工程装饰装修合同范本

工程装饰装修合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1工程概况本工程为[具体工程名称]装饰装修工程，工程地点位于[详细地址]。工程建筑面积为[X]平方米，工程内容包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修，水电改造，门窗安装等（根据实际工程范围详细列举）。1.2合同范围及内容1.2.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如有）以及相关的规范要求，对上述工程概况中涉及的区域进行全面的装饰装修施工。包括但不限于拆除工程（如需）、基础装修工程（如基层处理、砌墙等）、装饰工程（如贴砖、涂漆、吊顶等）、安装工程（如水电安装、灯具及洁具安装等）。1.2.2合同范围内的工程内容还包括施工过程中的安全防护、文明施工，保证施工现场符合相关安全与环保要求，并承担施工期间的一切安全责任。第二章合同工期2.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知书为准，如因不可抗力或其他特殊原因（如政策调整影响施工许可的获取等）导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，自开工日期起算。竣工日期是指乙方完成合同约定的全部工程内容，并经甲方及相关部门（如有）验收合格的日期。2.3工期延误2.3.1若乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误的情况包括但不限于乙方人员不足、施工材料供应不及时、施工工艺不符合要求而返工等。2.3.2如因甲方原因导致工期延误，如甲方未按时支付工程进度款、甲方提出设计变更等，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。同时甲方应补偿乙方因此造成的合理损失，如窝工损失（按照实际窝工人数及市场人工单价计算）等。第三章合同价款3.1合同总价本工程的合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此总价为乙方完成合同范围内全部工程内容以及承担相关责任义务的固定价格，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。3.2计价方式本合同采用固定总价计价方式。合同总价包含了完成本工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金、风险费等一切费用。风险费已考虑了材料价格波动、人工成本变化、施工条件变化等可能影响工程成本的因素。3.3付款方式3.3.1预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后乙方开始组织施工人员和材料进场。3.3.2工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程的进度报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]支付当月已完工程价款的[X]%。已完工程价款按照合同总价乘以当月已完工程量占总工程量的比例计算。3.3.3竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付至合同总价的[X]%。3.3.4质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1甲方有权对工程进度、工程质量进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定、设计图纸（如有）以及相关规范进行施工。4.1.1.2甲方有权对乙方提供的材料设备进行检验，如发觉不符合要求的材料设备，有权要求乙方更换。4.1.2义务4.1.2.1甲方应在合同签订后向乙方提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通道路等。4.1.2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付工程款项。如因甲方未按时付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应责任。4.1.2.3甲方应协调施工现场周边关系，保证乙方施工过程不受外界干扰。如因甲方协调不力导致乙方停工或延误工期，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。4.2.1.2乙方有权根据施工需要对施工组织设计和施工方案进行调整，但应提前通知甲方并得到甲方书面认可，且调整后的方案不得降低工程质量标准和影响工程进度。4.2.2义务4.2.2.1乙方应按照合同约定、设计图纸（如有）以及相关规范要求进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。4.2.2.2乙方应按照本合同约定的工期要求组织施工，保证工程按时竣工。4.2.2.3乙方应妥善管理施工现场，做好安全防护和文明施工工作，承担施工期间的一切安全责任，如发生安全，应及时处理并承担相应的经济和法律责任。4.2.2.4乙方应负责采购施工所需的材料设备（除甲方供应的材料设备外），并保证材料设备的质量符合要求。乙方采购的材料设备应向甲方提供产品合格证明、检验报告等相关资料。第五章工程质量及验收5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关行业标准的要求。工程质量应达到优良等级（具体质量等级可根据实际要求确定），乙方应保证工程的各个分项工程、分部工程质量均符合标准要求。5.2质量检查与验收5.2.1乙方应在施工过程中建立质量自检制度，对每一道工序进行质量检查，发觉质量问题应及时整改。5.2.2甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。甲方发觉质量问题时，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方规定的时间内完成整改工作。5.2.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告后[X]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、监理人员、设计人员等）进行竣工验收。