写字楼半层楼长期租赁协议书范本

写字楼半层楼长期租赁协议书范本

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方是位于[写字楼地址]的写字楼的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方所拥有的写字楼半层楼进行办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[写字楼地址]的写字楼半层楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前[具体天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体天数]天内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的第[具体日期]日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户行名称]

账户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金[具体金额]元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满，乙方按本协议约定返还租赁物并结清所有费用后，甲方应在[具体天数]个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在[具体日期]前将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付验收单》作为本协议的附件。

6.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应按本协议约定返还租赁物，并保证租赁物的完好无损，不得拆除或损坏租赁物内的固定设施。

6.4乙方返还租赁物时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物返还验收单》。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方应保证租赁物的结构安全和正常使用功能。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

7.3租赁物内的非结构性损坏，由乙方负责修缮；租赁物的结构性损坏，由甲方负责修缮。

7.4乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前[具体天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1甲方应保证租赁物符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查。

9.2乙方应遵守甲方的消防安全管理规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

9.3乙方应加强对租赁物内员工的安全管理教育，防止安全事故的发生。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

10.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并有权要求乙方改正违反本协议约定的行为。

10.3甲方应按本协议约定交付租赁物，并保证租赁物的正常使用功能。

10.4甲方应协助乙方办理租赁物的使用手续，并提供必要的协助和便利。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按本协议约定使用租赁物。

11.2乙方有权要求甲方保证租赁物的正常使用功能，并有权要求甲方履行本协议约定的其他义务。

11.3乙方应按本协议约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等费用。

11.4乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自对租赁物进行装修或改造。

第十二条违约责任

12.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的[具体比例]%向乙方支付违约金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。

12.3乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途或擅自对租赁物进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金[具体金额]元。

12.4因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修缮，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

13.3不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并提供相应的证明材料。

第十四条争议解决

14.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条协议的变更与解除

15.1本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

15.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元：

（1）逾期支付租金超过[具体天数]天的；

（2）擅自改变租赁物用途或擅自对租赁物进行装修或改造的；

（3）违反本协议其他约定，经甲方书面通知后[具体天数]天内未改正的。

15.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金[具体金额]元：

（1）逾期交付租赁物超过[具体天数]天的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）违反本协议其他约定，经乙方书面通知后[具体天数]天内未改正的。

第十六条其他约定

16.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

16.2本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

16.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]

法定代表人（签字）：[甲