2025年度出租房屋用电安全与物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋用电安全与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附属设施情况2.1房屋具体位置及面积2.2附属设施清单及状况3.出租房屋用电安全责任3.1出租方用电安全责任3.2承租方用电安全责任4.物业管理服务内容4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4其他服务5.物业管理服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付时间及方式6.用电费用结算及缴纳6.1电费结算方式6.2电费缴纳时间及方式7.违约责任及处理7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约处理方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及有效期10.1合同生效条件10.2合同有效期11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：用电安全责任书11.4附件四：物业管理服务费用明细12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系人：______________________出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系人：______________________承租方联系电话：____________________2.房屋及附属设施情况2.1房屋具体位置及面积房屋地址：________________________房屋面积：________________________平方米2.2附属设施清单及状况1.水电表：________________________2.燃气表：________________________3.空调：________________________4.热水器：________________________5.灯具：________________________6.厨房设备：______________________7.卫生间设备：____________________8.其他设施：______________________3.出租房屋用电安全责任3.1出租方用电安全责任1.出租方负责房屋内部电线、插座等用电设施的维修和更换。2.出租方应确保房屋用电设施符合国家相关安全标准。3.2承租方用电安全责任1.承租方应合理使用房屋内的用电设施，不得私拉乱接电线。2.承租方发现用电设施存在安全隐患时，应及时通知出租方进行维修。4.物业管理服务内容4.1安全管理1.24小时安保巡逻，确保房屋及附属设施安全。2.定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。4.2环境卫生1.定期对公共区域进行清洁、消毒。2.对垃圾进行分类处理，保持环境整洁。4.3设施设备维护1.定期对房屋内的设施设备进行检查、保养。2.发现设施设备故障时，及时进行维修。4.4其他服务1.提供房屋租赁咨询服务。2.协助处理房屋租赁过程中的纠纷。5.物业管理服务费用及支付方式5.1服务费用标准1.安全管理费用：________________________元/月2.环境卫生费用：________________________元/月3.设施设备维护费用：____________________元/月4.其他服务费用：________________________元/月5.2支付时间及方式1.每月________________________日前支付当月费用。2.支付方式：________________________6.用电费用结算及缴纳6.1电费结算方式1.电费按实际使用量结算。2.电费结算周期为每月一次。6.2电费缴纳时间及方式1.每月________________________日前缴纳上月电费。2.缴纳方式：________________________7.违约责任及处理7.1出租方违约责任1.出租方未按时提供物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金为________________________元/天。2.出租方未按约定维修房屋设施设备，应承担维修费用及违约责任。7.2承租方违约责任1.承租方未按时缴纳物业管理服务费用，应向出租方支付违约金，违约金为________________________元/天。2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任及违约责任。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.双方协商一致，经书面同意解除合同。2.出租方因房屋结构等原因，无法继续出租房屋，经书面通知承租方后可解除合同。3.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。4.出租房屋因不可抗力因素导致无法居住，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件1.合同期限届满，双方未续签合同。2.出租房屋被依法征收、征用。3.出租方或承租方丧失民事行为能力。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.若双方协商不成，可提交________________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及有效期10.1合同生效条件1.双方签字盖章后生效。2.合同签订后，按照约定支付首期物业管理服务费用。10.2合同有效期1.本合同自签订之日起生效，有效期为________________________年。11.合同附件11.1附件一：房屋清单1.房屋地址：________________________2.房屋面积：________________________平方米3.房屋内部设施：____________________11.2附件二：附属设施清单1.水电表：________________________2.燃气表：________________________3.空调：________________________4.热水器：________________________5.灯具：________________________6.厨房设备：______________________7.卫生间设备：____________________8.其他设施：______________________11.3附件三：用电安全责任书1.出租方承诺对房屋内部电线、插座等用电设施负责。