二零二四厦门租赁合同范本详细约定房屋维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四厦门租赁合同范本，详细约定房屋维修责任本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2租赁的定义1.3本合同的定义1.4其他相关定义2.房屋状况和维修责任2.1房屋初始状况2.2租赁期间房屋维修责任划分2.3房屋维修费用承担2.4房屋维修时限要求2.5房屋维修质量保证2.6房屋维修通知义务2.7房屋维修记录和凭证3.租赁期间房屋维护责任3.1房屋日常维护责任3.2房屋设施设备维护责任3.3房屋环境卫生维护责任3.4房屋安全责任3.5房屋维护费用承担3.6房屋维护时限要求3.7房屋维护记录和凭证4.房屋维修申请和审批4.1房屋维修申请程序4.2房屋维修申请材料4.3房屋维修申请审批时限4.4房屋维修申请审批流程4.5房屋维修申请审批结果通知4.6房屋维修申请审批异议处理5.房屋维修工程实施5.1房屋维修工程实施程序5.2房屋维修工程实施标准5.3房屋维修工程实施费用5.4房屋维修工程实施时间安排5.5房屋维修工程实施现场管理5.6房屋维修工程实施验收5.7房屋维修工程实施记录和凭证6.房屋维修费用结算6.1房屋维修费用结算方式6.2房屋维修费用结算时限6.3房屋维修费用结算流程6.4房屋维修费用结算异议处理6.5房屋维修费用结算记录和凭证7.房屋维修责任争议解决7.1房屋维修责任争议解决方式7.2房屋维修责任争议解决程序7.3房屋维修责任争议解决期限7.4房屋维修责任争议解决费用7.5房屋维修责任争议解决记录和凭证8.房屋维修责任终止8.1房屋维修责任终止条件8.2房屋维修责任终止程序8.3房屋维修责任终止生效时间8.4房屋维修责任终止通知义务8.5房屋维修责任终止记录和凭证9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效时间9.4合同解除通知义务9.5合同解除责任承担10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限10.4违约责任承担证据要求10.5违约责任承担记录和凭证11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限11.4争议解决费用11.5争议解决记录和凭证12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除生效时间12.5合同解除通知义务13.合同解除责任承担13.1合同解除责任定义13.2合同解除责任承担方式13.3合同解除责任承担期限13.4合同解除责任承担证据要求13.5合同解除责任承担记录和凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义1.1.1本合同所指房屋，是指位于厦门市区路号，房屋所有权证号为的住宅房屋。1.1.2房屋包括但不限于房屋本体及其附属设施，如门窗、卫生间、厨房、阳台等。1.1.3房屋附属设施包括但不限于水表、电表、燃气表、空调、热水器等。1.2租赁的定义1.2.1本合同所指租赁，是指乙方根据本合同约定，支付租金，在约定的期限内占有和使用甲方房屋的权利。1.2.2租赁期限自乙方实际占有房屋之日起计算。1.2.3租赁期限包括但不限于居住、办公、经营等用途。1.3本合同的定义1.3.1本合同是指甲方与乙方之间签订的关于房屋租赁的书面协议。1.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.4其他相关定义1.4.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。1.4.2本合同中的定义如有歧义，以双方协商解释为准。2.房屋状况和维修责任2.1房屋初始状况2.1.1乙方在签订本合同时，应实地查看房屋状况，确认房屋符合本合同约定的条件。2.1.2乙方在签订本合同时，应书面确认房屋的附属设施齐全、完好。2.1.3甲方应提供房屋的权属证明和房屋状况说明书。2.2租赁期间房屋维修责任划分2.2.1房屋维修责任按照房屋的产权归属和实际情况划分。2.2.2甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等部位的维修责任。2.2.3乙方负责房屋内部装修、设施设备等部分的维修责任。2.3房屋维修费用承担2.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。2.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。2.4房屋维修时限要求2.4.1甲方应在接到乙方维修通知之日起5个工作日内进行维修。2.4.2乙方应在接到甲方维修通知之日起5个工作日内自行维修或委托维修。2.5房屋维修质量保证2.5.1甲方和乙方应保证维修后的房屋及设施设备符合安全和使用要求。2.5.2维修质量不符合要求的，应重新维修，直至符合要求。2.6房屋维修通知义务2.6.1乙方发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知甲方。2.6.2甲方发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知乙方。2.7房屋维修记录和凭证2.7.1甲方和乙方应妥善保存房屋维修的相关记录和凭证。2.7.2维修记录和凭证应包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.租赁期间房屋维护责任3.1房屋日常维护责任3.1.1乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或进行装修。3.1.2乙方应保持房屋及设施设备的正常使用状态。3.2房屋设施设备维护责任3.2.1乙方应定期对房屋的设施设备进行检查和维护。3.2.2乙方发现设施设备异常时，应及时通知甲方。3.3房屋环境卫生维护责任3.3.1乙方应保持房屋内部环境卫生，不得乱扔垃圾。3.3.2乙方应定期清理房屋内外公共区域。3.4房屋安全责任3.4.1乙方应确保房屋使用安全，不得存放易燃易爆物品。3.4.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火。3.5房屋维护费用承担3.5.1房屋日常维护费用由乙方承担。