房屋委托买卖合同范本

房屋委托买卖合同范本合同编号：__________委托方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________受托方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.委托方（卖方）委托方有权按照本合同的约定委托受托方销售其房屋，并有权获得相应的销售款项。委托方应向受托方提供房屋的真实、准确的信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权情况等。委托方应配合受托方办理房屋销售的相关手续，如提供房屋产权证明、身份证明等文件。委托方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.受托方（买方）受托方有权按照本合同的约定购买委托方的房屋，并有权要求委托方按照合同约定交付房屋。受托方应按照本合同的约定支付购房款项。受托方应配合委托方办理房屋交付及验收的相关手续。受托方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述]4.房屋产权情况：房屋所有权人：[所有权人姓名]房屋产权证书编号：[具体编号]房屋产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]房屋是否存在抵押、查封等限制情况：[如无，填写“无”；如有，详细说明情况]三、委托事项1.委托销售房屋委托方委托受托方以委托方的名义销售上述房屋。受托方应按照市场价格和合理的销售策略，积极推销委托方的房屋。受托方有权代表委托方与潜在买家进行洽谈、签订意向书或合同等相关文件，但最终的房屋买卖合同须经委托方书面确认后方可生效。2.委托购买房屋受托方委托委托方以受托方的名义购买上述房屋。委托方应按照受托方的要求，积极寻找符合条件的房屋，并与房屋出售方进行洽谈。委托方有权代表受托方与房屋出售方签订意向书或合同等相关文件，但最终的房屋买卖合同须经受托方书面确认后方可生效。四、委托期限1.起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：委托期限至[终止日期]止。如在委托期限内，房屋未能成功销售或购买，双方可协商延长委托期限。五、委托价格及付款方式1.委托销售价格委托方同意将上述房屋以人民币[具体价格]元的价格委托受托方销售。如房屋实际成交价格高于委托销售价格，高出部分作为受托方的销售佣金，归受托方所有；如房屋实际成交价格低于委托销售价格，委托方应承担相应的损失。2.委托购买价格受托方同意以人民币[具体价格]元的价格委托委托方购买上述房屋。如房屋实际购买价格低于委托购买价格，节省部分作为委托方的服务报酬，归委托方所有；如房屋实际购买价格高于委托购买价格，受托方应承担相应的增加费用。3.付款方式及时间受托方应在签订本合同后的[具体时间]日内，向委托方支付购房定金人民币[具体金额]元。如房屋成功销售，受托方应在收到购房款后的[具体时间]日内，将扣除销售佣金后的剩余款项支付给委托方。如房屋成功购买，委托方应在办理完房屋产权过户手续后的[具体时间]日内，将购房款支付给房屋出售方。六、房屋交付及验收1.交付时间如房屋成功销售，委托方应在收到全部购房款后的[具体时间]日内，将房屋交付给受托方或受托方指定的第三人。如房屋成功购买，房屋出售方应在办理完房屋产权过户手续后的[具体时间]日内，将房屋交付给受托方。2.交付条件房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等应与委托方提供的房屋信息一致。委托方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给受托方或受托方指定的第三人。房屋交付时，委托方应提供房屋的相关文件，如房屋产权证明、水电费缴纳凭证等。3.验收标准及程序受托方或受托方指定的第三人应在房屋交付后的[具体时间]日内，对房屋进行验收。验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，如房屋的结构安全、装修质量、设备运行等方面应符合要求。如在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与委托方提供的房屋信息不符，受托方应及时通知委托方，委托方应在接到通知后的[具体时间]日内，负责解决相关问题。如委托方未能在规定时间内解决问题，受托方有权解除本合同，并要求委托方返还已支付的购房款项及利息，同时委托方应承担相应的违约责任。七、双方权利与义务1.委托方权利与义务委托方有权了解房屋销售或购买的进展情况，并有权要求受托方提供相关的信息和文件。委托方应按照本合同的约定提供房屋的真实、准确的信息，并保证所提供的信息和文件的合法性、完整性和有效性。委托方应按照本合同的约定配合受托方办理房屋销售或购买的相关手续，如提供房屋产权证明、身份证明等文件，协助受托方与潜在买家或房屋出售方进行洽谈等。委托方应按照本合同的约定承担房屋的相关费用，如水电费、物业费等，直至房屋交付为止。委托方应保证房屋不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，如因房屋产权问题导致本合同无法履行，委托方应承担相应的违约责任。2.受托方权利与义务受托方有权按照本合同的约定代表委托方进行房屋销售或购买的相关活动，并有权获得相应的报酬。受托方应按照市场价格和合理的销售策略，积极推销委托方的房屋，或按照受托方的要求，积极寻找符合条件的房屋，并与房屋出售方进行洽谈。受托方应按照本合同的约定办理房屋销售或购买的相关手续，如签订合同、办理产权过户等，并承担相应的费用。受托方应妥善保管委托方提供的房屋信息和文件，不得泄露或用于其他目的。受托方应按照本合同的约定支付购房款项或将销售款项支付给委托方，并承担相应的违约责任。八、违约责任1.委托方违约责任如委托方未按照本合同的约定提供房屋的真实、准确的信息，或提供的信息和文件存在虚假、误导等情况，导致受托方或潜在买家遭受损失的，委托方应承担相应的赔偿责任。如委托方未按照本合同的约定配合受托方办理房屋销售或购买的相关手续，导致本合同无法履行或给受托方造成损失的，委托方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受托方的损失等。如委托方违反本合同的约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同的义务，委托方应向受托方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿受托方的损失。2.受托方违约责任如受托方未按照本合同的约定积极推销委托方的房屋，或未按照受托方的要求积极寻找符合条件的房屋，导致房屋未能在委托期限内成功销售或购买的，受托方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿委托方的损失等。如受托方未按照本合同的约定办理房屋销售或购买的相关手续，导致本合同无法履行或给委托方造成损失的，受托方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿委托方的损失等。如受托方违反本合同的约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同的义务，受托方应向委托方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿委托方的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经协商或调解未能解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为送达时间。2.送达的地址及时间确认双方确认，本合同项下的通知送达地址及电子邮箱如下：委托方的送达地址：[委托方联系地址]；电子邮箱：[委托方电子邮箱]受托方的送达地址：[受托方联系地址]；电子邮箱：[受托方电子邮箱]如双方的送达地址或电子邮箱发生变更，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方。否则，原送达地址或电子邮箱仍视为有效。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，以保证本合同的继续履行。2.合同解除的条件与程序如双方协商一致，可以解除本合同。如委托方或受托方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。十三、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体时间]年。2.法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。