2.承租方承诺合理使用用电设施，并及时报告用电设施故障。11.4附件四：物业管理服务费用明细1.安全管理费用：________________________元/月2.环境卫生费用：________________________元/月3.设施设备维护费用：____________________元/月4.其他服务费用：________________________元/月12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________________________12.2合同生效日期：________________________13.合同份数及保管13.1合同份数：________________________份13.2合同保管：1.出租方保管份数：________________________份2.承租方保管份数：________________________份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理服务提供方、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1出租方或承租方根据本合同的需要，可邀请第三方介入合同执行过程中，但需提前通知对方并取得对方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为________________________元。4.第三方责任承担4.1第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：1.赔偿损失；2.退还已收取的费用；3.承担违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和自身能力，参与合同执行并提供相关服务。1.严格按照合同约定执行任务；2.及时向出租方和承租方报告工作进展及问题；3.保护出租方和承租方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不承担出租方和承租方之间的合同责任。6.2第三方在执行本合同时，应遵守出租方和承租方的要求，确保合同目标的实现。6.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：1.出租方负责房屋的出租和管理；2.承租方负责房屋的使用和支付相关费用；3.第三方负责提供专业服务，协助合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应由出租方、承租方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生争议，应按照本合同第九条“争议解决方式”进行解决。8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供相关证据和资料。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同第八条“合同解除及终止条件”中的任何一种情况，出租方或承租方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的期限届满，双方未续签合同，合同自行终止。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定履行完剩余义务。11.第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同保管，由出租方、承租方和第三方共同负责。11.2合同保管人应妥善保管合同，确保合同内容完整、准确。12.第三方介入后的合同解释12.1本合同中有关第三方的条款，如有歧义，应按照有利于维护出租方、承租方合法权益的原则进行解释。13.第三方介入后的合同补充13.1本合同未尽事宜，出租方、承租方和第三方可根据实际情况协商补充，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：附属设施清单详细要求：列出房屋内的所有附属设施，如水电表、燃气表、空调、热水器、灯具、厨房设备、卫生间设备等，并注明其品牌、型号、使用状况等。说明：此清单用于明确房屋附属设施的情况，作为双方履约的依据。3.附件三：用电安全责任书详细要求：明确出租方和承租方在用电安全方面的责任，包括用电设施的维护、检查、故障报告等。说明：此责任书用于明确双方在用电安全方面的责任，确保用电安全。4.附件四：物业管理服务费用明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容、费用标准、支付时间及方式等。说明：此明细用于明确物业管理服务的费用情况，作为双方履约的依据。5.附件五：合同签订及生效日期证明详细要求：提供合同签订的日期证明，如合同复印件、签订日期的证明文件等。说明：此证明用于确认合同的签订及生效日期。6.附件六：合同解除及终止证明详细要求：提供合同解除或终止的证明文件，如解除或终止合同的协议、法院判决书等。说明：此证明用于确认合同的解除或终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时提供物业管理服务，导致承租方权益受损。承租方未按时缴纳物业管理服务费用。承租方擅自改变房屋结构或用途。第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：出租方未按时提供物业管理服务，每延误一日，应向承租方支付违约金，违约金为________________________元/天。承租方未按时缴纳物业管理服务费用，每延误一日，应向出租方支付违约金，违约金为________________________元/天。承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任及违约责任。第三方未按约定提供专业服务，每延误一日，应向出租方或承租方支付违约金，违约金为________________________元/天。3.违约责任示例：出租方未按时维修房屋内的设施设备，导致承租方无法正常使用，出租方应承担维修费用及违约责任。承租方未按时缴纳物业管理服务费用，导致物业管理服务中断，承租方应支付违约金，并承担由此产生的损失。第三方在提供维修服务时，因自身原因导致维修质量不达标，第三方应承担维修费用及违约责任。全文完。2025年度出租房屋用电安全与物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，结合甲方、乙方及其他相关方的实际需求，经友好协商，就2025年度出租房屋用电安全与物业管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保出租房屋用电安全，维护物业管理秩序，为承租方提供一个安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）用电安全：指在房屋使用过程中，遵守国家相关法律法规，确保用电安全，防止发生火灾、触电等事故。