二零二五年度特区普通住房租赁合同（含租赁合同解除及终止条件）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特区普通住房租赁合同（含租赁合同解除及终止条件）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋结构、面积、户型等详细信息见附件。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备居住条件，无安全隐患，符合国家相关标准。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、押金与保证金1.押金本合同押金为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.保证金本合同保证金为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。保证金用于房屋租赁期间的维修、清洁等费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。四、租赁合同解除及终止条件1.合同解除（1）甲方未按合同约定提供符合居住条件的房屋；（2）乙方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方无异议；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施维护自身权益。义务：保证房屋的居住安全和正常使用。按照合同约定维护房屋，确保房屋质量。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁房屋。在租赁期内，有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。义务：按照合同约定支付租金。负责房屋的日常维护和清洁。六、房屋维护与维修1.房屋维护乙方应定期对房屋进行维护，保持房屋整洁和完好。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.房屋维修房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。乙方在维修前应通知甲方，并获得甲方同意。七、租金支付与押金退还1.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。八、租赁合同解除及终止条件1.合同解除（1）甲方未按合同约定提供符合居住条件的房屋；（2）乙方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方无异议；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。甲方代表（签字）：______签