2025年度合肥市区房产买卖合同（含产权过户）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市区房产买卖合同（含产权过户）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________鉴于：甲方是位于____________________的房产所有权人，拥有该房产的完全产权，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____________________2.房产产权证号：____________________3.房产用途：____________________4.房产面积：____________________（平方米）5.房产结构：____________________6.房产装修情况：____________________7.房产附属设施：____________________二、成交价格及支付方式1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。（2）甲方将房产过户至乙方名下后，乙方应于接到过户通知之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。三、交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方。四、税费承担1.甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应按照国家相关规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入房产买卖合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等非合同主体，其介入旨在提供专业服务，协助合同双方完成交易。二、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同履行过程中，因提供虚假信息、误导、违规操作等原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易金额的5%。2.评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因评估结果严重失实导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易金额的5%。3.律师事务所：律师事务所在本合同履行过程中，因提供法律服务失误导致甲方或乙方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易金额的5%。4.测绘机构：测绘机构在本合同履行过程中，因测绘数据不准确导致甲方或乙方遭受损失的，测绘机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易金额的5%。三、第三方责权利界定1.中介机构：（1）权利：中介机构有权收取约定的中介服务费用，并在合同约定的范围内提供信息服务、交易撮合等服务。（2）义务：中介机构应如实提供房产信息，不得隐瞒或虚假宣传；协助合同双方完成交易，并确保交易合法合规。2.评估机构：（1）权利：评估机构有权按照约定收取评估费用，并在规定时间内出具评估报告。（2）义务：评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值，确保评估结果真实、准确。3.律师事务所：（1）权利：律师事务所有权按照约定收取法律服务费用，并在合同约定的范围内提供法律服务。（2）义务：律师事务所应按照合同约定，为甲方或乙方提供专业的法律服务，协助完成交易。4.测绘机构：（1）权利：测绘机构有权按照约定收取测绘费用，并在规定时间内完成测绘工作。（2）义务：测绘机构应按照约定，准确、及时地完成测绘工作，确保测绘数据准确。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间：第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。2.甲方与第三方之间：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.乙方与第三方之间：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.甲方与乙方与第三方之间：如甲乙双方与第三方发生纠纷，应协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、第三方介入后的合同条款变更1.甲方或乙方同意引入第三方介入本合同履行过程，应书面通知对方，并经双方协商一致，对合同条款进行相应变更。2.乙方同意引入第三方介入本合同履行过程，应向甲方支付中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.甲方或乙方认为第三方在本合同履行过程中存在违规行为，有权要求第三方承担相应责任，并有权解除合同。4.第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、其他约定1.本合同条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的完全产权。3.房产评估报告：如有第三方评估机构介入，提供评估报告，以证明房产的价值。4.房产测绘报告：如有第三方测绘机构介入，提供测绘报告，以证明房产的面积和结构。5.付款凭证：提供支付定金和剩余房款的凭证，以证明乙方的付款行为。6.过户手续办理证明：提供过户手续办理完毕的证明，以证明房产已过户至乙方名下。7.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易税费缴纳的凭证，以证明相关税费已缴纳。8.交易合同附件：如有其他附件，如补充协议、补充条款等，应提供相应的附件。详细要求和说明：房产证复印件：清晰完整，无涂改、伪造等痕迹。房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。房产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，测绘数据准确无误。付款凭证：清晰完整，显示付款金额、日期等信息。过户手续办理证明：由房产交易管理部门出具，证明过户手续已办理完毕。房产交易税费缴纳凭证：清晰完整，显示缴纳税费金额、日期等信息。交易合同附件：按照合同约定提供，内容完整、清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）房产存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）拒绝履行合同：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构提供虚假信息：中介机构应承担赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易金额的5%。（2）评估机构评估结果严重失实：评估机构应承担赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易金额的5%。（3）律师事务所提供法律服务失误：律师事务所应承担赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易金额的5%。（4）测绘机构测绘数据不准确