（2）物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保卫等。3.2关键词解释（1）出租房屋：指甲方将房屋及其附属设施出租给乙方使用的房屋。（2）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对出租房屋进行管理服务的各项事务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并享有房屋所有权。（2）甲方应保证出租房屋的用电安全，提供符合国家标准的供电设施。（3）甲方应负责出租房屋的物业管理，确保房屋及其附属设施正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房屋，并享有居住权。（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用用电设施，确保用电安全。（3）乙方应按时缴纳租金，并配合甲方进行物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定提供物业管理服务，乙方按照本合同约定支付租金，双方按照约定的方式和期限履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致同意终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定进行清算。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施的归还、租金结算等事宜。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金包含房屋的基本使用费。（2）物业管理服务费：乙方应支付物业管理服务费，用于支付物业管理服务的相关费用。（3）水电费：乙方在使用过程中产生的电费、水费等费用，由乙方自行承担。（4）维修基金：根据国家相关法律法规及物业管理规定，乙方应缴纳的维修基金。（5）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后由相关方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的约定日期前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理服务费：乙方应于每月的约定日期前将物业管理服务费支付至甲方指定的账户。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后，按照结算单上的费用支付至甲方指定的账户。（4）维修基金：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，在规定的时间内缴纳维修基金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的约定日期前支付租金。（2）物业管理服务费：乙方应于每月的约定日期前支付物业管理服务费。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后，按照结算单上的费用支付时间支付。（4）维修基金：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，在规定的时间内缴纳维修基金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供物业管理服务，或者提供的物业管理服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的部分费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款及滞纳金。（2）暂停乙方使用房屋及设施。（3）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，按照损失的实际金额计算。（2）赔偿方式：违约方应支付现金或银行转账等方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）合同内容及相关信息。（3）物业管理服务的具体细节。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）战争导致交通中断，影响合同履行。（3）政府政策调整，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及知识产权的合同。（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房屋的永久所有权。（2）甲方保留对物业管理服务的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对物业管理服务的调整权。（2）在紧急情况下，甲方有权采取必要措施，以确保用电安全及物业管理秩序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护出租房屋的用电安全与物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时通知乙方有关物业管理服务的事项。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成物业管理服务相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房屋用电安全检查报告2.物业管理服务收费标准及细则3.甲方提供的供电设施清单4.乙方缴纳的维修基金收据5.不可抗力事件证明文件6.双方协商的补充协议7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合标准的供电设施。甲方未按合同约定进行物业管理服务。乙方未按合同约定支付租金、物业管理服务费等费用。乙方违反用电安全规定，造成安全事故。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规进行判断。甲方违约行为需提供相关证据，如检查报告、维修记录等。乙方违约行为需提供支付凭证，如银行转账记录、收据等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自愿协商解决争议的方法。3.仲裁：指在仲裁机构的主持下，对争议进行裁决的一种纠纷解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院裁决争议的一种纠纷解决方式。5.维修基金：指为维护共有部分共用设施设备而设立的资金，由业主按照一定比例缴纳。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合标准的供电设施。