5.3隐蔽工程和中间验收5.3.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。通知应提前[X]小时发出，甲方应在接到通知后及时组织相关人员进行验收。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行隐蔽施工。5.3.2中间验收应根据工程进度和施工特点进行，乙方应在中间验收前将验收部位、内容等通知甲方，甲方应及时组织验收。中间验收合格后，乙方方可进行下一阶段施工。第六章材料设备供应6.1甲方供应材料设备6.1.1如果甲方供应部分材料设备，甲方应在材料设备到货前[X]天通知乙方，以便乙方做好接收和保管准备。6.1.2甲方供应的材料设备应符合设计和规范要求，应附带质量合格证明、检验报告等相关资料。乙方应按照相关要求对甲方供应的材料设备进行检验，如发觉不符合要求的情况，应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理。6.1.3乙方负责对甲方供应的材料设备进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失等，乙方应承担相应的赔偿责任。6.1.4甲方供应的材料设备的使用应遵循合理、节约的原则，乙方不得擅自挪用或浪费甲方供应的材料设备。6.2乙方供应材料设备6.2.1乙方应根据工程需要和合同约定，自行采购施工所需的材料设备。乙方采购的材料设备应符合国家现行标准、设计要求以及合同约定的质量标准。6.2.2乙方应在采购材料设备前向甲方提供材料设备的品牌、规格、型号、质量等级等详细信息，经甲方书面认可后方可采购。如乙方未经甲方认可擅自采购材料设备，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料设备，乙方应承担由此产生的一切费用。6.2.3乙方应向甲方提供采购的材料设备的质量合格证明、检验报告等相关资料，以备甲方查验。对于需要进行复试检验的材料设备，乙方应按照规定进行复试，复试合格后方可用于工程施工。6.2.4乙方应负责材料设备的运输、装卸、保管等工作，保证材料设备在施工使用前保持完好无损。如因乙方原因导致材料设备在运输、装卸、保管过程中损坏、变质等，乙方应承担相应的责任，及时更换符合要求的材料设备。6.2.5乙方供应的材料设备应按照施工进度计划及时供应到施工现场，如因乙方材料设备供应不及时导致工程延误，乙方应承担违约责任，按照本合同关于工期延误的规定支付违约金。第七章工程变更7.1变更范围与程序7.1.1变更范围本工程在施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程的设计、功能、标准等进行变更，但变更内容应在本合同约定的工程范围内。变更内容可能包括但不限于增加或减少工程内容、改变工程的装修风格、调整材料设备的品牌或规格等。7.1.2变更程序7.1.2.1甲方提出变更要求时，应向乙方发出书面的变更通知，变更通知应明确变更的内容、范围、要求等详细信息。7.1.2.2乙方在收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，包括对工程进度、工程质量、工程造价等方面的影响，并向甲方提交变更报价单和变更方案。7.1.2.3甲方应在收到乙方的变更报价单和变更方案后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应书面通知乙方按照变更方案进行施工；如有异议，双方应进行协商，协商一致后形成书面的变更协议，乙方按照变更协议进行施工。7.2变更价款确定7.2.1如变更内容涉及工程价款的调整，变更价款按照下列原则确定：7.2.1.1如果合同中有适用于变更工程的单价或总价，按照合同已有的单价或总价确定变更价款。7.2.1.2如果合同中没有适用于变更工程的单价或总价，但有类似工程的单价或总价，可参照类似工程的单价或总价确定变更价款，并由双方协商调整系数。7.2.1.3如果合同中既没有适用于变更工程的单价或总价，也没有类似工程的单价或总价，由乙方根据国家现行的计价规范和市场价格水平提出变更价款，经甲方审核确认后确定。7.2.2因工程变更导致工程价款增加或减少的，应在工程进度款或竣工结算款中相应调整。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。甲方支付上述款项后，乙方应在合理时间内恢复施工。8.1.2如甲方违反本合同约定，未能及时提供施工场地或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此产生的损失，包括但不限于窝工损失、机械设备闲置损失等，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。8.1.3若甲方未经乙方同意，擅自使用未经验收合格的工程部分，视为该部分工程已验收合格，但乙方对该部分工程的质量问题仍应承担保修责任。同时甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至达到合同约定的质量标准。因返工造成的工程延误，乙方应按照本合同关于工期延误的规定承担违约责任；因返工造成的工程费用增加，由乙方自行承担。8.2.2如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.2.3若乙方使用不符合要求的材料设备进行施工，甲方有权要求乙方拆除已施工部分，更换符合要求的材料设备，并重新施工。乙方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于拆除费用、重新采购材料设备费用、重新施工费用等，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。第九章争议解决9.1协商若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[X]个工作日内开始，双方应指定代表进行协商，协商地点可在双方同意的任何地点进行。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决争议的最佳方案。9.2仲裁或诉讼9.2.1如果双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的