3.5.2房屋设施设备维护费用由乙方承担。3.6房屋维护时限要求3.6.1房屋日常维护应在乙方居住期间内完成。3.6.2房屋设施设备维护应在乙方发现异常后及时完成。3.7房屋维护记录和凭证3.7.1乙方应妥善保存房屋维护的相关记录和凭证。3.7.2维护记录和凭证应包括维护时间、维护内容、维护费用等。4.房屋维修申请和审批4.1房屋维修申请程序4.1.1乙方发现房屋及设施设备需要维修时，应向甲方提出书面维修申请。4.1.2甲方收到维修申请后，应在5个工作日内进行审核。4.2房屋维修申请材料4.2.1维修申请应包括维修原因、维修部位、维修内容等。4.2.2乙方应提供相关证明材料，如维修记录、照片等。4.3房屋维修申请审批时限4.3.1甲方应在收到维修申请之日起5个工作日内作出审批决定。4.4房屋维修申请审批流程4.4.1甲方在收到维修申请后，应组织相关部门进行评估。4.4.2评估结果经甲方负责人批准后，通知乙方。4.5房屋维修申请审批结果通知4.5.1甲方应在审批决定作出后，及时通知乙方。4.6房屋维修申请审批异议处理4.6.1乙方对审批结果有异议的，应在接到通知之日起3个工作日内提出。4.6.2甲方应在接到异议通知之日起5个工作日内进行答复。5.房屋维修工程实施5.1房屋维修工程实施程序5.1.1甲方在审批同意维修申请后，应组织相关人员进行维修工程实施。5.1.2乙方应配合甲方进行维修工程实施。5.2房屋维修工程实施标准5.2.1维修工程应按照相关国家标准和行业标准进行。5.2.2甲方应确保维修工程的质量和安全性。5.3房屋维修工程实施费用5.3.1维修工程费用应根据实际情况合理确定。5.3.2甲方应向乙方提供维修工程费用的明细清单。5.4房屋维修工程实施时间安排5.4.1维修工程时间安排应考虑房屋状况和维修难度。5.4.2甲方应提前通知乙方维修工程的时间安排。5.5房屋维修工程实施现场管理5.5.1甲方应负责维修工程现场的安全管理。5.5.2乙方应遵守现场管理规定，不得干扰维修工程实施。5.6房屋维修工程实施验收5.6.1维修工程完成后，甲方应组织验收。5.6.2乙方应参加验收，并对维修工程的质量和安全性提出意见。5.7房屋维修工程实施记录和凭证5.7.1甲方应妥善保存维修工程实施的相关记录和凭证。5.7.2记录和凭证应包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房屋维修费用结算6.1房屋维修费用结算方式6.1.1维修费用结算采用现金支付或银行转账方式。6.1.2甲方应在验收合格后，向乙方提供维修费用结算清单。6.2房屋维修费用结算时限6.2.1乙方应在收到结算清单之日起5个工作日内支付维修费用。6.3房屋维修费用结算流程6.3.1甲方提供维修费用结算清单。6.3.2乙方核对清单内容无误后，进行支付。6.4房屋维修费用结算异议处理6.4.1乙方对结算清单有异议的，应在接到清单之日起3个工作日内提出。6.4.2甲方应在接到异议通知之日起5个工作日内进行答复。6.5房屋维修费用结算记录和凭证6.5.1甲方应妥善保存维修费用结算的相关记录和凭证。6.5.2记录和凭证应包括结算时间、结算金额、支付方式等。8.房屋维修责任争议解决8.1房屋维修责任争议解决方式8.1.1房屋维修责任争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2房屋维修责任争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据。8.3房屋维修责任争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过6个月。8.4房屋维修责任争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.5房屋维修责任争议解决记录和凭证8.5.1双方应妥善保存争议解决过程中的相关记录和凭证。8.5.2记录和凭证应包括协商记录、诉讼文件、判决书等。9.房屋维修责任终止9.1房屋维修责任终止条件9.1.1本合同租赁期限届满或提前解除。9.1.2房屋及设施设备达到使用年限或因不可抗力导致无法继续使用。9.2房屋维修责任终止程序9.2.1双方应提前30日书面通知对方终止房屋维修责任。9.2.2房屋维修责任终止通知应明确终止生效日期。9.3房屋维修责任终止生效时间9.3.1房屋维修责任自通知生效之日起终止。9.4房屋维修责任终止通知义务9.4.1甲方和乙方均有通知对方终止房屋维修责任的义务。9.5房屋维修责任终止记录和凭证9.5.1双方应妥善保存房屋维修责任终止的相关记录和凭证。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方未按合同约定支付租金超过15日。10.1.2甲方未按合同约定履行房屋维修责任。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除生效时间10.3.1合同解除自通知生效之日起生效。10.4合同解除通知义务10.4.1双方均有通知对方解除合同的义务。10.5合同解除责任承担10.5.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.违约责任11.1违约责任定义11.1.1违约责任是指合同一方未履行合同义务，应向对方承担的责任。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应支付违约金。11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约责任承担期限11.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过2年。11.4违约责任承担证据要求11.4.1违约方应提供证明其违约行为的证据。11.5违约责任承担记录和凭证11.5.1双方应妥善保存违约责任承担的相关记录和凭证。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后60日内提出争议解决请求。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过12个月。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.5争议解决记录和凭证12.5.1双方应妥善保存争议解决过程中的相关记录和凭证。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经双方代表确认。