地产经纪双方合作协议书范本年

地产经纪双方合作协议书范本年通用合同编号：__________甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合作背景房地产市场的不断发展，地产经纪业务日益复杂且竞争激烈。为整合双方资源，发挥各自在地产经纪领域的优势，提高市场竞争力，甲乙双方决定开展合作。甲方在[具体区域1]拥有广泛的客户资源和丰富的市场推广经验，乙方在[具体区域2]具备专业的经纪团队和深入的本地市场知识，双方的合作将有助于实现资源共享、优势互补，共同开拓更广阔的房地产经纪业务市场。1.2合作目的本合作旨在通过双方的协同努力，为客户提供更优质、高效的地产经纪服务，提高双方在房地产市场的知名度和美誉度，增加业务收入，实现互利共赢。具体包括但不限于共享房源信息、共同开展营销活动、合作完成房地产交易等业务目标。1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方在合作期间内开展的所有与地产经纪业务相关的活动，包括但不限于住宅、商业地产、工业地产等各类房地产项目的买卖、租赁、代理等经纪业务。二、合作双方2.1甲方信息甲方是一家在地产经纪行业具有一定影响力的企业，依法注册成立并有效存续，具备从事地产经纪业务的合法资质，拥有专业的经纪人员团队和完善的业务运营体系。2.2乙方信息乙方同样是一家合法合规经营的地产经纪企业，在当地市场拥有良好的口碑和丰富的业务经验，其业务团队熟悉本地房地产市场的各种情况，能够为客户提供专业的地产经纪服务。三、合作内容与方式3.1合作业务范围双方合作的业务范围涵盖各类房地产项目的经纪业务，包括但不限于住宅、写字楼、商铺、仓库等的买卖、租赁、代理等服务。在合作过程中，双方将共同挖掘潜在客户，共享房源信息，共同推广优质房地产项目。3.2合作模式双方将采用资源共享、联合营销的合作模式。具体而言，甲方将提供其在[具体区域1]的客户资源和市场推广渠道，乙方将提供其在[具体区域2]的房源信息和本地市场的营销网络。双方将共同组建项目团队，负责具体项目的策划、推广和执行工作。3.3具体合作事项（1）房源信息共享：双方应及时、准确地向对方提供各自掌握的房源信息，包括但不限于房屋基本情况、业主联系方式、价格等信息。对于共享的房源信息，双方应妥善保管，不得泄露给第三方。（2）客户推荐：双方应积极向对方推荐潜在客户，对于推荐成功的客户，双方应按照本协议的约定分配收益。（3）联合营销：双方将共同策划、组织和实施房地产项目的营销活动，包括但不限于广告宣传、线下活动、网络推广等。在联合营销过程中，双方应合理分担营销费用，按照各自的贡献分配营销成果。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利（1）有权使用乙方提供的房源信息开展经纪业务活动，但应遵守本协议的约定和相关法律法规的规定。（2）有权获得乙方推荐的客户资源，并按照本协议的约定与乙方分配收益。（3）有权对乙方在合作过程中的工作进行监督和检查，如发觉乙方存在违反本协议或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应的违约责任。4.1.2甲方义务（1）按照本协议的约定，及时、准确地向乙方提供客户资源和市场推广渠道。（2）对乙方提供的房源信息严格保密，不得泄露给第三方，不得利用乙方的房源信息从事与本协议约定无关的活动。（3）积极配合乙方开展联合营销活动，按照双方约定分担营销费用，提供必要的人力、物力和财力支持。（4）按照本协议的约定与乙方分配收益，及时支付乙方应得的款项。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利（1）有权使用甲方提供的客户资源开展经纪业务活动，但应遵守本协议的约定和相关法律法规的规定。（2）有权获得甲方推荐的客户资源，并按照本协议的约定与甲方分配收益。（3）有权对甲方在合作过程中的工作进行监督和检查，如发觉甲方存在违反本协议或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。4.2.2乙方义务（1）按照本协议的约定，及时、准确地向甲方提供房源信息和本地市场的营销网络。（2）对甲方提供的客户资源严格保密，不得泄露给第三方，不得利用甲方的客户资源从事与本协议约定无关的活动。（3）积极配合甲方开展联合营销活动，按照双方约定分担营销费用，提供必要的人力、物力和财力支持。（4）按照本协议的约定与甲方分配收益，及时支付甲方应得的款项。五、合作期限5.1合作起始日期本合作自[具体日期1]起正式开始，双方自该日起按照本协议的约定开展合作活动。5.2合作终止日期本合作的终止日期为[具体日期2]。在合作终止日期到来之前，双方应完成正在进行的项目，并按照本协议的约定进行结算和交接工作。5.3合作期限延长若双方在合作期限届满前[提前通知期限]书面通知对方，表示愿意延长合作期限，则本合作期限将自动延长[延长的期限]。在延长合作期限内，双方的权利和义务仍按照本协议的约定执行。六、费用与结算6.1费用种类与标准（1）营销费用：双方在开展联合营销活动过程中产生的费用，包括但不限于广告制作费用、活动场地租赁费用、宣传资料印刷费用等。营销费用将根据双方的约定，按照各自的贡献比例分担。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。（2）收益分配：对于通过合作完成的房地产经纪业务，双方将按照以下方式分配收益。在住宅类项目中，若甲方主要负责客户开发，乙方主要负责房源提供和交易促成，则甲方获得收益的[X1]%，乙方获得收益的[Y1]%；若乙方主要负责客户开发，甲方主要负责房源提供和交易促成，则乙方获得收益的[X2]%，甲方获得收益的[Y2]%。