生效、变更和终止9.1协议生效9.2协议变更9.3协议终止十、其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3保密条款十一、协议附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：租赁物使用说明书十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、协议备案13.1备案机关13.2备案日期十四、附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号_________一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议旨在明确甲方（租赁方）与乙方（承租方）在文化创意产业基地租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保租赁管理服务的顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息甲方（租赁方）名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.2承租方信息乙方（承租方）名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.3乙方信息（如有第三方提供服务，需在此处注明）三、租赁物概述3.1租赁物种类租赁物为位于文化创意产业基地内的办公场所、厂房、仓库等设施。3.2租赁物数量租赁物数量为____处。3.3租赁物使用范围租赁物仅用于文化创意产业相关经营活动。四、租赁条件4.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每月____日前支付。4.3租金标准租金标准为每月每平方米____元，共计____元。4.4租金调整如遇政策调整，租金可按调整后的政策执行。五、租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任租赁物在租赁期间，乙方负责对其进行日常维护和保养。5.2租赁物保养标准乙方应按照甲方提供的使用说明书和保养标准进行保养。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、租赁物使用与管理6.1使用规范乙方应遵守国家相关法律法规及文化创意产业基地的规章制度。6.2管理制度乙方应遵守甲方制定的管理制度，接受甲方管理。6.3使用权限租赁物使用权限仅限于乙方及其授权的关联企业。七、违约责任7.1违约情形（一）乙方未按时支付租金；（二）乙方擅自改变租赁物用途；（三）乙方损坏租赁物，未按规定进行修复；（四）乙方违反国家法律法规及文化创意产业基地的规章制度。7.2违约责任承担（一）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金；（二）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任；（三）乙方损坏租赁物，未按规定进行修复，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（四）乙方违反国家法律法规及文化创意产业基地的规章制度，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（如有约定争议解决机构，此处填写）8.3争议解决程序（如有约定争议解决程序，此处填写）九、协议的生效、变更和终止9.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件后生效。9.3协议终止（一）本协议租赁期限届满；（二）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（三）因不可抗力导致本协议无法履行；（四）双方协商一致解除本协议。十、其他约定10.1通知方式（一）送达至对方指定的地址；（二）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（三）通过传真发送至对方指定的传真号码。10.2不可抗力本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3保密条款双方对本协议内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、协议附件（此处列出所有附件名称）十二、协议签署（此处填写签署日期）十三、协议备案（此处填写备案机关及备案日期）十四、附件清单（此处列出所有附件清单）甲方（租赁方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________日期：________________见证人（如有）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理权条款说明：甲方作为文化创意产业基地的管理方，拥有对基地的整体管理权，包括但不限于制定基地管理制度、设施维护、安全监控等。条款：（一）甲方有权制定并公布文化创意产业基地的管理制度，乙方应遵守并执行。（二）甲方负责基地的日常维护和安全监控，乙方应提供必要的协助。（三）甲方有权对乙方在基地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和基地规定。1.2租赁物更新条款说明：甲方作为主导方，负责对租赁物进行必要的更新和维护，以保证乙方正常使用。条款：（一）甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或老化应及时进行维修或更换。（二）甲方在租赁期间，如需对租赁物进行更新，应提前____天通知乙方，并协商确定更新方案。1.3租金调整条款说明：甲方作为主导方，在特定情况下有权调整租金，但需提前通知乙方。条款：（一）如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权调整租金。（二）租金调整应提前____天通知乙方，乙方有权在接到通知后____天内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权条款说明：乙方作为承租方，有权自主决定在基地内的经营活动，甲方应尊重乙方的经营自主权。条款：（一）乙方有权自主决定在基地内的经营活动，包括但不限于业务范围、经营方式等。（二）甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方开展业务。2.2租赁物使用条款说明：乙方作为承租方，有权按照租赁合同的约定使用租赁物，甲方应确保乙方正常使用。条款：（一）乙方应按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。（二）乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或装修，应提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意。2.3租金支付条款说明：乙方作为承租方，应按照租赁合同的约定及时支付租金。条款：（一）乙方应按照租赁合同的约定，在每月____日前支付当月租金。（二）如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：第三方中介作为服务提供方，应协助双方履行合同，并确保合同的顺利执行。条款：（一）第三方中介应按照合同约定，提供专业的租赁管理服务。（二）第三方中介应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.2中介费用条款说明：第三方中介提供的服务应收取合理费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。