二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产中介全程服务协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产中介全程服务协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体1.4合同签订时间和地点第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属变更情况2.4房产配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任4.4付款方式变更第五章房产交付及入住5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4入住手续及费用第六章房产过户及税费6.1房产过户手续6.2房产税费承担6.3税费计算标准6.4税费缴纳时间第七章房产权属瑕疵及责任7.1房产权属瑕疵说明7.2房产权属瑕疵责任7.3纠纷解决方式第八章违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖法院第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同份数及效力第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理第十三章合同附件13.1房产信息清单13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）14.3房产中介签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，订立本合同。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同主体1.3.1甲方（卖方）：_________1.3.2乙方（买方）：_________1.4合同签订时间和地点1.4.1合同签订时间：____年____月____日1.4.2合同签订地点：____市____区____路____号第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____市____区____路____号____室2.1.2房产性质：住宅2.1.3房产面积：____平方米2.1.4房产用途：居住2.2房产权属证明2.2.1甲方已取得该房产的完全产权，并持有合法的房产证。2.3房产权属变更情况2.3.1房产权属自签订本合同之日起，由甲方转移至乙方。2.4房产配套设施2.4.1房产配套设施包括：____第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：_________3.1.2买方身份证号码：_________3.1.3买方联系方式：_________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：_________3.2.2卖方身份证号码：_________3.2.3卖方联系方式：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份证号码：_________3.3.3代理人联系方式：_________第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币____元整。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应在签订本合同后____日内支付定金人民币____元。4.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款人民币____元。4.3付款条件及违约责任4.3.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。4.4付款方式变更4.4.1任何一方要求变更付款方式，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第五章房产交付及入住5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为____年____月____日。5.2房产交付条件5.2.1甲方应保证房产交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于：a)房产权属清晰；b)房产无任何权利瑕疵；c)房产无任何租赁或抵押；d)房产设施齐全，符合使用要求。5.3房产验收标准5.3.1乙方应在房产交付后____日内对房产进行验收，如有不符合约定条件的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。5.4入住手续及费用5.4.1乙方应在房产交付后____日内办理入住手续，并承担相关费用。第六章房产过户及税费6.1房产过户手续6.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。6.2房产税费承担6.2.1房产过户税费由____方承担。6.3税费计算标准6.3.1税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。6.4税费缴纳时间6.4.1税费应在房产过户手续办理完毕后____日内缴纳。第七章房产权属瑕疵及责任7.1房产权属瑕疵说明7.1.1甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2房产权属瑕疵责任7.2.1如因甲方房产权属瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3纠纷解决方式7.3.1双方因房产权属瑕疵发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2争议解决方式8.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院8.3.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方在履行合同过程中，如遇不可抗力，可解除合同。9.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起____年。10.3保密义务10.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，自通知发出之日起____日内送达对方。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数及效力11.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1任何一方在履行合同过程中，如遇不可抗力，可解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。第十三章合同附件13.1房产信息清单13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1买卖双方签字盖章14.1.1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________14.1.2代理人签字盖章（如有）：_________14.2合同签署日期：____年____月____日甲方（卖方）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________________________日期：____年____月____日代理人签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产展示及推广条款1.1.1甲方应负责对房产进行合理展示，包括但不限于线上推广、线下展示等。1.1.2甲方授权中介进行房产展示和推广活动，包括发布广告、组织看房等。1.2房产交易资金监管条款1.2.1交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。1.2.2甲方应按照合同约定将房产过户手续所需资金存入监管账户。1.3房产维修及整改条款1.3.1甲方应在交易前对房产进行必要的维修和整改，确保房产符合居住和使用标准。1.3.2甲方承担维修和整改产生的所有费用。1.4房产过户优先权条款1.4.1在本合同有效期内，若出现同一房产的其他买卖合同，甲方享有优先过户权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房产购买决策权条款2.1.1乙方对本合同的房产购买享有最终决策权。2.1.2乙方有权对房产的购买价格、支付方式等提出调整意见。2.2房产质量保证条款2.2.1乙方要求甲方在交易前提供房产质量保证书，确保房产无重大质量问题。2.2.2如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.3房产交付期限延长条款2.3.1若因不可抗力或其他特殊原因导致房产交付期限延误，乙方有权要求延长交付期限。2.3.2延长交付期限的，双方应重新协商交付时间。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____日内支付。3.2中介保密条款3.2.1中介对本合同涉及的房产信息、交易细节等负有保密义务。3.2.2中介不得泄露本合同内容给任何第三方。3.3中介责任条款3.3.1中介应保证所提供的服务符合法律法规及行业标准。3.3.2若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介解除合同条款3.4.1中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权解除合同。3.4.2中介解除合同后，应将相关情况及时通知买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.房产权属证明文件3.付款凭证4.房产维修和整改记录5.房产过户手续文件6.中介服务协议7.不可抗力证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房产；b.乙方未按约定时间支付房款；c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后____日内采取补救措施；c.如违约方未在规定期限内采取补救措施，视为继续违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：对涉及商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的