二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的沿街商品房，现愿出租给乙方，乙方有意承租该房屋用于商业地产投资，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）沿街商品房：指位于城市繁华地段，临街的住宅或商业用途的房屋；（2）商业地产投资：指投资者购买沿街商品房用于商业经营或出租等目的的投资行为。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）租赁期限：指乙方承租甲方沿街商品房的时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋租金；（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金；（4）物业服务费：指乙方应支付给物业管理公司的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用沿街商品房；（3）甲方有权要求乙方按照约定时间支付物业服务费；（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方合法合规经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供沿街商品房；（2）乙方有权在租赁期限内使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方有权按照约定支付租金、物业服务费等费用；（4）乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿续租或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点沿街商品房位于：________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业服务费等费用，并按时缴纳给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）甲方或乙方提出解除合同，经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将沿街商品房交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于物业交接、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业服务费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按月支付物业服务费；（4）公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况支付；（5）其他费用：如合同约定的其他费用，乙方应按照约定支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月前五日内将租金汇入甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业服务费：乙方应通过物业管理公司指定的缴费方式支付；（4）公共事业费：乙方应按照公共事业提供方的要求，按时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月前五日内支付当月租金；（2）物业服务费：乙方应于每月前五日内支付当月物业服务费；（3）公共事业费：乙方应按照公共事业提供方的要求，按时支付相关费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，作为支付证明；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供沿街商品房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付相当于房屋修复费用或损失赔偿的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及合同主体身份或资质的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对沿街商品房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同约定的租赁期满或终止后收回沿街商品房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护沿街商品房的商业价值和形象。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，保持沿街商品房的整洁和美观；（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方合法合规经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房出租与商业地产投资的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：________________________甲方（出租方）盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同2.房屋产权证明文件3.物业管理费收费标准4.公共事业费用明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供沿街商品房；b.未按合同约定退还押金；乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未按合同约定支付物业服务费和公共事业费。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未能提供房屋，乙方提供相关证据；b.甲方未退还押金，乙方提供支付凭证和收据；乙方违约的认定：a.乙方未支付租金，甲方提供支付凭证和催告记录；b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方提供现场照片或视频证据；c.乙方未支付物业服务费和公共事业费，甲方提供费用明细和催告记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些敏感信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应通过协商解决。2.问题：房屋维修责任解决办法：甲方应负责房屋的日常维修，乙方应负责因使用不当造成的损坏。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并共同努力减少损失。4.问题：合同终止后的物业交接解决办法：合同终止后，双方应按照合同约定的程序进行物业交接，确保房屋和设施完好无损。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，对沿街商品房进行必要的维修和保养；第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应按照合同约定的时间和质量完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供沿街商品房的详细资料，包括房屋结构、设施设备等；乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并监督物业管理公司的服务质量。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期满后，优先续租沿街商品房；乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，对沿街商品房进行装修或改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供沿街商品房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；若甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金；甲方不得擅自改变沿街商品房的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营行为进行监督；甲方可要求乙方在合同约定的条件下，对沿街商品房进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金；甲方可获得乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；若乙方擅自改变沿街商品房的结构或用途，应向甲方支付相当于房屋修复费用或损失赔偿的违约金；乙方不得在沿街商品房内从事违法活动。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3公共区域维护9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整频率：每____年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数5.3调整程序：双方协商一致后书面通知对方6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏6.3押金退还程序：承租方于合同期满后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还押金7.房屋使用及维护7.1房屋用途：仅限商业用途7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护7.2.2承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁7.3房屋损坏赔偿7.3.1承租方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿7.3.2不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.1.1承租方有权使用合同约定的附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。8.1.2承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。8.2公共区域使用8.2.1承租方有权使用公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯厅等。