汽修厂场地租赁合同范本

汽修厂场地租赁合同范本合同编号：__________一、合同双方1.1出租方出租方（以下简称“甲方”）为依法享有租赁场地所有权或者使用权的主体。甲方应保证其对租赁场地具有合法的出租权利，并且向承租方提供与租赁场地相关的必要产权证明或者授权文件等。1.2承租方承租方（以下简称“乙方”）为有意租赁该汽修厂场地用于合法经营汽修业务的主体。乙方应具备合法经营汽修业务的相关资质或者正在办理相关资质的进程中，并应向甲方提供必要的身份证明文件或者营业执照副本等复印件以供备案。二、租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于[具体地址]，其地理位置明确，交通便利程度适中，周边配套设施对于汽修厂的运营有一定的支持作用，例如距离零部件供应商较近或者方便车辆进出等。2.2场地面积及范围场地总面积为[X]平方米，其范围东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。场地形状规整，能够满足乙方开展汽修业务的场地需求，包括但不限于车辆停放、维修设备放置、办公区域设置等。2.3场地现状及用途场地现状为已具备一定汽修厂基础设施的场地，包括但不限于基本的水电设施、部分维修设备（如举升机等，如有则列出具体设备）等。场地用途明确限定为汽修厂相关业务，包括车辆维修、保养、零部件更换等合法的汽修服务，乙方不得擅自改变场地用途用于其他非法或者与汽修无关的业务。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定对租赁场地进行使用和管理。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期到达时，乙方应按照本合同约定将租赁场地返还给甲方。3.3续租在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意向，应书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租协议的租金及其他条款应根据当时的市场情况和双方协商结果确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时返还场地。四、租金及相关费用4.1租金标准租金标准为每月/每年[X]元。该租金标准是根据场地的地理位置、面积、现有设施等综合因素确定的，在租赁期间内，如遇市场租金价格波动较大（波动幅度超过[X]%），双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。4.2租金支付方式租金支付方式为[具体付款方式]，乙方应按照约定的付款方式在每个租金支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.3押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，在租赁期满且场地无损坏、欠费等情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应金额作为赔偿。4.4其他费用乙方在租赁期间应承担场地使用所产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）等。水电费按照实际使用量和当地相关部门规定的价格计算，乙方应在收到甲方提供的缴费通知后[X]个工作日内支付相关费用。五、场地交付与返还5.1交付时间与条件甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将租赁场地交付给乙方。交付时，场地应符合本合同约定的现状，并且甲方应向乙方提供场地的钥匙、水电设施的使用说明等必要的文件和物品。如场地存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责在交付后的[X]个工作日内修复。5.2返还要求在租赁期满或者本合同提前解除时，乙方应在[X]个工作日内将场地返还给甲方。返还时，场地应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外），乙方应拆除其在租赁期间自行安装且未经甲方同意的设施设备，并清理场地内属于乙方的物品。如乙方未按照要求返还场地，甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担，并且乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付场地占用期间的费用。六、场地使用与维护6.1使用规定乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营汽修业务。乙方不得在场地内从事任何违法犯罪活动，如发觉有违反法律法规的行为，甲方有权立即解除本合同，并配合相关部门进行处理。乙方应合理安排场地内的车辆停放和维修设备的放置，不得妨碍场地内的交通和消防安全。在场地内进行车辆维修等作业时，应采取必要的环境保护措施，避免对周边环境造成污染。例如，妥善处理废弃机油、零部件等，按照环保要求进行分类收集和处理。乙方不得擅自改变场地的结构和布局，如需进行小规模的调整（如设置临时隔断等），应事先书面通知甲方并获得同意。6.2维修责任甲方负责场地主体结构和基础设施（如水电线路、房屋屋顶等）的维修，如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方负责场地内其自行使用的设备（如举升机、维修工具等）和乙方自行装修部分（如有）的维修和保养，乙方应定期对设备进行检查和维护，保证设备的安全运行。如因乙方设备故障或者维修不善导致场地内发生安全或者对甲方的场地造成损害的，乙方应承担全部责任。6.3改造与装修乙方如需对场地进行改造或者装修，应在施工前[X]个工作日向甲方提交详细的改造或者装修方案，包括施工图纸、工程预算等。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意乙方的改造或者装修方案，乙方应按照相关规定办理施工许可等手续（如需），并在施工过程中遵守安全规范和环保要求。改造或者装修费用由乙方自行承担。在租赁期满或者本合同提前解除时，乙方对场地的改造或者装修部分应根据甲方的要求进行处理，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在[X]个工作日内拆除并恢复场地原状，如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1权利甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用，有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或者解除本合同。7.1.2义务甲方应按照本合同约定将场地交付给乙方使用，并且保证场地的合法性和适用性。甲方应协助乙方解决在租赁期间遇到的与场地相关的问题，如协调与周边居民或者单位的关系等。甲方不得干涉乙方在合法合规的前提下正常的经营活动。7.2承租方权利与义务7.2.1权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地进行汽修业务的经营活动，有权要求甲方提供场地相关的必要协助，如提供场地的产权证明等文件用于乙方办理经营手续。7.2.2义务乙方应按照本合同约定按时支付租金和其他费用，遵守场地使用规定，履行场地维修责任，配合甲方的监督检查工作。乙方应自行办理经营汽修业务所需的相关证照和手续，承担因经营活动产生的一切法律责任。八、合同变更与解除8.1变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等。如因法律法规的变更或者不可抗力等原因导致本合同需要变更的，双方应在知道或者应当知道变更事由后的[X]个工作日内协商变更事宜。8.2解除条件与程序8.2.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务的处理方式，如租金的结算、场地的返还等。8.2.2法定解除在下列情况下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行，且双方无法就解决措施达成一致的，受不可抗力影响的一方可以解除本合同。（2）乙方逾期支付租金或者其他费用累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（3）乙方擅自改变场地用途或者违反场地使用规定，经甲方书面通知后[X]个工作日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。（4）甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，经乙方书面通知后[X]个工作日内仍未交付的，乙方有权解除本合同。（5）乙方未经甲方书面同意擅自对场地进行改造或者装修，或者乙方的改造或者装修行为对场地主体结构造成损害的，甲方有权解除本合同。一方解除本合同应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地返还、租金结算等事宜。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本合同约定月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定月租金的[X]%向乙方支付违约金。9.1.2如甲方干涉乙方正常的经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如乙方逾期支付租金或者其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金或者其他费用所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.2.2如乙方擅自改变场地用途或者违反场地使用规定，应按照本合同约定月租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复场地原状。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.2.3如乙方未经甲方书面同意擅自对场地进行改造或者装修，或者乙方的改造或者装修行为对场地主体结构造成损害的，应按照本合同约定月租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复场地或者承担修复费用。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决10.1协商双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构（如有仲裁约定）]/[具体管辖法院]进行仲裁/诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1通知双方之间的通知应以书面形式送达，可以采用邮寄、传真或者专人送达等方式。通知送达地址为双方在本合同中填写的联系地址，如一方的联系地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）