在商业地产项目中，收益分配比例将根据项目的具体情况另行协商确定，但应在项目开展前以书面形式明确。（3）其他费用：除营销费用和收益分配相关费用外，双方在合作过程中可能产生的其他费用，如差旅费、通讯费等，将由产生费用的一方自行承担，除非双方另有约定。6.2结算方式与周期（1）结算方式：双方将采用银行转账的方式进行结算。在每次结算时，付款方应在收到收款方提供的合法有效的发票后[结算期限]内，将应付款项支付至收款方指定的银行账户。（2）结算周期：双方将每月进行一次结算。在每个月的[结算起始日期]，双方将对上个月完成的项目进行统计和核对，确定应分配的收益和应分担的费用。在[结算完成日期]前完成结算工作。6.3发票开具（1）双方应按照国家税收法律法规的规定，及时、准确地开具发票。对于应承担营销费用的一方，在支付费用后有权要求收款方开具相应的发票。（2）在收益分配过程中，收款方应在收到付款方支付的款项前，向付款方提供合法有效的发票。发票内容应准确反映交易的性质和金额，不得开具虚假发票。七、保密条款7.1保密信息定义本协议中的保密信息是指双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、房源信息、营销策略、财务信息等尚未公开的信息。这些信息包括但不限于书面文件、电子文档、口头陈述等形式存在的信息。7.2保密义务（1）双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。（2）双方应采取合理的保密措施，保护保密信息的安全。这些措施包括但不限于对保密信息进行加密存储、限制访问人员、签订保密协议等。（3）双方的保密义务在本协议有效期内以及本协议终止后[保密期限]内持续有效。7.3保密期限保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。在保密期限内，双方应始终遵守保密义务，不得泄露保密信息。八、违约责任8.1一般违约情形及责任（1）若一方未按照本协议的约定及时、准确地提供客户资源、房源信息或市场推广渠道，应向对方支付违约金[X]元，并在合理期限内改正违约行为。若因该违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的损失。（2）若一方未按照本协议的约定分担营销费用或支付收益分配款项，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并在收到对方通知后[支付期限]内支付拖欠的款项。若逾期仍未支付的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。（3）若一方违反本协议的保密义务，泄露了对方的保密信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时泄露方应采取一切合理措施，消除因泄露保密信息给对方造成的不良影响。8.2重大违约情形及责任（1）若一方在合作过程中存在欺诈、恶意串通等严重违反诚实信用原则的行为，或者未经对方书面同意擅自将本协议项下的权利和义务转让给第三方，应被视为重大违约。重大违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。对方有权立即解除本协议，并要求重大违约方承担因解除协议而产生的一切法律责任。（2）若一方违反本协议的约定，利用对方的客户资源或房源信息从事与本协议约定无关的活动，或者损害对方的商业信誉和利益，应被视为重大违约。重大违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。对方有权解除本协议，并要求重大违约方承担因解除协议而产生的一切法律责任。8.3违约赔偿方式（1）在计算违约方应承担的赔偿责任时，应包括对方因违约行为遭受的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于经济损失、业务机会损失等；间接损失包括但不限于商业信誉损失、市场份额损失等。（2）若双方对违约赔偿金额存在争议，应通过本协议约定的争议解决方式解决。在争议解决期间，违约方应按照对方的要求暂时停止违约行为，以避免损失的进一步扩大。九、争议解决9.1争议解决方式若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[协商期限]内进行，双方应指定专人负责协商事宜。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]的规定。十、协议变更与解除10.1协议变更（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）在协议变更过程中，双方应明确变更的内容、生效时间以及对双方权利和义务的影响。对于涉及重大利益调整的变更，双方应谨慎对待，并按照法律法规的规定履行必要的程序。10.2协议解除（1）除本协议另有约定外，经双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和交接工作，互相返还对方提供的资料和物品。（2）若一方出现本协议约定的重大违约情形，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决协议的变更或解除事宜。在不可抗力事件消除后，双方应根据实际情况决定是否恢复本协议的履行。十一、附则11.1其他条款（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具有