2025二手房屋购买合同(合同版本)

合同编号：卖方：名称：地址：联系方式：买方：名称：地址：联系方式：第一章房屋描述第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑规模为平方米，房屋所有权性质为。第二条房屋现状2.1卖方保证，房屋为卖方合法所有，不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务、查封、诉讼等法律问题。2.2房屋的现状包括但不限于（描述房屋的装修、设施等情况）。2.3买方应自行实地查看房屋，对房屋的现状有充分的了解。第二章购买价格与支付方式第三条购买价格3.1双方确认，房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。3.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至卖方指定的账户。3.3剩余房款人民币元整（大写：元整）将于年月日前支付至卖方指定的账户。第四条支付方式4.1买方应通过银行转账、现金等方式支付房款。4.2卖方应提供有效的银行账户信息，以便买方支付房款。4.3买方支付房款后，卖方应及时出具相应的收款凭证。第三章交付与过户第五条交付时间5.1双方确认，房屋的交付时间为年月日。5.2交付时，房屋应符合本合同第二条的约定。第六条过户费用6.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照相关法律法规的规定由双方承担。6.2买方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条购买价格的%。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五章争议解决第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保房屋的基本情况和现状描述准确无误。解决办法是，买方应自行实地查看房屋，对房屋的现状有充分的了解。2.购买价格与支付方式：买方应按照约定的时间和金额支付房款。解决办法是，买方通过银行转账、现金等方式支付房款，卖方提供有效的银行账户信息，并及时出具收款凭证。3.交付与过户：双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。解决办法是，双方按照相关法律法规的规定承担过户费用，买方承担过户过程中产生的税费。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法是，违约方支付违约金，违约金为本合同第三条购买价格的一定比例，如果违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，并颁发的证明不动产权利人拥有不动产权利的证书。3.契税：是指在土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移时，按照交易金额或者评估价值的一定比例向国家缴纳的税费。4.印花税：是指在合同、票据等文书上发生的权利义务关系，按照一定比例向国家缴纳的税费。5.过户：是指将不动产权利从一方转移到另一方的过程，包括土地使用权、房屋所有权等。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同第三条购买价格的一定比例。7.赔偿责任：是指一方违反合同约定，导致另一方损失，应承担的赔偿责任。应用场合：1.二手房屋买卖：适用于个人或企业出售二手房屋，以及个人或企业购买二手房屋的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权人希望通过转让方式将房屋权益转给他人。3.投资购房：适用于投资者购买二手房屋作为投资用途。4.改善居住条件：适用于家庭因改善居住条件需要购买二手房屋。补充条款：1.房屋维修责任：补充条款可以明确房屋交付后，对于房屋现有问题的维修责任由谁承担。2.房屋装修押金：补充条款可以规定买方在购买房屋前，支付一定的装修押金，以保证房屋交付后不会进行大规模装修。3.房屋租赁：补充条款可以规定在房屋过户期间，卖方是否可以继续租赁房屋，以及租赁条件和租金等。4.房屋保险：补充条款可以明确房屋保险的购买、转移和续保等相关事项。5.房屋过户时间：补充条款可以规定过户手续的具体办理时间，以及双方在过户过程中的责任和义务。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证