2025年度回迁房买卖协议合同配套政策解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖协议合同配套政策解读本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋产权证号：_______二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方支付房屋总价的方式如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）尾款：人民币_______元整（大写：_______），于房屋交付使用前_______日内支付给甲方。三、房屋交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由_______方承担。2.具体税费明细如下：（1）_______（2）_______（3）_______五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方介入，以提供专业意见、协助合同履行或解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正，提高合同的履行效率。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，且责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。2.若第三方因提供的服务导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。四、第三方介入的具体条款1.第三方介入的方式：（1）中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供房屋买卖服务，中介机构应按照甲乙双方的要求，协助双方签订本合同。（2）评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，评估结果作为双方签订本合同的依据。（3）律师事务所：甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。（4）监理单位：在房屋交付过程中，甲乙双方可委托监理单位对房屋质量进行监督。2.第三方介入的费用：（1）中介机构：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。（2）评估机构：评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。（3）律师事务所：律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。（4）监理单位：监理单位的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.第三方介入的期限：（1）中介机构：中介机构介入的期限为自本合同签订之日起至房屋交付之日止。（2）评估机构：评估机构介入的期限为自甲乙双方委托之日起至评估报告出具之日止。（3）律师事务所：律师事务所介入的期限为自甲乙双方委托之日起至合同履行完毕之日止。（4）监理单位：监理单位介入的期限为自房屋交付之日起至房屋验收合格之日止。五、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因房屋买卖而产生的其他责任。2.甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，如因第三方提供的服务不符合要求导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。六、第三方介入的终止2.甲乙双方可随时终止第三方的介入，但应提前_______日通知第三方。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。七、本合同的其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，详细说明房屋的面积、结构等信息。3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已支付房款。5.验收报告：由乙方在收到房屋后进行验收，并签字确认房屋质量。6.交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等，证明税费已缴纳。7.第三方服务合同：包括中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等与甲乙双方签订的服务合同。8.争议解决协议：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确解决争议的方式。9.其他相关文件：根据甲乙双方协商一致，认为需要作为合同附件的其他文件。说明要求：2.附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。3.附件应在合同签订前准备齐全，并附于合同正本之后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）房屋存在质量问题，未能按约定进行修复，应承担相应的赔偿责任。（3）提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）未按约定进行房屋验收，导致甲方无法及时交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。（3）提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务的，应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。（2）评估机构、律师事务所、监理单位等第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要