二零二五版存量房购房合同范本及房屋交易合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房购房合同范本及房屋交易合同解除条件1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未改变规划用途，未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.房屋交易合同：指甲方与乙方就存量房买卖达成的书面协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.存量房：指本合同中甲方出售的房屋。4.房屋交易合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证存量房的权利清晰、合法，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付存量房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付存量房。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将存量房交付给乙方。5.2合同履行地点存量房交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将存量房及相关附属设施、设备等一并交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方在合同履行过程中违反本合同约定，致使合同无法继续履行。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方。2.交易税费：根据国家相关政策，乙方应支付交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、物业管理费、水电费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.交易税费由乙方自行承担，支付方式同上。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%。2.剩余购房款应在存量房交付前支付完毕。3.交易税费应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.交易税费支付后，乙方应取得相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付存量房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方提供的存量房存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方在合同约定的期限内未办理存量房过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。2.若违约造成的损失超过违约金，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。2.合同终止后，保密义务仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件。3.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、机密等特殊事项。2.本合同涉及双方当事人之间的人身关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分存量房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成存量房的过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式相互协作。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.房屋维修基金缴纳凭证6.房屋抵押、查封等权利限制情况证明7.双方身份证明文件8.交易双方签字确认的合同修改和补充协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付存量房。提供的存量房存在权利瑕疵。未按合同约定办理存量房过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。在合同约定的期限内未办理存量房过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未改变规划用途，未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.房屋交易合同：甲方与乙方就存量房买卖达成的书面协议。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对交易税费计算，如有错误，应及时更正并补缴或退还。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如遇特殊情况，可协商延长办理期限。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：一方违约，另一方不履行合同。解决办法：违约方应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。如违约方不履行，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确。第三方应协助双方办理房屋过户手续。第三方应监督合同履行情况，确保双方权益。2.权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.利益：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。乙方有权在房屋交付后一定期限内提出房屋质量问题。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的购房款。甲方可获得房屋交付后的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后违反使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自将房屋转售或出租。全文完。二零二五版存量房购房合同范本及房屋交易合同解除条件2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地点1.8合同履行主体1.9合同解除条件1.10合同解除程序1.11合同解除后的处理1.12合同解除的效力1.13合同解除的期限1.14合同解除的争议解决2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施2.7房屋装修情况2.8房屋权属转移2.9房屋权利限制3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确定方式3.2房屋交易价格3.3付款方式3.4付款时间3.5付款地点3.6付款凭证3.7付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式4.4房屋交付地点4.5房屋交付责任4.6房屋交付验收4.7房屋交付违约责任5.房屋产权登记5.1房屋产权登记时间5.2房屋产权登记费用5.3房屋产权登记主体5.4房屋产权登记程序5.5房屋产权登记违约责任6.房屋税费6.1房屋税费种类6.2房屋税费承担主体6.3房屋税费缴纳时间6.4房屋税费缴纳方式6.5房屋税费缴纳违约责任7.房屋交易税费7.1房屋交易税费种类7.2房屋交易税费承担主体7.3房屋交易税费缴纳时间7.4房屋交易税费缴纳方式7.5房屋交易税费缴纳违约责任8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除通知8.3合同解除期限8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理8.6合同解除的效力9.合同解除程序9.1合同解除申请9.2合同解除审查9.3合同解除决定9.4合同解除通知9.5合同解除履行10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2交易款项返还10.3税费返还10.4违约责任承担10.5争议解决11.合同解除的效力11.1合同解除的法律效力11.2合同解除的后果11.3合同解除的效力期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约责任承担主体13.3违约责任承担期限13.4违约责任承担标准13.5违约责任承担程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同解释14.8合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.4合同标的物：位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，建筑面积____平方米，房屋结构____，房屋用途____。1.5合同履行期限：自合同签订之日起____日内。1.6合同履行方式：买受方按约定支付购房款，出卖方按约定交付房屋及办理产权过户手续。1.7合同履行地点：房屋所在地。1.8合同履行主体：出卖方为房屋所有权人，买受方为购房人。1.9合同解除条件1.9.