2025年度二手房购买合同范本及产权过户服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购买合同范本及产权过户服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋所有权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋结构：____________________6.房屋建成时间：____________________7.房屋装修情况：____________________8.房屋配套设施：____________________二、房屋成交价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币：______元整（大写：______元整）。2.买方于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.买方于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币______元整（大写：______元整）。4.买方于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币______元整（大写：______元整）。5.支付方式：____________________三、房屋产权过户手续及费用1.买方在支付房屋尾款后______个工作日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。（1）房屋产权过户税费：人民币______元整（大写：______元整）。（2）房屋产权登记费：人民币______元整（大写：______元整）。（3）其他相关费用：人民币______元整（大写：______元整）。四、房屋交付及验收1.卖方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。2.买方在收到房屋后______个工作日内，对房屋进行验收。3.验收合格后，买方应在本合同约定的期限内，向卖方支付房屋尾款。五、违约责任1.买方未按时支付房屋尾款的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，中介方执______份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方及中介方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、银行、保险公司等。2.第三方介入本合同的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋交易及产权过户等相关事宜。二、第三方责任及权利1.第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求提供专业服务。2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。4.第三方在履行本合同过程中，对其提供的服务承担相应的法律责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同房屋成交价格的_____%（大写：______%）。3.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的房屋交易及产权过户等核心权利义务。2.第三方与中介方的关系为合作或委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应遵守中介方的相关规定。3.第三方与甲乙双方及中介方之间，应保持独立、客观、公正的态度，不得损害甲乙双方及中介方的合法权益。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，服务协议与本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的服务内容、费用及支付方式，应在服务协议中明确约定。3.第三方介入的服务期限，应在服务协议中明确约定。4.第三方介入的服务成果，应经甲乙双方认可。六、第三方介入的变更及解除1.第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。2.第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方及中介方。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。七、第三方介入的争议解决1.第三方介入的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款冲突，以本部分为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，第三方执______份，中介方执______份。4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，为产权过户提供依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，作为房屋交易价格计算的依据。3.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明卖方已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，减少买方后续承担的维修基金缴纳责任。4.房屋抵押权人同意函详细要求：若房屋存在抵押，提供抵押权人同意房屋交易的书面函件。说明：此附件用于证明抵押权人同意房屋交易，避免交易过程中出现法律纠纷。5.房屋租赁合同及租赁人同意函详细要求：若房屋存在租赁关系，提供租赁合同及租赁人同意房屋交易的书面函件。说明：此附件用于证明租赁关系已妥善处理，避免交易过程中出现租赁纠纷。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，减少买方后续承担的税费缴纳责任。7.房屋产权过户申请表详细要求：提供房屋产权过户申请表，填写房屋产权过户所需信息。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续。8.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同，包括房屋基本情况、成交价格、支付方式等条款。说明：此附件为本合同的核心附件，用于证明甲乙双方的房屋买卖关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋尾款。责任认定标准：买方未按时支付房屋尾款，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：若买方应在合同签订之日起30个工作日内支付房屋尾款，但实际支付时间超过30个工作日，则买方应向卖方支付房屋成交价格的10%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若卖方应在合同签订之日起30个工作日内交付房屋，但实际交付时间超过30个工作日，则卖方应向买方支付房屋成交价格的10%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务。责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损