8.2.2承租方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得影响其他租户的正常使用。8.3公共区域维护8.3.1出租方负责公共区域的日常维护和清洁。8.3.2承租方应保持公共区域的整洁，对自身产生的垃圾及时清理。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，并承担相应的法律责任。9.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。11.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方，并送达至对方住所。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1出租期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定并经另一方同意参与的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的准确实施，以及为双方提供专业意见和辅助服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并书面约定第三方的具体职责、权利和义务。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责范围、费用承担、责任限额等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.1.3甲方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定或法律法规，甲方应承担相应的法律责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规。16.2.3乙方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定或法律法规，乙方应承担相应的法律责任。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内提供专业意见和服务，并对自己的建议或服务承担相应的责任。17.1.2第三方不应对甲乙双方的直接责任，除非其存在故意或重大过失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，通常不超过其从甲乙双方获得的报酬总额。17.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方应根据合同条款和法律规定追究责任，超出责任限额的部分由第三方赔偿。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.1.1第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供信息，否则有权拒绝履行职责。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，提出专业意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务和意见，甲方有权接受或拒绝，但不影响甲方对合同的履行责任。19.1.2第三方对甲方的责任，由甲方承担，除非第三方存在故意或重大过失。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务和意见，乙方有权接受或拒绝，但不影响乙方对合同的履行责任。19.2.2第三方对乙方的责任，由乙方承担，除非第三方存在故意或重大过失。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应共同承担责任。19.3.2如甲乙双方共同决定第三方介入，则甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.附属设施清单详细要求：列出房屋内的所有附属设施，如电梯、消防设施、监控系统等。说明：附属设施清单有助于明确双方对房屋设施的使用和维护责任。3.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字盖章的合同原件、身份证复印件、营业执照复印件等。说明：证明文件是合同生效的必要条件，用于证明合同双方的合法身份和合同的真实性。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于双方在日后发生纠纷时提供证据。5.房屋使用记录详细要求：记录房屋的使用情况，包括使用时间、用途等。说明：使用记录有助于双方了解房屋的实际使用情况，对于房屋损坏责任的认定有重要意义。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：维修记录有助于双方了解房屋的维护情况，对于房屋损坏责任的认定有重要意义。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解协议、诉讼材料等。说明：相关文件是争议解决的重要依据，有助于双方在解决争议时提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金并赔偿租金损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并可能解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权追究其责任。示例：第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方可协商决定是否继续履行合同或解除合同。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）遵守国家法律法规，维护房地产市场秩序；（2）保护当事人合法权益，促进房地产市场的健康发展；（3）坚持公平、公正、公开的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）沿街商品房：指位于城市道路两侧，具有独立产权的住宅或商业用房；（2）商业地产投资：指投资者购买、租赁、转让商业地产以获取投资回报的行为。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁沿街商品房；（2）租赁期限：指乙方租赁沿街商品房的期限；（3）押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，用于保证履行合同义务；（4）违约金：指乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权对沿街商品房进行必要的维修和保养；（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用沿街商品房；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用沿街商品房；（4）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将沿街商品房恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用，并按照甲方的要求使用沿街商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方因故终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将沿街商品房恢复原状；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方因故终止本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费、维修基金等。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，具体金额以实际发生为准。（4）水电费：乙方应自行承担使用沿街商品房期间产生的水电费用。（5）维修基金：乙方应按照国家相关规定和物业管理公司的要求缴纳维修基金。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付各项费用，具体支付方式如下：（1）租金：通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）押金：通过银行转账或现金支付；（3）物业管理费、水电费、维修基金：按照物业管理公司的规定和收费标准支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（3）物业管理费、水电费、维修基金：按照物业管理公司的规定和收费标准支付。7.4支付条款（1）乙方应按约定的时间和方式支付各项费用；八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有保密义务，但保密内容不再受本条款约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为；（3）其他无法预见、避免和克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致沿街商品房损毁；（2）政府实施政策导致沿街商品房用途改变；（3）其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留沿街商品房的所有权，乙方仅获得使用权；（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分沿街商品房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对沿街商品房的维修、保养、改建等权利；（2）甲方保留对沿街商品房内部装修风格的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行；（3）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护沿街商品房的正常使用；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行沿街商品房的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决问题；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就沿街商品房出租与商业地产投资事宜的全部约定，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的内容；（2）如本合同内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：附件：1.