办公楼维修劳务合同范本

办公楼维修劳务合同范本通用合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为办公楼的所有者或管理者，有权决定办公楼维修项目的实施，并承担相应的费用。甲方应按照合同约定，及时向乙方提供维修所需的相关资料和信息。甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，保证维修工作符合合同要求。2.乙方（承包方）乙方应具备相应的维修资质和能力，能够按照合同要求完成办公楼维修工作。乙方应按照合同约定的时间、质量标准和费用要求，认真履行维修义务。乙方应遵守甲方的管理规定，文明施工，保证施工安全。二、合同概述1.合同名称本合同为《办公楼维修劳务合同》。2.合同目的为了保证办公楼的正常使用，提高办公楼的安全性和舒适性，甲方决定对办公楼进行维修，乙方具备相应的维修能力和资质，双方经友好协商，达成如下维修劳务合同。三、维修工程项目1.维修项目范围办公楼的整体维修，包括但不限于建筑结构、屋面、外墙、门窗、水电设施、消防设施等。2.维修项目具体内容对建筑结构进行检查和修复，保证办公楼的安全性。对屋面进行防水处理，修复渗漏部位。对外墙进行粉刷和修补，保持外观整洁。对门窗进行维修和更换，保证使用功能正常。对水电设施进行检查和维修，更换老化的线路和设备。对消防设施进行检查和维护，保证消防系统正常运行。四、维修期限1.开工日期本合同签订后，乙方应在[具体日期]开始进场施工。2.竣工日期乙方应在[具体日期]完成维修工作，并提交竣工验收申请。3.工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[X]天，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。五、维修费用及支付方式1.维修费用总额本工程的维修费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.费用构成明细建筑结构维修费用：人民币[具体金额]元。屋面防水处理费用：人民币[具体金额]元。外墙粉刷和修补费用：人民币[具体金额]元。门窗维修和更换费用：人民币[具体金额]元。水电设施检查和维修费用：人民币[具体金额]元。消防设施检查和维护费用：人民币[具体金额]元。3.支付方式及时间节点合同签订后，甲方向乙方支付维修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付维修费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付维修费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元。剩余维修费用总额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。六、质量标准与验收1.维修质量标准乙方应按照国家和地方相关标准以及行业规范进行维修施工，保证维修质量符合要求。维修后的办公楼应达到安全、适用、美观的要求，各项设施设备应正常运行。2.验收程序及标准工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的验收资料。甲方应在收到乙方的竣工验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同约定的质量标准以及国家和地方相关标准进行。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间所发生的费用由乙方承担。3.验收时间及方式验收时间为工程竣工后的[具体日期]。验收方式为现场检查和测试，甲方应组织相关人员对维修工程进行全面检查，对各项设施设备进行测试，保证其正常运行。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出整改意见。按照合同约定及时支付维修费用。为乙方提供维修所需的必要条件，如施工场地、水电供应等。协助乙方协调与其他相关部门的关系。2.乙方权利与义务有权按照合同约定要求甲方支付维修费用。按照合同约定的时间、质量标准和维修项目内容完成维修工作。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工安全。对维修工程的质量负责，在质保期内承担质量保修责任。八、工程变更1.变更的提出与审批如甲方提出工程变更，应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方，并说明变更的内容和原因。如乙方提出工程变更，应提前[X]个工作日以书面形式向甲方提出申请，并说明变更的内容、原因和对工程费用和工期的影响。工程变更经双方协商一致后，由甲方签署工程变更指令，乙方方可进行变更施工。2.变更的费用调整工程变更的费用调整按照以下原则进行：如变更导致工程费用增加，增加的费用由甲方承担；如变更导致工程费用减少，减少的费用从合同总价中扣除。工程变更的费用调整应根据实际发生的费用进行计算，包括人工、材料、设备等费用，并经双方确认。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定为乙方提供维修所需的必要条件，导致工期延误，应承担相应的工期延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方维修工程的质量不符合合同约定的质量标准，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反施工现场的管理规定，造成安全或环境污染等问题，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[X]个工作日内以书面形式通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力的后果承担如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。十二、保险与担保1.乙方的保险责任乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并在施工期间保持保险的有效性。乙方应为其施工设备和材料购买财产保险，以保障其在施工期间的财产安全。2.担保形式及要求为保证本合同的履行，乙方应向甲方提供履约保证金，金额为维修费用总额的[X]%。履约保证金在工程竣工验收合格后无质量问题的情况下，甲方一次性无息退还乙方。十三、合同的解除与终止1.合同解除的条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。如乙方未按照合同约定的时间完成维修工作，或维修工程的质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权解除本合同。2.合同终止的情形本合同履行完毕后，合同自行终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。如因不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方协商一致不再继续履行本合同，合同自行终止。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）（盖章