商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本[精选]合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册的法人，具备履行本合同的能力和资格。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应按照[具体支付周期]支付。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间及条件甲方应在[交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，应符合以下条件：（1）商铺及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）商铺内的水、电、气等供应正常。2.商铺使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。（3）乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。六、维修及保养1.商铺维修责任（1）甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责商铺内部的日常维修和保养，包括但不限于商铺内的墙面、地面、门窗等的维修和保养。2.设施设备维修责任（1）商铺内的水、电、气等设施设备的维修由[具体责任方]负责。（2）如因设施设备故障给乙方造成损失的，应由[责任方]承担赔偿责任。七、保险及责任1.保险购买责任（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身经营需要，购买相应的商业保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）在租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾、地震等不可抗力事件或因乙方原因造成的安全，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如因甲方原因造成的安全，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因国家法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）如乙方擅自改变商铺用途或擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，支付违约金。（4）如因不可抗力事件导致本合同无法履行，且不可抗力事件持续时间超过[X]日的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变商铺用途或擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）如乙方未按照本合同的约定使用商铺，造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，每逾期一日，应按照修复或赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。2.诉讼管辖地如双方选择通过诉讼解决争议，应由合同签订地的人民法院管辖。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则，因送达地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同