解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并提供相应的赔偿。2.问题：乙方未按约定支付相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付欠款，并承担滞纳金。3.问题：物业管理服务不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方提高服务质量，或降低服务费用。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应确保其提供的物业管理服务符合合同约定和行业标准。第三方应对其工作人员的行为负责，如因工作人员的疏忽导致的事故，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费。第三方有权根据合同约定调整物业管理服务的具体内容。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保物业管理服务的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合安全标准的供电设施。乙方有权要求甲方及时修复房屋及设施设备故障。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务带来的便利。乙方有权在合同到期前，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合安全标准的供电设施，乙方有权要求赔偿。若甲方未及时修复房屋及设施设备故障，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守用电安全规定，确保用电安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方缴纳的维修基金收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。若乙方违反用电安全规定，造成安全事故，乙方应承担相应责任。若乙方未遵守物业管理规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。全文完。2025年度出租房屋用电安全与物业管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4合同签订时间与地点第二章房屋用电安全规定2.1用电安全责任划分2.2用电设备要求2.3用电安全措施2.4用电事故处理流程第三章物业管理服务内容3.1基本物业管理服务3.2特殊物业管理服务3.3物业管理服务时间3.4物业管理服务费用第四章房屋租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租金违约责任第五章房屋维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担5.4维修流程及时间第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋转租限制6.4房屋使用违规责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：房屋用电安全规定细则10.2附件二：物业管理服务细则10.3附件三：房屋租赁合同附件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2租金结算12.3保证金退还12.4合同解除与终止后的其他事项第十三章合同签订双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3证人签字盖章第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同归档合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：1.4合同签订时间与地点合同签订时间：合同签订地点：第二章房屋用电安全规定2.1用电安全责任划分2.1.1出租方负责提供符合安全标准的用电设施。2.1.2承租方负责使用用电设施时的安全操作。2.2用电设备要求2.2.1用电设备应定期检查，确保安全可靠。2.2.2用电设备应按照国家标准和规范进行安装。2.3用电安全措施2.3.1房屋内应设置漏电保护器等安全装置。2.3.2房屋内不得私拉乱接电线。2.4用电事故处理流程2.4.1发生用电事故时，承租方应立即切断电源，并通知出租方。2.4.2出租方应在接到通知后及时到场处理。第三章物业管理服务内容3.1基本物业管理服务3.1.1保持房屋及公共区域清洁卫生。3.1.2维护房屋及公共设施的正常运行。3.2特殊物业管理服务3.2.1定期对房屋进行安全检查。3.2.2处理房屋及公共区域的突发事件。3.3物业管理服务时间3.3.1物业管理服务时间为每日8:00至22:00。3.3.2特殊情况下的服务时间另行约定。3.4物业管理服务费用3.4.1物业管理服务费用按月收取。3.4.2物业管理服务费用标准详见附件。第四章房屋租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年。4.1.2租赁期满后，双方可协商续签。4.2租金金额及支付方式4.2.1本合同租金为每月____元。4.2.2租金支付方式为每月____日前支付。4.3租金调整机制4.3.1租金调整需提前____个月通知承租方。4.3.2租金调整幅度不超过____%。4.4租金违约责任4.4.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。第五章房屋维护与维修5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。5.1.2出租方负责房屋公共设施的维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的维修。5.2.2承租方负责房屋内部设施的合理使用。5.3维修费用承担5.3.1出租方维修责任范围内的费用由出租方承担。5.3.2承租方维修责任范围内的费用由承租方承担。5.4维修流程及时间5.4.1维修申请：承租方应在发现维修问题时及时通知出租方。5.4.2维修实施：出租方应在接到通知后____小时内到场维修。第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋仅用于居住用途。6.1.2未经出租方同意，不得改变房屋用途。6.2房屋装修限制6.2.1装修需符合相关法律法规和物业管理规定。6.2.2装修前需取得出租方同意，并签订装修协议。6.3房屋转租限制6.3.1承租方未经出租方同意，不得转租房屋。6.3.2出租方有权随时解除因转租产生的合同。6.4房屋使用违规责任6.4.1承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求其停止违规行为。