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.9.2买受方未按约定支付购房款；1.9.3房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定；1.9.4因不可抗力导致合同无法履行；1.10合同解除程序1.10.1双方协商一致解除合同；1.10.2一方违约，另一方提出解除合同；1.10.3争议解决机构或法院判决解除合同；1.11合同解除后的处理1.11.1房屋返还：买受方应将房屋返还给出卖方；1.11.2交易款项返还：双方应按合同约定返还已支付的款项；1.11.3税费返还：双方应按合同约定返还已缴纳的税费；1.11.4违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任；1.12合同解除的效力1.12.1合同解除后，双方的权利义务终止；1.12.2合同解除不影响双方其他合同的履行；1.13合同解除的期限1.13.1合同解除应在合同履行期限届满前提出；1.13.2合同解除通知应在提出解除后____日内送达对方；1.14合同解除的争议解决1.14.1双方应友好协商解决合同解除争议；1.14.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明：出卖方提供房屋所有权证，证明其对该房屋享有完全所有权。2.2房屋位置：位于____市____区____街道____号，具体位置见附件。2.3房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋结构：____层____座____号，砖混结构。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋附属设施：____。2.7房屋装修情况：____。2.8房屋权属转移：出卖方承诺在合同签订后____日内将房屋所有权证过户至买受方名下。2.9房屋权利限制：____。3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确定方式：双方协商确定。3.2房屋交易价格：____元。3.3付款方式：____。3.4付款时间：____。3.5付款地点：____。3.6付款凭证：____。3.7付款违约责任：____。4.房屋交付4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，符合合同约定。4.3房屋交付方式：出卖方将房屋交付给买受方。4.4房屋交付地点：房屋所在地。4.5房屋交付责任：出卖方负责将房屋交付给买受方，并承担交付过程中的风险。4.6房屋交付验收：买受方在收到房屋后____日内进行验收，如有问题，应及时通知出卖方。4.7房屋交付违约责任：____。5.房屋产权登记5.1房屋产权登记时间：____年____月____日。5.2房屋产权登记费用：____元。5.3房屋产权登记主体：买受方。5.4房屋产权登记程序：____。5.5房屋产权登记违约责任：____。6.房屋税费6.1房屋税费种类：____。6.2房屋税费承担主体：____。6.3房屋税费缴纳时间：____。6.4房屋税费缴纳方式：____。6.5房屋税费缴纳违约责任：____。7.房屋交易税费7.1房屋交易税费种类：____。7.2房屋交易税费承担主体：____。7.3房屋交易税费缴纳时间：____。7.4房屋交易税费缴纳方式：____。7.5房屋交易税费缴纳违约责任：____。8.合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付购房款；8.1.3房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除通知8.2.1解除通知应以书面形式发出；8.2.2解除通知应明确写明解除事由；8.2.3解除通知应在发现解除事由后的____日内送达对方；8.3合同解除期限8.3.1合同解除期限自解除通知送达对方之日起计算；8.3.2合同解除期限为____日；8.4合同解除程序8.4.1双方应友好协商解决合同解除事宜；8.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.5合同解除后的处理8.5.1房屋返还：买受方应将房屋返还给出卖方；8.5.2交易款项返还：双方应按合同约定返还已支付的款项；8.5.3税费返还：双方应按合同约定返还已缴纳的税费；8.5.4违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任；8.6合同解除的效力8.6.1合同解除后，双方的权利义务终止；8.6.2合同解除不影响双方其他合同的履行；8.7合同解除的争议解决8.7.1双方应友好协商解决合同解除争议；8.7.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除程序9.1合同解除申请9.1.1一方提出合同解除申请；9.1.2申请应载明解除事由和解除期限；9.2合同解除审查9.2.1双方应就解除申请进行审查；9.2.2审查应在收到申请后的____日内完成；9.3合同解除决定9.3.1双方应就解除决定达成一致；9.3.2解除决定应以书面形式作出；9.4合同解除通知9.4.1解除通知应以书面形式发出；9.4.2解除通知应明确写明解除决定；9.4.3解除通知应在作出决定后的____日内送达对方；9.5合同解除履行9.5.1双方应按照解除决定履行相关义务；9.5.2履行应在解除通知送达后的____日内完成。10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.1.1买受方应将房屋返还给出卖方；10.1.2返还房屋应保持原状，不得有损坏；10.2交易款项返还10.2.1买受方已支付的购房款应返还；10.2.2返还金额应扣除已交付的房屋税费、维修基金等；10.3税费返还10.3.1双方应按合同约定返还已缴纳的税费；10.4违约责任承担10.4.1违约方应承担相应的违约责任；10.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.5争议解决10.5.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；10.5.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除的效力11.1合同解除的法律效力11.1.1合同解除后，双方的权利义务终止；11.1.2合同解除不影响双方其他合同的履行；11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；11.2.2合同解除不影响双方其他合同的履行；11.3合同解除的效力期限11.3.1合同解除的效力自解除通知送达对方之日起生效；11.3.2合同解除的效力期限为____日。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为合同签订地人民法院；12.2.2争议解决机构应具有独立、公正的裁判能力；12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循法律规定；12.3.2争议解决程序应包括但不限于证据交换、庭审、判决等；12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担；12.4.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等；12.5争议解决期限12.5.1争议解决期限自争议发生之日起计算；12.5.2争议解决期限为____日。13.违约责任13.1违约责任承担方式13.1.1违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；13.1.2违约责任承担方式应按照合同约定执行；13.2违约责任承担主体13.2.1违约责任承担主体为违约方；13.2.2违约责任承担主体应承担相应的违约责任；13.3违约责任承担期限13.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算；13.3.2违约责任承担期限为____日；13.4违约责任承担标准13.4.1违约责任承担标准应按照合同约定执行；13.4.2违约责任承担标准应合理、公正；13.5违约责任承担程序13.5.1违约责任承担程序应按照合同约定执行；13.5.2违约责任承担程序应包括但不限于通知、协商、诉讼等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效；14.1.2合同应符合法律规定；14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为合同签订日期；14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致；14.3.2合同变更应以书面形式作出；14.4合同解除14.4.1合同解除需经双方协商一致；14.4.2合同解除应以书面形式作出；14.5合同终止14.5.1合同终止需满足合同约定的终止条件；14.5.2合同终止应以书面形式作出；14.6合同争议解决14.6.1合同争议解决应遵循法律规定；14.6.2合同争议解决应包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等；14.7合同解释14.7.1合同解释应遵循合同条款的字面意思；14.7.2合同解释应遵循合同目的和诚信原则；14.8合同附件14.8.1合同附件是合同不可分割的组成部分；14.8.2合同附件应与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同签订、履行、解除过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；15.2.1.2第三方应按照合同约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.2.1.3第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应遵守合同约定，不得违反法律法规；15.2.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；15.3.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；15.3.