2025年个人住房抵押贷款购房合同模板下载

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2025年个人住房抵押贷款购房合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房抵押贷款。2.乙方同意向甲方提供个人住房抵押贷款。3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行的规定进行调整。2.2还款方式：等额本息还款法。第三条抵押物3.1甲方以其名下位于____________________的房产作为抵押物。3.2抵押物价值：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第四条贷款发放及支付4.1乙方在接到甲方提供的贷款申请及相关资料后，经审查合格，于____________________年____________________月____________________日将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。4.2甲方收到贷款后，应按照本合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本金及利息。第五条还款及罚息5.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额归还贷款本金及利息。5.2甲方如逾期还款，应按逾期金额的万分之五支付罚息。第六条抵押权行使6.1甲方如未按时足额归还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权。6.2乙方行使抵押权时，应提前通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内偿还贷款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的机构或个人。a.中介机构：指为甲方提供贷款申请、信息收集、风险评估等中介服务的机构。b.评估机构：指为甲方提供的抵押物进行价值评估的机构。c.担保机构：指为甲方提供贷款担保服务的机构。d.保险公司：指为甲方提供的贷款保险或其他相关保险服务的机构。二、第三方介入的条款2.1甲方在申请贷款过程中，可以选择接受第三方的介入服务。2.2甲方同意，第三方介入服务不构成乙方对甲方贷款条件的任何承诺或保证。2.3甲方应自行承担第三方介入服务所产生的费用。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：a.中介机构：如实向乙方提供甲方贷款申请的相关信息，并协助乙方进行贷款审核。b.评估机构：按照国家标准和行业标准，对甲方提供的抵押物进行价值评估，并向乙方提供评估报告。c.担保机构：在甲方违约时，按照担保合同约定，承担相应的担保责任。d.保险公司：在保险责任范围内，对甲方贷款损失进行赔偿。3.2第三方的权利：a.中介机构：有权收取甲方支付的中介服务费用。b.评估机构：有权要求甲方提供必要的评估资料。c.担保机构：有权要求甲方履行担保合同约定的义务。d.保险公司：有权要求甲方按照保险合同约定支付保险费用。四、第三方的责任限额a.中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的百分之五十。b.评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的百分之五。c.担保机构：担保机构的责任限额为担保合同约定的担保金额。d.保险公司：保险公司的责任限额为保险合同约定的保险金额。4.2如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入服务不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.2第三方在介入服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应各自解决，不影响甲乙双方合同的履行。5.4如第三方介入服务导致甲乙双方合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求人民法院的裁决。六、合同变更6.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商对合同进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规。6.2任何合同变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。七、合同解除7.1如第三方在介入服务过程中，违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。七、其他7.1本合同中关于第三方的规定，不适用于本合同签订前已存在的第三方介入服务。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：详细记录甲方的贷款申请信息，包括贷款金额、期限、还款方式等。3.甲方户口本复印件：用于证明甲方户籍信息的户口本复印件。4.甲方婚姻状况证明：如已婚，提供结婚证复印件；如未婚，提供未婚证明。5.甲方收入证明：如工资收入，提供工资条或银行流水；如经营收入，提供营业执照、税务登记证明等。6.甲方房产证明：如自有房产，提供房产证复印件；如租赁房产，提供租赁合同复印件。7.抵押物房产证复印件：用于证明抵押物所有权和现状的有效证件复印件。8.抵押物评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。9.抵押物他项权利证明：如存在其他权利限制，提供相关证明文件。10.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同。11.还款计划表：详细记录甲乙双方约定的还款计划。12.第三方介入服务协议：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务协议。13.其他相关文件：如法律法规要求的其他文件。附件要求：1.所有附件均需为复印件，并加盖甲方或乙方公章。2.附件内容应真实、完整、清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间提供完整、真实、有效的申请材料，导致贷款申请无法及时审核，责任由甲方承担。b.甲方未按约定时间归还贷款本金及利息，构成逾期还款，甲方应支付逾期利息及罚息。c.甲方未按约定使用贷款资金，或使用贷款资金进行非法活动，责任由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间发放贷款，责任由乙方承担。b.乙方未按约定利率执行贷款，责任由乙方承担。c.乙方未按约定提供贷款服务，责任由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供中介服务，责任由第三方承担。b.第三方提供虚假评估报告，责任由第三方承担。c.第三方未按约定履行担保责任，责任由第三方承担。示例说明：1.甲方未按时提供收入证明，导致贷款申请被拒绝，甲方应承担相应责任。2.乙方未按时发放贷款，导致甲方购房计划受影响，乙方应承担相应责任。3.第三方提供虚假评估报告，导致贷款金额不准确，第三方应承担相应责任。甲方（借款人）：姓名：____________________住址：_______