6.4.2承租方违规使用房屋造成的损失，由承租方承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。7.1.2房屋及公共设施发生重大安全事故，危及人身安全。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，合同自然终止。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止的程序7.3.1提前____个月通知对方，并说明解除或终止合同的理由。7.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。7.4合同解除与终止后的责任7.4.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金。7.4.2承租方应将房屋及公共设施恢复原状，并承担由此产生的费用。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。8.1.2承租方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋。8.1.3一方违反用电安全规定或物业管理服务要求。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方应支付对方违约金，违约金按合同约定或法律法规的规定计算。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商。9.1.2协商不成，争议提交房屋所在地人民法院解决。9.2争议解决程序9.2.1提出争议一方应书面通知另一方，并说明争议内容。9.2.2双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1附件一：房屋用电安全规定细则10.1.1用电安全操作规程。10.1.2用电设备维护保养规定。10.2附件二：物业管理服务细则10.2.1物业管理服务项目清单。10.2.2物业管理服务标准。10.3附件三：房屋租赁合同附件10.3.1房屋状况说明。10.3.2租金支付明细。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2双方完成房屋交接手续。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方书面同意。11.2.2变更内容应以书面形式明确记录。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按原合同约定处理剩余事宜。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除或终止后，承租方应在____日内将房屋及附属设施返还给出租方。12.2租金结算12.2.1合同解除或终止时，未支付租金应一次性付清。12.3保证金退还12.3.1合同解除或终止后，如无违约行为，保证金应无息退还。12.4合同解除与终止后的其他事项12.4.1双方应妥善处理合同解除或终止后的物业移交手续。第十三章合同签订双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3证人签字盖章第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任14.2.1合同双方应妥善保管合同文本。14.3合同归档14.3.1合同双方应将合同文本归档保存。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：证人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修限制条款说明：甲方有权对房屋装修进行限制，包括但不限于装修风格、材料选择、施工时间等。具体要求如下：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋装修指导文件。乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。乙方装修过程中应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和使用安全。1.2用电设备更新条款说明：甲方负责定期对房屋内的用电设备进行更新和维护，确保用电安全。具体要求如下：甲方应每年对房屋内的用电设备进行全面检查，发现问题及时更换。甲方更换用电设备时，应优先选用符合国家标准的品牌和产品。甲方更换用电设备所产生的费用由甲方承担。1.3物业管理服务质量监控条款说明：甲方应设立物业管理服务质量监控机制，确保乙方享受到优质的物业管理服务。具体要求如下：甲方应定期对物业管理公司进行考核，考核内容包括服务态度、工作效率、解决问题能力等。乙方对物业管理服务有投诉时，甲方应在____日内给予答复和处理。甲方有权对物业管理服务不满意的部分提出改进意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权条款说明：乙方有权在租赁期间提出租金调整请求，甲方应予以考虑。具体要求如下：乙方应在每年____月前向甲方提出租金调整请求。甲方应在收到乙方请求后____日内给予答复，如不同意调整，应说明理由。如乙方对甲方答复不满意，可向相关部门投诉。2.2房屋维修责任条款说明：乙方在房屋使用过程中，因合理使用造成的损坏，甲方应承担维修责任。具体要求如下：乙方应在发现房屋损坏时及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟，乙方有权要求赔偿。乙方应避免因不当使用造成房屋损坏。2.3用电设备使用权限条款说明：乙方有权在房屋内安装和使用符合安全标准的用电设备，但需征得甲方同意。具体要求如下：乙方在安装用电设备前应向甲方提交安装方案，经甲方同意后方可施工。乙方应确保用电设备的安全使用，不得擅自改动电路。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同中涉及的中介服务费用由双方协商确定，中介方应在合同签订后____个工作日内收取中介服务费用。具体要求如下：中介服务费用应包括房屋租赁、物业管理等相关服务。中介服务费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。中介方应在收取中介服务费用后，向双方提供相应的服务。3.2中介责任条款说明：中介方应在本合同履行过程中，履行中介职责，保障双方合法权益。具体要求如下：中介方应协助双方办理合同签订、房屋交接等手续。中介方应对房屋的真实情况、租赁价格等进行核实，确保信息的准确性。中介方在合同履行过程中，如因自身原因造成一方损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋用电安全规定细则2.附件二：物业管理服务细则3.