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额：15.4.1.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；15.4.1.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.5甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.5.1甲方的额外条款及说明：15.5.1.1甲方向第三方提供资料和信息时，应确保其真实、准确、完整；15.5.1.2甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定，并监督其履行职责。15.5.2乙方的额外条款及说明：15.5.2.1乙方向第三方提供资料和信息时，应确保其真实、准确、完整；15.5.2.2乙方可要求第三方提供的服务符合合同约定，并监督其履行职责。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申请：15.6.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；15.6.1.2第三方应在收到申请后的____日内给予答复。15.6.2第三方介入的确认：15.6.2.1甲乙双方应与第三方就介入事项达成一致；15.6.2.2第三方介入事项应在合同中明确约定。15.6.3第三方介入的监督：15.6.3.1甲乙双方应监督第三方履行职责；15.6.3.2第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件：15.7.1.1合同履行完毕；15.7.1.2第三方职责履行完毕；15.7.1.3甲乙双方协商一致。15.7.2第三方介入的终止程序：15.7.2.1甲乙双方应与第三方协商终止介入；15.7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权人身份及房屋权属状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖物业管理处印章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施名称、数量、状况等。说明：明确房屋附属设施的范围和状况。6.房屋装修情况说明要求：详细描述房屋装修情况，包括装修时间、材料、费用等。说明：明确房屋装修情况，避免纠纷。7.合同签订双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖本人印章。说明：证明合同签订双方身份。8.合同签订双方联系方式要求：准确、完整，包括电话、邮箱等。说明：便于双方联系和沟通。9.合同解除协议要求：清晰、完整，加盖双方印章。说明：证明合同解除的事实和原因。10.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方印章。说明：明确争议解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付____元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。1.2出卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付____元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付____元违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。2.2买受方未按约定办理产权过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付____元违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，买受方遭受了租金损失。根据合同约定，出卖方应向买受方支付____元违约金，并赔偿买受方因此遭受的租金损失。2.第三方在房屋评估过程中，未提供真实、准确的评估报告，导致买受方购买了价格过高的房屋。根据合同约定，第三方应向买受方支付____元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二五版存量房购房合同范本及房屋交易合同解除条件3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有存量房一处，现欲将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《存量房交易管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”：指已办理初始登记手续，且未被拆除、尚未办理抵押、查封、租赁登记的房产。（2）“购房款”：指乙方应支付给甲方的全部房款，包括定金、首付款和尾款。3.2关键词解释（1）“房屋所有权转移登记”：指将甲方拥有的房产所有权转移至乙方名下，并由房地产登记机构予以登记的行为。（2）“合同解除条件”：指在本合同履行过程中，导致合同终止的具体条件和情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售房产的真实性、合法性，并有权处分该房产。（2）甲方应在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下，并办理相关手续。（3）甲方应按约定向乙方提供房产的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。（4）甲方应在合同约定的期限内接受乙方的查验，并对房屋质量问题承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。（2）乙方在购房过程中有权了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、用途等。（3）乙方应遵守合同约定，按约定使用房产，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。（4）乙方应在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方将房产过户至乙方名下之日起视为履行完毕。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地，双方另行协商确定的具体过户地点。5.3合同履行方式甲方按照合同约定向乙方出售房产，乙方按照合同约定支付购房款，并办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的，合同终止。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，签署合同解除协议。（2）任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指甲方出售房屋的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）税费：指根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）中介服务费：指乙方为购买房屋所支付的中介服务费用。（4）其他费用：指交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）现金支付：指乙方以现金方式支付购房款。（2）银行转账：指乙方通过银行转账方式支付购房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）定金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为房屋总价款的____%。（2）首付款支付：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。（3）尾款支付：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料。（2）乙方应在支付购房款后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）乙方在合同约定的房屋使用期限内，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）双方在交易过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同条款及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理的措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除合同并收回房屋的权利。（2）在合同履行期间，如遇房屋价值显著下降，甲方有权要求乙方增加购房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字）年月日乙方（买受人）：（签字）年月日甲方（出卖人）盖章：乙方（买受人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.房屋查验报告7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）8.其他双方认为需要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记，视为违约。提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，视为违约。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，视为违约。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋，视为违