个人承包仓库承包合同范本1

个人承包仓库承包合同范本[1]合同编号：__________发包方（甲方）：名称：地址：联系方式：承包方（乙方）：名称：地址：联系方式：一、承包仓库基本情况1.仓库位置：位于[具体地址]，交通便利，临近[主要交通线路或枢纽]，便于货物的运输与集散。2.仓库面积：经双方测量确定，仓库的总面积为[X]平方米，其中室内可用面积为[X]平方米，室外附属场地面积为[X]平方米。3.仓库设施与设备：仓库内配备有基本的货架系统，货架的规格为[详细规格]，能够满足一定数量货物的存放需求。照明系统完善，具备[具体照明设施类型及数量]，保证仓库内光线充足。消防设施齐全，包括[消防设备名称、数量及位置]，符合相关消防安全标准。同时还有[其他设施设备详细描述]，如通风设备、装卸设备等。二、承包用途1.规定用途：乙方承包该仓库主要用于合法的货物存储业务，包括但不限于[列举可存储的货物类型，如普通商品、原材料等]。乙方在存储货物过程中应遵守相关法律法规的规定，不得存储危险物品、违禁物品以及任何非法来源的货物。2.禁止用途：乙方不得将仓库用于任何违法犯罪活动，如走私、制假售假、非法加工等。同时不得将仓库用于居住、餐饮等与货物存储无关的用途，不得擅自改变仓库的结构和功能进行其他未经甲方书面同意的用途。三、承包期限1.起始日期：本承包合同自[具体日期]起生效。2.终止日期：至[具体日期]终止。在承包期限届满前，双方如有意继续合作，应提前[X]个月书面通知对方，协商续签合同事宜。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准：经双方协商确定，乙方每月应向甲方支付的承包费用为[X]元。该费用的确定综合考虑了仓库的面积、设施设备、地理位置等因素。2.费用支付周期：乙方以[月/季度/年]为周期向甲方支付承包费用。在每个支付周期开始前的[X]天内，乙方应完成当期承包费用的支付。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付承包费用。乙方支付费用后，应及时通知甲方查收，甲方在收到款项后应向乙方提供相应的收款凭证。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利有权按照本合同的约定收取承包费用。在乙方违反本合同约定的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，以保证乙方按照合同约定的用途使用仓库。甲方义务在承包期限开始前，将仓库及其附属设施设备按照约定的状态交付给乙方使用。负责协调与仓库所在地相关部门的关系，保证乙方在正常使用仓库过程中不受不必要的干扰。对仓库的产权相关事宜负责，如因产权纠纷给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务乙方权利在承包期限内，有权按照本合同约定的用途使用仓库及其附属设施设备。在甲方违反本合同约定的情况下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。有权对仓库的设施设备在合理范围内进行改善和调整，但需提前通知甲方并在合同期满后恢复原状或按照甲方要求进行处理。乙方义务按照本合同约定的时间和金额支付承包费用。妥善使用和维护仓库及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。如发觉设施设备存在问题，应及时通知甲方。遵守仓库所在地的相关法律法规和规章制度，如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在承包期限届满或合同解除时，按照约定将仓库及其附属设施设备交还给甲方，如有损坏应承担修复或赔偿责任。六、仓库的维护与修缮1.甲方承担的维护与修缮甲方负责仓库主体结构（包括屋顶、墙体、地基等）的维护与修缮。如因自然损耗、不可抗力等原因导致仓库主体结构出现问题，甲方应在发觉问题后的[X]个工作日内安排维修人员进行检查和修复。维修费用由甲方承担。对于仓库内甲方提供的大型固定设施设备（如大型货架、通风系统主机等），如果在乙方正常使用过程中出现故障，且非乙方人为原因造成的，甲方应负责维修或更换。甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内开始维修工作。2.乙方承担的维护与修缮乙方负责仓库内除甲方负责部分以外的设施设备（如照明灯具、小型装卸工具等）的日常维护与修缮。乙方应定期对这些设施设备进行检查和保养，保证其正常运行。如果这些设施设备因乙方使用不当或疏于维护而损坏，乙方应自行承担维修或更换费用。乙方应保持仓库内部的清洁卫生，定期对仓库进行清扫、整理，防止货物对仓库地面、墙面等造成损坏。如因乙方货物存储不当造成仓库损坏，乙方应负责修复或按照甲方要求进行赔偿。在承包期限内，乙方如需对仓库进行小规模的装修或改造（如增加分隔墙、调整货架布局等），应事先向甲方提交书面申请，并附上详细的装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。乙方应保证施工过程安全、合规，并承担因施工造成的一切费用和风险。在合同期满或解除时，乙方应将仓库恢复至原状或按照甲方要求进行处理。七、保险1.保险责任划分甲方负责对仓库的建筑物及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应足以覆盖仓库的重置价值。