2025年度租赁权转让及物业管理费调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁权转让及物业管理费调整协议甲方（租赁权转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁权转让描述1.租赁权转让内容甲方同意将其在______（具体地址）的租赁权转让给乙方。乙方在取得租赁权后，享有该物业的物业管理权。2.租赁权转让条件乙方需在合同签订后______个工作日内支付给甲方租赁权转让费______元。乙方需遵守国家相关法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责。二、物业管理费调整1.物业管理费标准每平方米建筑面积______元/月。乙方需在每月______日前支付当月物业管理费。2.物业管理费调整方式物业管理费可根据市场行情和物业管理成本的变化进行调整，调整幅度不超过______%。调整后的物业管理费需在调整公告发布后______个工作日内通知乙方。三、交费时间与方式1.交费时间乙方应在每月______日前支付当月物业管理费。甲方有权在乙方逾期未支付物业管理费的情况下，采取法律手段追讨欠款。2.交费方式乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付物业管理费。四、其他约定1.乙方在取得租赁权后，应立即向甲方提供物业管理服务，确保物业的正常运行。2.甲方在租赁权转让过程中，应积极配合乙方办理相关手续。3.双方应遵守本协议的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的租赁权进行审核，确保符合合同要求。有权在租赁权转让后，根据物业管理情况调整物业管理费。义务：在合同规定的时间内支付租赁权转让费及物业管理费。为乙方提供物业管理所需的必要信息和支持。2.乙方权利与义务权利：在租赁权转让后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致租赁权转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式转让租赁权。向甲方提供租赁权相关的完整文件和资料。六、租赁权转让与物业管理费调整程序1.转让程序乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提交租赁权转让申请，包括相关文件和资料。甲方应在收到转让申请后的______个工作日内进行审核，审核通过后，双方应签署转让协议。2.调整程序乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提交物业管理费调整申请，包括调整原因和依据。甲方应在收到调整申请后的______个工作日内进行审核，审核通过后，双方应签署调整协议。七、付款方式与期限1.转让费合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁权转让费的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.物业管理费根据物业管理协议，甲方应在每月______日前支付当月物业管理费。3.尾款在乙方完成所有租赁权转让手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付租赁权转让费的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费或物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝签署转让协议或调整协议，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式转让租赁权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁权或物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的租赁权或服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁权转让价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