附件三：房屋租赁合同附件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋状况说明（如有）6.附件六：租金支付明细（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在安全隐患、不符合合同约定的标准。2.违约行为：承租方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋。认定：承租方未在合同约定的时间内支付租金，或使用房屋时违反了合同中对房屋用途、装修等的限制。3.违约行为：一方违反用电安全规定或物业管理服务要求。认定：任何一方未遵守合同中关于用电安全或物业管理服务的规定，导致安全事故或服务不满意。三、法律名词及解释：1.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.漏电保护器：一种用于防止触电事故的电器安全装置。3.物业管理：指物业管理人根据合同约定，对房屋及公共区域进行管理和服务的行为。4.公共设施：指供全体业主或使用人共同使用的设施，如电梯、消防设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在安全隐患，但乙方不愿承担维修责任。解决办法：甲方可要求乙方配合进行维修，如乙方拒绝，甲方可自行维修并从租金中扣除相应费用。2.问题：物业管理服务不到位，导致乙方生活不便。解决办法：乙方可向甲方反映情况，甲方应要求物业管理公司改进服务，如问题严重，甲方可更换物业管理公司。3.问题：房屋租赁期限届满，双方未就续租达成一致。解决办法：双方可协商续租事宜，如协商不成，任何一方均可选择解除合同。五、所有应用场景：1.房屋出租场景：适用于个人或企业将房屋出租给他人居住或使用。2.物业管理场景：适用于物业管理公司与业主或使用人之间的服务合同。3.中介服务场景：适用于第三方中介机构提供房屋租赁、物业管理等服务的合同。全文完。2025年度出租房屋用电安全与物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方出租房屋给乙方使用的相关用电安全与物业管理服务事项，保障双方的合法权益，维护物业管理秩序，确保用电安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.用电安全：指在用电过程中，确保人身、财产安全和电力设施正常运行的状态。2.物业管理：指物业管理企业对住宅小区、写字楼等物业实施的管理活动，包括房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全等。3.2关键词解释1.出租房屋：指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的房屋。2.用电安全与物业管理服务：指甲方为乙方提供房屋使用期间的安全用电保障和物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守用电安全规定，确保用电安全。2.甲方有权对乙方在房屋内进行的装修、改造等活动进行审批。3.甲方有义务为乙方提供安全、舒适的居住环境，保障乙方的人身、财产安全。4.甲方有义务对房屋进行定期检查、维修，确保房屋设施的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境，保障用电安全。2.乙方有权对房屋进行合理装修、改造，但需事先取得甲方同意。3.乙方有义务遵守用电安全规定，确保用电安全。4.乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除。5.乙方有义务按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责提供用电安全与物业管理服务，乙方负责遵守用电安全规定，维护物业管理秩序。2.双方应按照约定的时间和方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，本合同自然终止。2.甲方或乙方提前解除合同，应提前30日书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应共同对房屋及配套设施进行验收。2.双方应结清合同履行期间产生的费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及配套设施完好地移交给甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方根据房屋状况和当地市场行情确定租金，租金为每月________元。2.物业管理费：乙方需按照物业管理规定缴纳物业管理费，费用为每月________元。3.用电费用：乙方自行承担用电费用，按实际用电量缴纳。4.水费：乙方自行承担水费，按实际用水量缴纳。5.其他费用：包括但不限于维修基金、垃圾清运费等，具体费用按相关规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月________日前支付下一个月的租金。2.物业管理费、水费：乙方应在每月________日前支付下一个月的费用。3.用电费用：乙方应在每月________日前缴纳上一个月的用电费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证给甲方。2.甲方收到费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，甲方应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按约定履行物业管理职责，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或相关费用，乙方应承担滞纳金，滞纳金比例为每日________%。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，赔偿守约方遭受的直接损失和可得利益损失。赔偿金额可通过协商确定，也可通过仲裁或诉讼方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、物业管理信息、用电安全信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年内，双方均有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。3.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同期限内，不得擅自将房屋转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对房屋进行必要维修和改造的权力。2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合