一次性付款房屋买卖协议1

一次性付款房屋买卖协议[1]通用合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方信息卖方为[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。2.买方信息买方为[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，包括[详细的地理位置描述，如所在城市、区县、街道、门牌号、小区名称、楼号、单元号、室号等]，其地理位置明确且无争议。2.房屋面积经法定测量机构测量（如有），该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以相关部门最终核定的数据为准，如在权属转移登记过程中发觉面积存在差异，双方应按照本合同约定的方式处理。3.房屋产权状况该房屋的产权性质为[例如：商品房、经济适用房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。卖方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。若因房屋产权问题导致合同无法履行或给买方造成损失的，卖方应承担相应的法律责任。三、房屋成交价格与付款方式1.成交价格双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情波动或其他因素而调整。2.一次性付款方式及期限买方选择一次性付款方式购买该房屋。买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到购房款后及时向买方出具收款凭证。若买方未能按照约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金（如有），同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内将房屋交付给买方。交付日期以双方实际办理房屋交接手续的日期为准。2.交付条件卖方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋及其附属设施、设备应保持完好无损，与合同约定的状况一致；（2）房屋内的水、电、气、暖等设施应能够正常使用，相关费用已结清（截至交付日）；（3）卖方应向买方提供与房屋相关的文件资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、物业交接单等。若房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权拒绝接收房屋，卖方应负责修复或整改直至符合条件，并按照本合同约定承担相应的违约责任。五、权属转移登记1.办理时间双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方义务（1）卖方义务：卖方应积极协助买方办理权属转移登记手续，提供办理手续所需的一切文件资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、购房合同等，并按照相关部门的要求签字、盖章。若因卖方原因导致权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，卖方应承担相应的法律责任。（2）买方义务：买方应按照相关部门的要求准备好办理权属转移登记手续所需的文件资料，并积极配合卖方办理相关手续。若因买方原因导致权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，买方应承担相应的法律责任。在办理权属转移登记过程中，双方应按照国家和地方相关规定各自承担相应的税费。六、税费承担1.相关税费种类在本房屋买卖过程中，可能涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.双方各自承担的税费（1）买方承担的税费：买方应承担契税、印花税等按照国家和地方相关规定应由买方承担的税费。具体的税费金额以税务部门核定为准。（2）卖方承担的税费：卖方应承担增值税、个人所得税、土地增值税等按照国家和地方相关规定应由卖方承担的税费。具体的税费金额以税务部门核定为准。若因法律法规或政策调整导致税费种类或承担方式发生变化的，双方应按照调整后的规定执行。任何一方不得因税费承担问题而拒绝履行本合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。若一方未按照规定缴纳税费，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。双方应在办理权属转移登记手续前，按照税务部门的要求及时缴纳各自应承担的税费。七、违约责任1.卖方违约责任（1）若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金（如有），并按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。（2）若卖方未按照本合同约定履行协助买方办理权属转移登记手续的义务，导致权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金（如有），并按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。（3）若卖方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于买方的直接经济损失、间接经济损失、为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.买方违约责任（1）若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金（如有），同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。（2）若买方未按照本合同约定履行配合卖方办理权属转移登记手续的义务，导致权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金（如有）不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。（3）若买方违反本合同约定，拒绝接收符合交付条件的房屋，应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议之日起[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因以及变更后的权利义务关系等。（2）变更协议应采用与本合同相同的形式，并由双方签字（盖章）确认。未经书面变更协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.解除条件与程序（1）除本合同约定的解除条件外，双方协商一致可以解除本合同。解除合同应签订书面的解除协议，明确解除的原因、解除后的权利义务关系以及已履行部分的处理等。（2）若一方依据本合同约定或法律规定享有解除权，应书面通知另一方。通知应明确解除的原因、解除的日期以及解除后的要求等。另一方收到通知后如有异议，应在[X]日内提出，逾期未提出异议的，视为同意解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行财产清算和责任承担。十、其他条款1.通知方式双方在履行本合同过程中的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。若一方的联系地址发生变更，应及时通知另一方，否则按照原地址送达的通知视为有效送达。2.合同附件本合同的附件为