在保险期间内，如因自然灾害、意外等原因导致仓库及其附属设施设备受损，由甲方负责向保险公司索赔，乙方应提供必要的协助。乙方负责对存储在仓库内的货物购买货物运输保险或仓储保险，保险金额应根据货物的实际价值确定。如因乙方的原因（如货物存储不当、管理不善等）导致货物受损，由乙方自行承担损失并负责向保险公司索赔；如因甲方原因（如仓库设施设备故障引发火灾、水淹等）导致乙方货物受损，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方向保险公司索赔，如保险公司赔偿不足，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保险购买要求甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内购买仓库相关的财产保险，并向乙方提供保险单副本。在保险期限届满前[X]天，甲方应及时续保，并再次向乙方提供续保后的保险单副本。乙方应在货物入库前购买相应的货物保险，并在货物存储期间保证保险持续有效。乙方应在甲方要求时提供货物保险单副本供甲方查阅。八、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在以下情况下，双方可协商变更合同：因国家政策法规调整，导致本合同的部分条款无法履行或需要调整的。因不可抗力或不可预见、不可避免的客观情况，影响合同正常履行，需要对合同进行调整的。经双方协商一致，认为有必要对合同的其他条款进行变更的。提出变更合同的一方应提前[X]天向对方发出书面通知，说明变更的内容和原因。对方应在收到通知后的[X]天内给予答复。如双方就变更内容达成一致，应在[X]天内签订变更协议。2.解除条件与程序在以下情况下，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变仓库的用途，或将仓库用于违法犯罪活动的。乙方未经甲方书面同意，擅自对仓库进行大规模改造或破坏仓库结构的。乙方因自身经营不善或其他原因，无法继续履行本合同，且未提前[X]个月通知甲方的。在以下情况下，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定将仓库交付给乙方使用，逾期超过[X]天的。因甲方原因，导致乙方无法正常使用仓库（如仓库存在产权纠纷、甲方干涉乙方正常经营等），且甲方在乙方通知后的[X]天内未能解决问题的。仓库因甲方原因（如甲方未履行维护修缮义务、甲方自身债务问题导致仓库被查封等）存在重大安全隐患，危及乙方货物安全的。任何一方解除合同，应提前[X]天书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，乙方应在[X]天内将仓库及其附属设施设备交还给甲方，甲方应在收到仓库后的[X]天内将乙方已支付但未使用期间的承包费用退还给乙方（如有）。九、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定将仓库交付给乙方使用，每逾期一天，应按照当月承包费用的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的承包费用，同时甲方应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库（如仓库存在产权纠纷、甲方干涉乙方正常经营等），甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于货物搬运费、临时仓储费、经营损失等。同时乙方有权解除合同，并要求甲方按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方未履行仓库的维护与修缮义务，导致仓库及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如逾期未维修，每逾期一天，应按照当月承包费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成货物损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的承包费用，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时甲方有权留置乙方存储在仓库内的货物，直至乙方清偿所有费用。乙方擅自改变仓库用途，或将仓库用于违法犯罪活动的，乙方应立即改正，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时甲方有权解除合同。乙方未经甲方书面同意，擅自对仓库进行大规模改造或破坏仓库结构的，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行赔偿。同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。乙方在承包期限届满或合同解除时，未按照约定将仓库及其附属设施设备交还给甲方，每逾期一天，应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权自行处理仓库内乙方遗留的货物，所产生的费用由乙方承担，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼如果协商无法解决争议，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行