房屋修建合同范本

房屋修建合同范本

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的房屋修建工程（以下简称“本工程”）协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程内容：_____________________

1.4工程规模：_____________________

1.5工程结构：_____________________

1.6工程用途：_____________________

1.7工程投资估算：_____________________

1.8工程质量标准：_____________________

1.9工程安全标准：_____________________

1.10工程环保标准：_____________________

1.11工程工期：开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期为____天。

第二条承包范围

2.1乙方承包范围：_____________________

2.2乙方不承包范围：_____________________

2.3乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，完成本工程的全部施工任务。

第三条工程价款及支付方式

3.1工程价款：本工程的合同总价为人民币（大写）__________________元，（小写）￥__________________元。

3.2支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款：

3.2.1预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款，即人民币（大写）__________________元，（小写）￥__________________元。

3.2.2进度款：工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币（大写）__________________元，（小写）￥__________________元。

3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价的____%，即人民币（大写）__________________元，（小写）￥__________________元。

3.2.4质保金：剩余____%作为质保金，质保期满后____日内无质量问题，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币（大写）__________________元，（小写）￥__________________元。

第四条工程变更

4.1工程变更：在施工过程中，如甲方需要变更工程内容、规模、标准或设计，应提前____日以书面形式通知乙方，并提供变更的详细资料和图纸。

4.2变更估价：乙方应在接到变更通知后____日内，向甲方提交变更估价单，经甲方确认后，作为合同价款的调整依据。

4.3变更工期：因变更导致工期延长的，双方应协商确定延长的工期，并签订补充协议。

第五条材料设备供应

5.1甲方供应材料设备：_____________________

5.2乙方供应材料设备：_____________________

5.3材料设备的质量标准：_____________________

5.4材料设备的验收：_____________________

5.5材料设备的保管：_____________________

5.6材料设备的费用：_____________________

5.7材料设备的更换：_____________________

5.8材料设备的退场：_____________________

5.9材料设备的其他事项：_____________________

5.10甲方供应的材料设备不符合质量要求的，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换。

第六条工程质量

6.1工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和甲方的要求，确保工程质量达到合格标准。

6.2工程质量检查：乙方应建立健全质量保证体系，对工程质量进行检查和控制，并接受甲方和监理单位的监督检查。

6.3工程质量事故：如发生工程质量事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告，同时承担相应的责任和费用。

6.4工程质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。

第七条工程安全

7.1安全生产：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和标准，建立健全安全生产责任制，确保工程安全。

7.2安全防护：乙方应采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。

7.3安全事故：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告，同时承担相应的责任和费用。

7.4安全检查：甲方和监理单位有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，乙方应予以配合。

第八条工程进度

8.1工程进度计划：乙方应根据合同约定的工期，编制工程进度计划，并报甲方审批。

8.2工程进度控制：乙方应按照批准的进度计划组织施工，并接受甲方和监理单位的监督检查。

8.3工程进度延误：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

8.4工程进度款支付：甲方应按照合同约定的支付方式，及时向乙方支付工程进度款。

第九条工程验收

9.1工程验收标准：工程竣工后，乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和甲方的要求，组织工程验收。

9.2工程验收程序：工程验收应按照以下程序进行：_____________________

9.3工程验收结果：工程验收合格后，甲乙双方应签署工程验收报告，作为工程竣工验收的依据。

9.4工程验收不合格：如工程验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位的要求进行整改，并承担相应的责任和费用。

第十条工程结算

10.1工程结算依据：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定和实际完成的工程量，编制工程结算报告，并报甲方审批。

10.2工程结算程序：工程结算应按照以下程序进行：_____________________

10.3工程结算结果：工程结算报告经甲方审批后，作为工程价款支付的依据。

10.4工程结算争议：如甲乙双方对工程结算结果有争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，应按照中国人民银行发布的同期贷款利率向乙方支付违约金。

11.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成工程任务，应按照合同总价的____%向甲方支付违约金。

11.3违约责任的免除：如因不可抗力导致一方不能履行或不能完全履行合同义务，经双方协商一致，可以免除或减轻违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

12.2仲裁机构：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。

12.3诉讼管辖：双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十三条其他事项

13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更：合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.3合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

13.4合同解释：本合同的解释应依据合同目的和诚实信用原则进行。

13.5补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.6附件效力：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

委托代理人（签字）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________