烟台市二手房买卖合同

烟台市二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于烟台市__________区（县）__________街道（镇）__________号的房屋所有权，该房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷。1.2乙方为购房人，愿意购买甲方上述房产。1.3房屋基本情况1.3.1房屋产权证号：__________1.3.2建筑面积：__________平方米1.3.3房屋性质：__________1.3.4房屋结构：__________1.3.5房屋用途：__________第二章：交易价格及付款方式2.1交易价格2.1.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房产。2.1.2甲方保证所售房产价格为市场合理价格，不存在虚假报价、恶意串通等行为。2.2付款方式2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为首付款。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方。第三章：房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.1.2乙方在收到房产证、土地证等相关证件后，应于__________日内办理房屋过户手续。3.2房屋过户3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户所需的一切费用。第四章：违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方如未按约定时间、质量标准交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。4.1.2甲方如存在虚假报价、恶意串通等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担一切损失。4.2乙方违约责任4.2.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。4.2.2乙方如未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担一切损失。第五章：争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院判决。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章：房屋附属设施及维修责任6.1房屋附属设施6.1.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯、网络等）齐全，并保证其正常使用。6.1.2乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的正常使用，应按照相关规定支付相应费用。6.2维修责任6.2.1甲方应保证房屋主体结构及配套设施在交付时不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应承担维修责任。6.2.2乙方在接收房屋后，对于房屋日常维护及小修小补，应承担相应责任。如遇重大维修事项，双方应协商解决。第七章：房屋使用及物业管理7.1房屋使用7.1.1乙方在购买房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.1.2乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人合法权益。7.2物业管理7.2.1甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理合同，乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费。7.2.2乙方对物业管理公司提供的服务有异议时，有权向甲方提出，甲方应协助解决。第八章：合同变更及终止8.1合同变更8.1.1本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式约定，并由双方签字确认。8.1.2合同变更不得违反我国法律法规，不得损害他人合法权益。8.2合同终止8.2.1除非法律法规另有规定，否则本合同在房屋过户手续完成后自动终止。8.2.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.1.2双方应对本合同的签订、履行、终止等事项保密，不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2双方在保密期限届满后，仍应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护合同的严肃性。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日失效。第十一章：合同的转让和继承11.1合同转让11.1.1除非乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.1.2乙方转让本合同项下的权利和义务时，应保证受让方同意本合同的全部条款，并书面通知甲方。11.2合同继承11.2.1如甲方或乙方发生继承事宜，其继承人应继承本合同项下的权利和义务。11.2.2继承人应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。第十二章：不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会事件等。12.1.2任何一方由于不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2法律后果12.2.1由于不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。13.1.2通知可采取挂号邮件、邮件、传真或直接送达等方式。13.2送达地址13.2.1双方应保证对方知晓其送达地址，如有变更，应立即通知对方。13.2.2任何通知或通信在送达指定地址后，视为已经送达。第十四章：适用法律和管辖法院14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并承担相应的法律责任。14.2管辖法院14.2.1本合同的争议，如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十五章：附加条款15.1附加条款的效力15.1.1本合同的附加条款与本合同正文具有同等法律效力。15.1.2附加条款应