房产买卖未过户合同

房产买卖未过户合同通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、产权纠纷、抵押情况等。2.买方信息乙方承诺购买该房屋的资金来源合法。乙方应按照合同约定按时支付房款及履行其他相关义务。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]4.房屋产权情况甲方确认该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且符合正常使用的条件。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等相关费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。五、产权过户1.过户时间安排双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的身份证明文件及资料。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明若一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复本合同的履行。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。十、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的合同内容应符合法律法规的规定，且不得损害国家利益和社会公共利益。2.合同解除的条件与程序除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于本房屋买卖的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.语言与文本本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件本合同附件包括但不限于：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.其他相关证明文件十三、补充协议（如有）[如有补充协议，在此处详细列出补充协议的内容]十四、合同签署1.