承揽房屋装修工程合同

承揽房屋装修工程合同合同编号：__________承揽方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：定作方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人本合同由甲方与乙方共同签订。乙方作为承揽人，具备从事房屋装修工程的合法资质和专业能力。甲方作为定作人，拥有位于[具体地址]的房屋需要进行装修工程。1.2工程概况（1）工程名称：[房屋装修工程名称]。（2）工程地点：[具体地点]。（3）工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，门窗的安装等。（4）工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，[具体户型结构]。1.3合同文件组成及解释顺序（1）本合同及其附件。（2）双方在工程施工过程中达成的补充协议。（3）工程施工图纸。（4）国家及地方现行的有关房屋装修工程的标准、规范和规定。如果上述文件之间存在不一致之处，按照上述顺序优先解释。二、承揽人的工作内容与要求2.1工作范围（1）乙方负责按照甲方提供的设计方案或者双方共同确定的设计方案进行房屋装修工程的施工。（2）具体工作包括但不限于拆除工程（如有需要）、基础装修工程（如砌墙、地面找平）、装饰装修工程（如贴瓷砖、刷乳胶漆）、安装工程（如灯具、洁具、厨具等的安装）等。（3）乙方应负责施工现场的清理工作，保证工程竣工后施工现场整洁。2.2装修工程要求（1）乙方应按照国家和地方现行的装修工程质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。（2）装修材料和工艺应符合设计方案的要求，并且达到环保、安全、耐用的标准。（3）在施工过程中，乙方应保护好房屋内原有的结构和设施，如因施工需要进行改动，必须经过甲方书面同意。2.3材料设备供应（1）乙方负责提供工程所需的主要材料和设备，并且应在使用前向甲方提供材料设备的样品和质量证明文件。（2）甲方有权对乙方提供的材料设备进行检验，如果发觉不符合质量要求的，乙方应及时更换。（3）对于甲方指定的材料设备，乙方应按照甲方的要求进行采购和使用，但甲方应保证指定的材料设备符合工程要求并且及时供应到位。三、定作人的权利与义务3.1提供必要协助（1）甲方应向乙方提供施工所需的房屋原始资料，如房屋结构图纸等。（2）在施工过程中，甲方应协调邻里关系，保证乙方施工不受干扰。（3）甲方应为乙方的施工人员提供必要的施工条件，如施工用水、用电等的接入点。3.2工程监督与检查（1）甲方有权对工程的进度和质量进行监督和检查，但不得影响乙方的正常施工。（2）乙方应配合甲方的监督和检查工作，及时向甲方通报工程进展情况。（3）如果甲方发觉工程存在质量问题或者不符合合同要求的情况，有权要求乙方进行整改。3.3付款义务（1）甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。（2）在支付工程款前，甲方有权要求乙方提供相应的发票或者收款凭证。四、工程工期4.1开工日期与竣工日期（1）双方约定开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。（2）开工日期以甲方下达的开工通知或者双方共同确认的日期为准，竣工日期以工程通过竣工验收的日期为准。4.2工期延误（1）如果因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）因不可抗力、甲方变更设计方案或者未按时提供必要协助等原因导致工期延误的，工期相应顺延。（3）乙方应在工期延误事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。4.3工程进度计划（1）乙方应在开工前向甲方提供详细的工程进度计划，包括各阶段的工作内容、预计开始时间和完成时间等。（2）在施工过程中，乙方应按照工程进度计划进行施工，如果需要调整进度计划，应提前通知甲方并说明原因。五、工程质量与检验5.1质量标准（1）本工程的质量标准为国家和地方现行的房屋装修工程质量验收标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。（2）工程质量应达到合格以上等级，保证装修后的房屋结构安全、功能齐全、外观美观。5.2质量检验与验收（1）乙方应在每一道工序完成后进行自检，自检合格后通知甲方进行检验。（2）甲方有权委托第三方检测机构对工程质量进行检测，检测费用由责任方承担。（3）在工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。（4）如果工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至工程合格为止。5.3质量保修（1）乙方应按照国家和地方现行的质量保修规定对本工程提供质量保修服务。（2）质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。（3）在质量保修期间，乙方应及时响应甲方的保修要求，对出现的质量问题进行免费维修。如果因甲方使用不当等原因造成的问题，乙方可以收取相应的维修费用。六、工程造价与付款方式6.1工程造价（1）本工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）工程造价包括工程直接费、间接费、利润、税金等所有费用，但不包括甲方要求增加的工程变更费用。（3）工程造价的计算依据为双方确定的设计方案、工程预算书以及现行的工程计价规范。6.2预付款（1）甲方应在合同签订后的[X]个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方在收到预付款后应开始进行工程准备工作，如采购材料、组织施工人员等。6.3工程进度款（1）乙方应按照工程进度计划完成相应的工程任务后，向甲方提交工程进度报告和工程进度款支付申请。（2）甲方应在接到乙方的申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后向乙方支付工程进度款。（3）工程进度款的支付比例根据工程进度确定，具体为：当工程完成至[X]%时，支付至合同总价的[X]%；当工程完成至[X]%时，支付至合同总价的[X]%等。6.4竣工结算款（1）工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告，结算报告应包括工程实际完成的工作量、变更增减的费用等内容。（2）甲方应在接到竣工结算报告后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后在[X]个工作日内向乙方支付竣工结算款，竣工结算款为合同总价扣除已支付的预付款和工程进度款后的余额。6.5质量保证金（1）甲方应在支付竣工结算款时预留合同总价的[X]%作为质量保证金，质量保证金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）质量保证金的返还：在质量保修期限届满后，如果工程没有出现质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金全额返还给乙方；如果在质量保修期间出现质量问题，乙方应按照合同约定进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，扣除后的余额在质量保修期限届满后返还给乙方。七、安全文明施工7.1承揽人的安全责任（1）乙方应建立健全安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工人员具备必要的安全意识和安全操作技能。（2）乙方应按照国家和地方现行的安全标准和规范进行施工，在施工现场设置必要的安全警示标志和防护设施。（3）乙方应对施工过程中的安全承担全部责任，如果因乙方施工造成甲方或者第三方人身伤害或者财产损失的，乙方应负责赔偿。7.2定作人的安全责任（1）甲方应向乙方提供与工程相关的安全资料，如房屋内的隐蔽工程资料等。（2）甲方不得要求乙方违反安全标准进行施工，如果因甲方要求导致安全的，甲方应承担相应的责任。7.3安全处理（1）如果发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和相关部门报告。（2）处理完毕后，乙方应向甲方提交报告，分析原因，总结经验教训，并提出改进措施。八、变更与解除8.1工程变更（1）如果甲方需要对工程进行变更，应在变更前[X]个工作日向乙方提出书面变更通知，变更通知应包括变更的内容、范围、要求等。（2）乙方应在接到甲方的变更通知后的[X]个工作日内进行报价，报价应包括变更增加或者减少的费用、工期的影响等内容。（3）如果甲方同意乙方的报价，双方应签订工程变更协议，作为本合同的补充协议；如果甲方不同意乙方的报价，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，已经完成的工程按照实际完成的工作量进行结算。（2）如果因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（3）在下列情况下，甲方有权解除本合同：乙方擅自转包或者分包工程；乙方违反合同约定，工程质量严重不符合要求且拒不整改；乙方逾期竣工超过[X]天等。（4）在下列情况下，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定支付工程款，逾期超过[X]天；甲方提供的施工条件严重不符合要求且拒不改正等。九、违约责任与争议解决9.1违约责任（1）如果甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如果乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。（3）如果乙方的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责整改直至合格，并且应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如果因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（4）如果一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双