天津市租房合同协议

天津市租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________邮件：__________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_________________邮件：__________________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，有权依法出租房屋。1.2乙方为承租方，具备完全民事行为能力，同意按照本合同约定承租甲方房屋。第二章房屋信息2.1房屋位于天津市，具体地址为：______________________________。2.2房屋结构及面积：房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。2.3房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋产权证明，编号为：________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。（3）租金支付方式：______________________________。3.3逾期支付租金的，乙方应按以下标准支付滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损害房屋结构及公共设施。4.2乙方在租赁期内，对房屋及附属设施的正常维护保养承担责任。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方应在租赁期间负责房屋主体结构的维修。如发生重大维修事项，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施保证乙方正常使用房屋。第五章房屋交付及退租5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋按现状交付乙方使用。交付时，双方应进行现场验收，确认房屋状况。5.2乙方在租赁期限届满或提前解除合同时应将房屋按现状交还给甲方。交还时，双方应进行现场验收，确认房屋状况。5.3乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并按以下方式支付违约金：______________________________。5.4甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并按以下方式支付违约金：______________________________。第六章费用承担及支付6.1水电费：乙方在租赁期间应按实际使用情况支付水电费。水费及电费应在每月____日前支付完毕，逾期未支付的，乙方应按以下标准支付滞纳金：每逾期一日，乙方应支付应付水电费的__%作为滞纳金。6.2物业费：乙方在租赁期间应按实际使用情况支付物业费。物业费应在每季度____日前支付完毕，逾期未支付的，乙方应按以下标准支付滞纳金：每逾期一日，乙方应支付应付物业费的__%作为滞纳金。6.3乙方在租赁期间产生的其他费用，如网络费、电视费等，由乙方自行承担。6.4甲方不得以任何理由收取乙方除租金、水电费、物业费以外的其他费用。第七章房屋用途及变更7.1乙方租赁房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。7.2乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动产生的费用由乙方承担。7.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得在租赁期间将房屋转租、转借给他人。第八章房屋保险及安全8.1甲方应保证房屋在租赁期间具备基本的消防安全设施，并定期进行检查。8.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电源，不得使用高功率电器。8.3甲方应按以下标准为房屋购买保险：______________________________。8.4乙方在租赁期间应保证自身及家庭成员的人身安全，如发生意外伤害，甲方不承担责任。第九章违约责任9.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：______________________________。9.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：______________________________。9.3乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：______________________________。9.4双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有同等法律效力。第十一章合同的变更和解除11.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行变更，应以书面形式达成协议，经双方签字盖章后生效。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方违反合同约定，将房屋用于非法用途；（3）乙方未经甲方同意，将房屋转租或转借给他人；（4）乙方在租赁期间，因自身原因导致房屋损坏，且拒绝修复或赔偿。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按照约定提供符合条件的房屋；（2）甲方在租赁期间违反合同约定，干涉乙方的正常使用；（3）甲方未按照约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。第十二章房屋的交接12.1在合同终止或解除时，乙方应在合同约定的交房日期前将房屋及附属设施清洁干净并完好无损地交还给甲方。12.2双方应在交接当天进行房屋验收，确认房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接确认书。12.3如乙方未按约定交还房屋，甲方有权自行进入房屋进行清理，并要求乙方支付由此产生的合理费用。第十三章保密条款13.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密和个人隐私，双方应对获知的所有信息予以严格保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年内继续有效。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密和个人隐私。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