二手房买卖合同范本.6.30

二手房买卖合同范本.6.30合同编号：__________一、合同主体信息1.卖方信息：卖方为[卖方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。2.买方信息：买方为[买方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。二、房屋基本情况1.房屋位置与面积该房屋位于[具体地址，包括门牌号、小区名称、所在区域等]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋用途为[居住/商业等用途]，房屋建筑结构为[如砖混、框架等结构]。2.房屋产权情况卖方承诺该房屋产权清晰，无查封、抵押等限制交易的情况。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号（如有）]。房屋系[单独所有/共有，若为共有需注明共有人情况]，共有人同意出售该房屋并出具相关书面证明（如有共有人情况）。三、房屋价格与付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不包含在交易过程中可能产生的各项税费等费用。2.付款方式与时间节点买方选择以下付款方式：定金：买方于本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在房屋产权过户完成后抵作购房款。首付款：买方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至[指定收款账户（如卖方银行账户等）]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方以[如银行贷款/一次性付款等方式]支付。若为银行贷款方式，买方应积极办理贷款申请手续，卖方应配合提供相关资料。买方应保证在[贷款办理的最后期限日期]前获得银行贷款审批通过并放款至[指定账户]。四、房屋交付1.交付时间卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。2.交付条件卖方交付房屋时，应保证房屋及附属设施设备保持正常使用状态。房屋应保持清洁，水、电、气、暖等设施能正常使用（如有欠费由卖方结清）。同时卖方应向买方移交与房屋相关的钥匙、门禁卡、物业缴费凭证等物品资料。五、产权过户1.过户手续办理双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往[具体的房屋产权登记部门]办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，双方应按照登记部门的要求提供真实、有效的证件资料。2.相关税费承担在房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。例如，卖方应承担[如增值税（如有）、个人所得税（如有）等相关卖方应承担的税费]，买方应承担[如契税等相关买方应承担的税费]。若因政策调整导致税费变化，双方应按照调整后的规定执行。六、房屋附属设施及装修1.附属设施明细该房屋附属设施包括但不限于以下内容：[详细列出附属设施，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、固定衣柜等]。这些附属设施随房屋一并转让给买方，卖方应保证其能正常使用。2.装修状况及处理房屋的装修状况为[如精装修/简装修等具体描述]。卖方应将房屋内的装修及装饰（除可移动的个人物品外）一并转让给买方。双方确认，对于房屋装修部分的价值已包含在房屋成交价格内，买方无需另行支付费用。在交付房屋时，卖方应保证装修部分无损坏情况，若有损坏，卖方应负责修复或给予相应的补偿。七、违约责任1.卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金，并退还买方已支付的购房款。若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致房屋无法正常过户或者存在纠纷，卖方应承担全部法律责任，并退还买方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。若卖方擅自解除本合同，应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。2.买方违约责任若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，没收定金，并有权将房屋另行出售。若买方提供的贷款申请资料不真实，导致贷款无法获批，买方应在[规定的期限]内以现金方式补足购房款。若买方未能在规定期限内补足，卖方有权解除本合同，没收定金，并有权将房屋另行出售。若买方擅自解除本合同，卖方有权没收定金，并按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应积极配合，提供相关证据资料，以解决争议。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下方式解决争议：[如选择仲裁，写明仲裁机构名称；如选择诉讼，写明管辖法院名称（一般为房屋所在地法院）]。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未争议的条款。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在未签订变更协议之前，任何一方不得擅自变更本合同内容。2.解除条件与程序除本合同约定的解除条件外，双方协商一致也可解除本合同。在解除合同的情况下，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明，在这种情况下，双方互不承担违约责任，但应协商处理已经履行的部分和未履行的部分。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中的通知与送达应以书面形式进行，可以采用邮政快递、邮件等方式。通知与送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。若一方的联系地址发生变更，应在变更之日起[X]个工作日内书面通知对方，否则按照原地址送达视为有效送达。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式[X]