二零二五版存量房屋买卖纠纷调解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房屋买卖纠纷调解服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房屋买卖过程中产生的纠纷，通过调解方式解决双方争议，维护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。（2）纠纷：指甲方与乙方在存量房屋买卖过程中产生的争议，包括但不限于房屋质量、价格、交付、过户等。3.2关键词解释（1）调解：指在第三方调解员的主持下，通过协商、调解等方式解决双方争议。（2）调解协议：指经调解员调解，甲方与乙方达成一致意见，形成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明；（3）甲方有义务保证房屋质量符合国家规定标准；（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋；（5）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明；（3）乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家规定标准；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（5）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至双方纠纷解决之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；（2）协商不成的，可申请第三方调解；（3）调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）双方达成调解协议，纠纷得到解决；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议；（2）一方违约，另一方有权通知对方解除合同；（3）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础调解服务费：人民币______元，用于支付乙方提供基础调解服务的费用；（2）附加服务费：根据双方协商，额外产生的服务费用；（3）税费：根据国家相关法律法规，由双方各自承担的税费。7.2支付方式（1）基础调解服务费：甲方应在合同签订后______个工作日内，通过银行转账方式支付乙方；（2）附加服务费：在服务完成后，甲方应根据实际产生费用，在______个工作日内支付乙方；（3）税费：甲方在支付相关费用时，应一并支付相应的税费。7.3支付时间（1）基础调解服务费：合同签订后的______个工作日内；（2）附加服务费：服务完成后______个工作日内；（3）税费：与相关费用同时支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后______个工作日内，向甲方出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止调解服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致纠纷无法解决的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供调解服务的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方在调解过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础计算，最高不超过______元；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在调解过程中知悉的涉及双方合法权益的信息。9.2保密期限本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用房屋；（3）战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成的，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、社会公共利益等重大事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，任何补充协议均为本合同不可分割的部分；（2）甲方保留对房屋所有权及相关权利的完整权利；（3）乙方保留对本合同服务内容进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留（1）在本合同履行过程中，如发生法律、法规变更，甲方有权根据新的法律规定调整合同条款；（2）如遇不可抗力事件，乙方有权暂停或终止合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇到需要共同解决的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；（2）在协商过程中，双方应本着公平、公正的原则，相互尊重对方的合理意见。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同所述事项的全部协议，并取代了以前所有关于合同事项的讨论、谅解和协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋权属证明复印件4.房屋质量检测报告5.调解协议书6.费用支付凭证7.税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.协商记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。提供虚假房屋权属证明的，视为违约。房屋质量不符合国家规定标准的，视为违约。未按时交付房屋的，视为违约。违反合同约定，导致纠纷无法解决的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供调解服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。2.纠纷：在存量房屋买卖过程中产生的争议。3.调解：在第三方调解员的主持下，通过协商、调解等方式解决争议。4.调解协议：经调解员调解，双方达成一致意见的书面协议。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：违约方应支付给守约方的补偿金。7.税费：根据国家相关法律法规，由双方各自承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：双方应委托专业机构进行检测，根据检测结果协商处理。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决或向法院申请解除合同。4.问题：调解过程中信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取措施防止信息泄露。5.问题：协商不成，调解失败。解决办法：可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的调解服务符合国家相关法律法规；第三方应保证调解过程的公正、公平、公开；第三方应保守双方商业秘密。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守调解协议；第三方有权根据调解协议收取合理的服务费用。4.第三方义务：第三方应按时提供调解服务；第三方应提供专业的调解服务，确保调解结果的有效性；第三方应妥善保管双方提供的相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明；乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家规定标准；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋；乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补乙方因甲方违约所造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付______%的违约金；甲方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任；甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金；甲方违反合同约定，导致纠纷无法解决的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方可要求乙方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付______%的违约金；乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付______%的违约金；乙方违反合同约定，导致纠纷无法解决的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版存量房屋买卖纠纷调解服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房屋买卖纠纷逐渐增多。为维护甲方合法权益，降低纠纷成本，促进房地产市场健康稳定发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖纠纷调解过程中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，促进纠纷的及时、公正解决。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述“专业属于”，指乙方作为具有专业调解能力的机构，在合同有效期内，为甲方提供存量房屋买卖纠纷调解服务。3.2关键词解释：1.存量房屋：指已经存在并交付使用的房屋；2.买卖纠纷：指在存量房屋买卖过程中，因合同履行、房屋质量、交易税费等产生的争议；3.调解：指在第三方的参与下，通过协商、调解等方式解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方提供的存量房屋买卖纠纷调解服务；2.按照合同约定支付乙方服务费用；3.向乙方提供真实、完整的相关证据材料；4.积极配合乙方进行调解工作。4.2乙方的权利和义务：1.为甲方提供专业、高效的存量房屋买卖纠纷调解服务；2.在接到甲方委托后，及时开展调解工作；3.保守甲方商业秘密和隐私；4.按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：乙方调解服务地点：____。5.3合同履行方式：1.乙方接受甲方委托后，按照相关法律法规和调解规则，开展存量房屋买卖纠纷调解工作；2.甲方与乙方协商确定调解方案，乙方协助双方达成调解协议；3.如调解失败，乙方应将调解情况告知甲方，并协助甲方通过其他途径解决纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定完成剩余的调解工作；2.合同终止后，乙方应向甲方提供调解报告，并退还剩余服务费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方应相互承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：根据乙方提供的存量房屋买卖纠纷调解服务，甲方应支付乙方相应的调解服务费。2.代理费：如甲方委托乙方代理诉讼或仲裁，甲方应支付乙方相应的代理费。3.其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.调解服务费应在乙方完成调解工作后支付。2.代理费应在乙方代理工作结束后支付。3.其他费用应在发生费用后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，将费用支付凭证发送至乙方指定账户。2.乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的____%计算。2.甲方提供虚假证据材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成调解工作的，应向甲方支付违约金，违约金按应完成调解工作所需时间的____%计算。2.乙方泄露甲方商业秘密或隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.乙方在调解过程中获取的甲方提供的证据材料。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府行为导致的政策变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解1.协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方和乙方在合同履行过程中所享有的权利不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方保留对甲方提供的信息资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，否则本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定和实际情况，通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间就存量房屋买卖纠纷调解服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋买卖纠纷调解服务协议书2.甲方提供的相关证据材料清单3.乙方调解工作计划及进度报告4.调解协议书5.费用支付凭证6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时完成调解工作的；甲方提供虚假证据材料的；乙方泄露甲方商业秘密或隐私的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规；双方可协商解决违约行为，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经存在并交付使用的房屋。2.买卖纠纷：指在存量房屋买卖过程中，因合同履行、房屋质量、交易税费等产生的争议。3.调解：指在第三方的参与下，通过协商、调解等方式解决争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假证据材料。解决办法：乙方在发现甲方提供虚假证据材料时，应立即通知甲方，并要求甲方纠正。如甲方不纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按时完成调解工作。解决办法：乙方应尽快完成调解工作，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商确定新的完成时间。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并暂停合同履行。待不可抗力事件