房屋建筑工程劳务合伙投资协议书

房屋建筑工程劳务合伙投资协议书通用合同编号：__________甲方：[甲方主体信息，如公司名称、法定代表人等]地址：[具体地址]联系方式：[联系电话等]乙方：[乙方主体信息，如公司名称、法定代表人等]地址：[具体地址]联系方式：[联系电话等]一、总则1.1协议目的本协议旨在明确各方在房屋建筑工程劳务合伙投资项目中的权利、义务关系，规范各方的投资、运营、利润分配、亏损分担等相关事宜，保证项目的顺利进行，保障各方的合法权益。1.2协议主体本协议的主体为参与房屋建筑工程劳务合伙投资项目的各方，包括但不限于甲方和乙方。各方均应具备合法的投资主体资格，能够独立承担民事责任，并遵守本协议的各项约定。二、合伙投资项目概述2.1项目基本信息本项目为[具体房屋建筑工程名称]的劳务部分投资项目。项目位于[项目地址]，预计总建筑面积为[X]平方米，工程内容包括但不限于基础工程劳务、主体结构工程劳务、装饰装修工程劳务等相关劳务作业。2.2项目现状截至本协议签订之日，项目已完成[具体进展情况，如已取得的相关许可证、已进行的前期筹备工作等]。尚未开展的工作包括但不限于[列举尚未开展的主要工作]。三、合伙投资各方3.1各方基本信息甲方：已在本协议首部详细列出相关主体信息，具备[简要说明甲方在该项目中的优势或资源，如丰富的劳务管理经验等]，能够为项目提供[具体的资源或支持，如劳务人员的招募渠道等]。乙方：在首部也已列出基本信息，拥有[阐述乙方的独特优势，如特定建筑劳务技术等]，可在项目中承担[明确乙方的主要职能或贡献]。3.2各方投资比例经各方协商确定，甲方的投资比例为[X]%，乙方的投资比例为[Y]%。各方的投资比例将作为利润分配、亏损分担以及在项目决策过程中表决权分配的重要依据。各方应按照约定的投资比例及时足额投入资金或其他等价资源。四、合伙投资的方式及期限4.1投资方式各方的投资方式包括但不限于现金投资、劳务设备投入、无形资产投入等。其中，甲方以[详细说明甲方的投资方式，如投入现金[X]元，以及投入价值[X]元的劳务设备等]进行投资；乙方以[明确乙方的投资内容，如投入现金[Y]元，并以其拥有的劳务技术等无形资产作价[Y]元进行投资]。各方投入的资产应经过合法的评估程序（如有需要），以保证其价值的准确性和合理性。4.2投资期限投资期限自本协议生效之日起开始计算，至项目完成结算且各方履行完本协议约定的所有义务之日结束。在投资期限内，各方应按照项目的进度需求和本协议的规定，分阶段、按时进行投资。如因特殊情况需要调整投资期限的，应经各方协商一致，并签订书面协议。五、合伙投资各方的权利与义务5.1共同权利（1）有权了解项目的进展情况，包括但不限于工程进度、财务状况、劳务人员安排等。各方有权要求执行机构定期提供项目进展报告，并对报告中的内容进行核查。（2）有权对项目的重大决策发表意见并参与表决。重大决策包括但不限于项目预算的调整、劳务分包合同的签订、项目进度计划的变更等。各方在表决时，按照其投资比例行使表决权。（3）在符合法律法规和本协议规定的前提下，有权分享项目的利润。5.2共同义务（1）共同遵守国家法律法规以及相关行业规范，保证项目的合法性和合规性。（2）共同维护项目的利益，不得从事损害项目利益的行为。如有发觉任何一方存在损害项目利益的行为，其他方有权要求其立即停止，并采取措施弥补损失。（3）按照本协议约定的投资比例和投资方式，按时足额投入资金或其他资源。如一方未能按时足额投入，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因资金或资源不足给项目造成的损失。（4）对项目的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经其他方书面同意，不得向任何第三方披露项目的相关秘密信息。5.3各方单独权利甲方：（1）有权按照本协议的约定，在项目中使用乙方投入的资源，并按照项目需求合理安排乙方提供的劳务人员。（2）在乙方未能履行本协议约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方采取补救措施。（3）在符合法律法规和本协议规定的前提下，有权将其在项目中的部分或全部权益转让给第三方，但应提前通知乙方，并经乙方书面同意。