沿街商品房租赁合同；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同；2.甲方所有权的证明文件；3.沿街商品房的产权证、土地使用权证等；4.甲方提供的沿街商品房的维修保养记录；5.物业管理公司出具的管理规约；6.双方协商确定的修改或补充协议；7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供沿街商品房的，认定为违约；违反保密条款的，认定为违约；未按约定进行维修、保养的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金等费用的，认定为违约；违反保密条款的，认定为违约；擅自改变沿街商品房用途的，认定为违约；未按约定进行维修、保养的，认定为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.保密期限：指本合同约定的保密期限，自合同签订之日起计算。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，用于弥补损失。5.滞纳金：指逾期支付费用而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付时间，设立逾期支付滞纳金，并保留追讨租金的权利。2.问题：沿街商品房的维修保养解决办法：明确维修保养责任，约定维修保养的流程和时限，确保及时修复。3.问题：保密信息的泄露解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决解决办法：进行友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中涉及的第三方，是指与甲方或乙方有合作关系，参与本合同履行的单位或个人。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定，提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护市场秩序，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方变更如需变更第三方，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供沿街商品房的详细资料，包括产权证明、维修保养记录等；乙方有权要求甲方在租赁期间，保证沿街商品房的完好状态；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成必要的维修工作。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金；乙方有权要求甲方提供必要的商业支持，如广告宣传、客户介绍等；乙方有权要求甲方在合同到期后，提供优先续租权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供沿街商品房的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取押金；甲方可要求乙方遵守沿街商品房的使用规定，不得擅自改变用途；甲方可要求乙方在租赁期间，负责沿街商品房的日常维护和保养。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方提供市场推广支持，如共同举办活动等；甲方可要求乙方在合同到期后，提供优先购买权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；乙方擅自改变沿街商品房用途的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件1.7合同争议解决方式第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途2.6房地产权属证明2.7房地产现状第三章出租方义务3.1房地产交付3.2房地产维修保养3.3房地产权属保证3.4合同解除条件3.5违约责任第四章承租方义务4.1租金支付4.2房地产使用4.3房地产维护4.4合同解除条件4.5违约责任第五章租金及费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整5.4其他费用5.5费用支付方式第六章房地产转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转让合同效力第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章违约责任8.1违约责任形式8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同附件10.1房地产权属证明文件10.2合同签订证明文件10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案效力第十二章合同解除与终止的后续处理12.1合同解除与终止后的房屋返还12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的其他处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章合同附件14.1房地产权属证明文件14.2合同签订证明文件14.3其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同”。1.2合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定终止合同的情形。1.7合同争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二章房地产基本情况2.1房地产名称____________________2.2房地产地址____________________2.3房地产面积____________________2.4房地产结构____________________2.5房地产用途____________________2.6房地产权属证明____________________2.7房地产现状____________________第三章出租方义务3.1房地产交付出租方应于合同约定的交付日期前将房地产交付承租方使用。3.2房地产维修保养出租方负责房地产的维修保养，确保房地产符合约定的使用条件。3.3房地产权属保证出租方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.4合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用规定；（3）承租方未按约定进行房地产维修保养；（4）其他法定或约定解除合同的情形。3.5违约责任出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第四章承租方义务4.1租金支付承租方应按合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。4.2房地产使用承租方应按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。4.3房地产维护承租方应负责房地产的日常维护，确保房地产处于良好状态。4.4合同解除条件（1）出租方未按约定交付房地产；（2）出租方未按约定履行维修保养义务；（3）其他法定或约定解除合同的情形。4.5违约责任承租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章租金及费用5.1租金金额____________________5.2租金支付方式____________________5.3租金调整____________________5.4其他费用____________________5.5费用支付方式____________________第六章房地产转让6.1转让条件____________________6.2转让程序____________________6.3转让费用____________________6.4转让合同效力____________________第七章合同解除7.1合同解除条件____________________7.2合同解除程序____________________7.3合同解除后果____________________第八章违约责任8.1违约责任形式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）其他法律允许的违约责任形式。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；（2）守约方有权选择要求违约方承担违约责任。8.3违约责任赔偿（1）违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方行使解除权；（4）其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同终止条件合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方应就合同解除与终止事项达成一致意见。第十章合同附件10.1房地产权属证明文件____________________10.2合同签订证明文件____________________10.3其他相关文件____________________第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案程序____________________11.3合同备案效力____________________第十二章合同解除与终止的后续处理12.1合同解除与终止后的房屋返还合同解除或终止后，出租方应将房屋返还给承租方。12.2合同解除与终止后的费用结算双方应就合同解除或终止后的费用进行结算。12.3合同解除与终止后的其他处理____________________第十三章合同争议解决13.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决机构____________________13.3争议解决费用____________________第十四章合同附件14.1房地产权属证明文件____________________14.2合同签订证明文件____________________14.3其