条款：（一）第三方中介的服务费用为每月____元，乙方应在每月____日前支付。（二）中介费用支付方式为____，如银行转账、现金支付等。3.3中介责任条款说明：第三方中介应承担相应的责任，确保其提供的服务符合合同约定。条款：（一）第三方中介应保证其提供的服务质量，如因中介服务导致合同无法履行，中介应承担相应责任。（二）第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：文化创意产业基地管理制度2.附件二：租赁物清单3.附件三：租金支付计划表4.附件四：租赁物使用说明书5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：如乙方超过约定的租金支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁物的用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物，未按规定进行修复。认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未按约定进行修复，视为违约。4.违约行为：乙方违反国家法律法规及文化创意产业基地的规章制度。认定：乙方在基地内的经营活动违反相关法律法规或基地规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，应通过友好协商解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并在甲方指导下进行修复或更换。3.问题：经营活动违反规定。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并按照甲方要求进行整改。五、所有应用场景：1.文化创意产业基地租赁管理。2.文化创意产业相关企业入驻基地。3.第三方中介提供租赁管理服务。4.合同纠纷的解决。全文完。二零二五年度文化创意产业基地租赁管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在文化创意产业基地租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保各方的合法权益，促进文化创意产业基地的健康发展。2.2目的本合同的目的如下：（1）规范文化创意产业基地的租赁管理服务；（2）保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益；（3）提高文化创意产业基地的运营效率。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，以科技为支撑，以市场为导向，以创新为动力的产业；（2）租赁管理服务：指乙方为甲方提供的文化创意产业基地租赁管理服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护、活动策划等；（3）相关方：指甲方、乙方及其他因文化创意产业基地租赁管理服务而涉及的各方。3.2关键词解释（1）文化创意产业基地：指甲方拥有的用于文化创意产业发展的基地，包括但不限于办公区、展示区、孵化区等；（2）租赁：指甲方将文化创意产业基地的部分或全部场地出租给乙方使用；（3）管理服务：指乙方为甲方提供的文化创意产业基地租赁管理服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护、活动策划等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供文化创意产业基地租赁管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和相关政策要求，确保文化创意产业基地的合法合规运营；（4）甲方有义务按照本合同约定向乙方支付租金及相关费用；（5）甲方有义务为乙方提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定提供文化创意产业基地租赁管理服务；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方有义务按照国家法律法规和相关政策要求，确保文化创意产业基地的合法合规运营；（4）乙方有义务为甲方提供优质的租赁管理服务；（5）乙方有义务及时向甲方报告文化创意产业基地的运营情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化创意产业基地所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面履行文化创意产业基地租赁管理服务义务，确保甲方和基地内企业的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付文化创意产业基地的租金。租金标准、支付方式及期限详见附件一；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付文化创意产业基地的物业管理费用；（3）设施维护费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付文化创意产业基地内设施的维护费用；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用及支付方式详见附件一。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经甲方同意，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金；（2）物业管理费、设施维护费等：乙方应在每个缴费周期开始前支付当期的费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明款项用途，以便甲方核对；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本合同约定提供文化创意产业基地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）如乙方未按照本合同约定使用文化创意产业基地，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）文化创意产业基地的经营数据；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）其他涉及甲方、乙方利益的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲方、乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府发布禁止文化创意产业基地运营的命令。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经甲方、乙方协商一致，可进行转让。转让应遵守国家法律法规及政策规定。12.2不得转让的情形（1）甲方或乙方因涉及国家利益、国家安全等原因，不得转让本合同；（2）乙方未履行本合同约定的义务，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业基地的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变文化创意产业基地的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方、乙方应相互配合，共同维护文化创意产业基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：文化创意产业基地租金标准及支付方式2.附件二：文化创意产业基地