乙方：（1）有权监督甲方对其投入资源的使用情况，保证甲方按照合理、合法的方式使用。（2）在甲方未能履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方采取补救措施。（3）在符合法律法规和本协议规定的前提下，有权将其在项目中的部分或全部权益转让给第三方，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。5.4各方单独义务甲方：（1）负责项目劳务人员的管理工作，包括但不限于劳务人员的招聘、培训、考勤、工资发放等。应保证劳务人员具备相应的技能和资质，遵守项目的安全、质量等相关规定。（2）承担因自身管理不善导致的劳务纠纷、安全等责任。如因甲方原因导致项目出现劳务纠纷或安全，甲方应积极处理，并承担由此产生的一切费用和损失。（3）按照本协议的约定，向乙方提供项目进展情况的相关信息，保证乙方的知情权。乙方：（1）保证其投入的无形资产（如劳务技术等）的合法性、有效性和实用性。如因乙方投入的无形资产存在问题，导致项目出现损失，乙方应承担赔偿责任。（2）协助甲方进行劳务人员的管理工作，提供必要的技术支持和指导。（3）按照本协议的约定，接受甲方提供的项目进展情况信息，并进行必要的监督和核查。六、项目的运营与管理6.1决策机制（1）项目的重大决策应由各方共同协商决定。重大决策包括但不限于项目整体规划、投资预算调整、主要劳务分包合同的签订与解除、项目利润分配方案的制定等。各方应根据本协议约定的投资比例行使表决权，决策事项需经代表[具体比例，如三分之二以上]表决权的各方同意方可通过。（2）对于一般性决策事项，如日常劳务人员的调配、小型设备的采购等，可由执行机构在本协议规定的权限范围内自行决定。执行机构应将一般性决策事项的结果及时告知各方。（3）在决策过程中，各方应充分发表意见，尊重其他方的权益。如有争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。6.2执行机构及职责（1）设立项目执行机构，负责项目的日常运营与管理工作。执行机构由[具体人员构成，如甲方指定的[X]名人员和乙方指定的[Y]名人员]组成。（2）执行机构的主要职责包括但不限于：制定项目实施计划并组织实施；负责项目劳务人员的调配和管理；监督项目工程质量和进度；管理项目财务收支；按照本协议的规定向各方报告项目进展情况等。（3）执行机构成员应履行忠实、勤勉的义务，不得利用职务之便谋取私利。如有违反，应承担相应的法律责任，并赔偿项目因此遭受的损失。（4）各方应积极配合执行机构的工作，按照执行机构的要求提供必要的支持和资源。如因一方不配合执行机构工作，导致项目出现延误或损失，该方应承担相应的责任。七、利润分配与亏损分担7.1利润分配原则（1）项目利润的分配应遵循公平、合理、按投资比例分配的原则。各方按照本协议约定的投资比例分享项目利润。（2）在分配利润之前，应首先扣除项目的成本和费用，包括但不限于劳务成本、设备租赁费用、材料费用、管理费用、税费等。（3）项目利润应在项目完成结算且经各方确认无误后进行分配。如有未结清的债务或纠纷，应在解决后再进行利润分配。7.2利润分配方式（1）项目利润分配以现金方式为主。在满足本协议规定的利润分配条件后，由执行机构负责制定利润分配方案，并经各方审核通过后实施。（2）如各方协商一致，也可以其他方式进行利润分配，如将利润再投资于项目的后续发展、以实物资产分配等。但无论采用何种方式，都应遵循本协议约定的利润分配原则。7.3亏损分担原则（1）项目亏损的分担应遵循与利润分配相同的比例原则，即各方按照本协议约定的投资比例分担项目亏损。（2）在分担亏损时，应首先以项目剩余资产（如有）弥补亏损，不足部分由各方按照投资比例补足。（3）各方应积极承担亏损分担责任，不得推诿或逃避。如一方未能按照约定分担亏损，其他方有权要求其履行义务，并可通过法律途径解决。7.4亏损分担方式（1）各方应以现金方式分担亏损。在确定亏损金额后，执行机构应通知各方按照投资比例及时足额支付应分担的亏损金额。（2）如一方因特殊原因无法以现金方式分担亏损，经各方协商一致，可以其他方式分担，如以劳务代偿、以资产抵债等。