2025门面房装修改造合同书

合同编号：合同各方当事人：营业执照号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁门面房及装修改造范围1.1甲方同意将位于的门面房出租给乙方，乙方有权在租赁期内对门面房进行装修改造。1.2乙方的装修改造范围包括但不限于：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条装修改造费用及支付方式4.1乙方负责门面房的装修改造费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.2乙方应在装修改造开始前，将装修改造费用支付至甲方指定的账户。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证门面房的结构安全、设施完善，并按照约定时间交付给乙方使用。5.2乙方应按照合同约定进行装修改造，并按照约定时间开业。5.3乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，证实自身的合法主体资格。2.明确装修改造范围和内容，避免后期因改造范围不明确而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述装修改造的范围和内容，包括设计方案、施工标准等。3.约定租金和装修改造费用的支付方式、时间，确保双方权益。解决办法：在合同中明确租金和装修改造费用的支付方式（如银行转账、现金等）、时间（如每月日前）和账户信息。4.注意违约责任条款，确保在发生违约时能够维护自身权益。解决办法：详细约定违约责任，包括违约金、赔偿金额和支付方式等。5.明确合同的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并进行装修改造、经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费用。5.装修改造费用：指承租方为门面房进行装修改造所需支付的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的方式和方法，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.适用于出租方和承租方之间关于门面房的装修改造和租赁合同。2.适用于商业用途的门面房，如商店、餐馆、办公室等。3.适用于各类门面房的所有权和使用权分离的情况。补充条款：1.装修改造验收标准：双方应共同确定装修改造工程的验收标准，并在合同中予以明确。2.装修改造进度：双方应约定装修改造工程的进度和完成时间，确保工程按时完成。3.房屋维修责任：明确出租方在租赁期间对门面房维修的责任和义务。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。5.合同变更：双方同意在租赁期内如遇特殊情况，可协商变更合同内容。附件列表：1.门面房所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.营业执照、身份证等有效证件，用于证实双方主体资格。3.设计方案、施工图纸等相关文件，用于明确装修改