但该等方式应符合法律法规的规定，并经其他方书面同意。八、入伙与退伙8.1入伙条件与程序（1）入伙条件：新合伙人入伙应具备合法的投资主体资格，能够为项目带来有益的资源或技术，且经现有合伙人一致同意。新合伙人应同意并遵守本协议的各项约定。（2）入伙程序：有意入伙者应向现有合伙人提交入伙申请，说明其基本情况、拟投入的资源或技术、入伙后的权利和义务等内容。现有合伙人应在收到申请后的[X]个工作日内进行审查，并书面通知申请人审查结果。如同意入伙，各方应签订入伙协议，明确新合伙人的投资比例、权利和义务等事项。新合伙人应按照入伙协议的约定履行投资义务，并享有相应的权利。8.2退伙条件与程序（1）退伙条件：①合伙期限届满，合伙人可按照本协议的约定退伙。②经全体合伙人协商一致，合伙人可以退伙。③发生合伙人难以继续参加合伙项目的事由，如合伙人破产、丧失民事行为能力等，经其他合伙人同意，可以退伙。④合伙人违反本协议的约定，损害项目利益或其他合伙人权益的，其他合伙人有权要求其退伙。（2）退伙程序：①合伙人退伙应提前[X]个月书面通知其他合伙人。②在退伙时，应进行项目清算。清算内容包括但不限于资产清查、债务清偿、利润分配或亏损分担等。退伙人应按照本协议约定的比例分担亏损或分享利润，并按照清算结果退还其在项目中的投资份额（如有）。③如退伙人对项目造成损失的，应承担赔偿责任。其他合伙人有权从退伙人的投资份额中扣除相应的赔偿金额。九、争议解决9.1争议解决方式（1）各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，各方应指定专人进行协商，并尽可能提供相关证据和资料，以协助协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议的其他约定。9.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律法规，如中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典等相关法律法规]。十、协议的变更与解除10.1协议变更的条件与程序（1）协议变更的条件：①因国家法律法规或政策发生重大变化，影响本协议的履行，需要对协议进行变更的。②项目的实际情况发生重大变化，如项目规模调整、投资预算大幅变动等，经各方协商一致认为需要变更协议的。③一方认为本协议的某些条款存在不合理之处，经与其他方协商一致，可对协议进行变更。（2）协议变更的程序：①提出变更协议的一方应向其他方发出书面变更通知，说明变更的原因、内容和影响等。②其他方应在收到变更通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如同意变更，各方应签订协议变更书，明确变更后的条款内容。变更协议自各方签字（盖章）之日起生效。10.2协议解除的条件与程序（1）协议解除的条件：①因不可抗力致使本协议无法履行，且各方无法就继续履行协议达成一致意见的。②一方严重违反本协议的约定，致使项目无法正常进行或其他方的权益遭受重大损害，经其他方书面通知后仍未改正的，其他方有权解除本协议。③项目因不可预见、不可克服的原因无法继续进行，经各方协商一致，可以解除本协议。（2）协议解除的程序：①解除协议的一方应向其他方发出书面解除通知，说明解除的原因和依据。②其他方应在收到解除通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如同意解除，各方应共同进行项目清算，清算完毕后，本协议解除。如不同意解除，应按照本协议约定的争议解决方式处理。十一、附则11.1通知条款（1）各方之间的通知应以书面形式进行，可以采用专人送达、挂号信、特快专递、传真或邮件等方式。通知的送达日期以专人送达时收件人签收之日、挂号信或特快专递的投递回执上注明的收件日期、传真发送成功的回执日期或邮件发送成功的日期为准。（2）各方应在本协议中明确各自的联系地址、联系人及联系电话（传真号码、邮件地址）等信息。如一方的联系信息发生变更，应在变更后的[X]个工作日内通知其他方。11.2协议的完整性本协议构成各方就房屋建筑工程劳务合伙投资项目达成的完整协议，取代