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2出现本合同第10条规定的解除条件。13.3合同解除程序13.3.1双方应书面通知对方解除合同。13.4合同解除生效时间13.4.1合同解除自通知到达对方之日起生效。13.5合同解除通知义务13.5.1双方均有通知对方解除合同的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.5本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，由第三方提供的服务、咨询、协调、监督或执行等行为。15.2第三方可以是但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。16.第三方介入的程序和要求16.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、费用及责任限额等达成书面协议。16.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方根据甲乙双方授权，有权对房屋租赁合同的履行情况进行监督和协调。17.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，以协助其履行职责。17.3第三方有权就房屋租赁合同的履行提出建议或要求，但不得代替甲乙双方作出决策。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。18.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙双方约定的责任限额。19.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。19.3第三方责任限额的约定，不应免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同条款，并履行相应的服务职责。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同条款，并履行相应的服务职责。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署补充协议。21.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同履行完毕或双方协商一致，可终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的记录和凭证24.1第三方介入过程中产生的相关记录和凭证，由甲乙双方和第三方共同保存。24.2记录和凭证应包括第三方介入的协议、工作记录、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或使用权证原件及复印件。说明：证明房屋所有权或使用权合法有效。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、设备状况，包括新旧程度、维修记录等。说明：作为房屋初始状况的书面记录，便于双方日后对比。3.房屋租赁合同要求：合同应包含房屋租赁的详细信息，如租赁期限、租金、押金等。说明：本合同作为房屋租赁的主要法律文件。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的角色、职责、费用及责任限额等。说明：第三方介入合同履行的重要依据。5.维修申请单要求：详细描述维修原因、维修部位、维修内容等。说明：乙方提出维修申请的书面文件。6.维修费用结算清单要求：列明维修费用明细，包括维修项目、材料费、人工费等。说明：甲方提供维修费用结算的书面文件。7.维修记录和凭证要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为维修过程和费用的证明。8.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、判决书等。说明：用于解决争议的法律文件。9.合同解除通知书要求：明确合同解除原因、生效时间等。说明：合同解除的法律文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括租赁保证金收据、水电费缴纳证明等。说明：补充合同履行过程中的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月1000元，乙方逾期10日未支付，则应支付100元的滞纳金。2.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方未及时维修导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方1000元。3.乙方擅自改变房屋结构或进行装修责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构导致恢复费用为5000元，乙方应承担5000元费用。4.乙方违反消防安全规定责任认定：乙方应承担因违反消防安全规定所引起的全部责任。示例：若因乙方违反消防安全规定导致火灾，乙方应承担火灾的全部责任。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的责任。示例：若第三方未按协议约定提供维修服务，应退还部分服务费用。全文完。二零二四厦门租赁合同范本，详细约定房屋维修责任1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋地址及产权信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.房屋租赁条件2.1房屋现状描述2.2房屋用途2.3附属设施及设备3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1按合同约定使用房屋3.1.2获得房屋的合理维修3.1.3合同期满后房屋退还权3.2出租方权利3.2.1按合同约定收取租金3.2.2对房屋进行合理管理3.2.3检查租赁方使用房屋情况3.3租赁方义务3.3.1按合同约定支付租金3.3.2合理使用房屋及设施3.3.3保持房屋整洁3.4出租方义务3.4.1确保房屋符合租赁条件3.4.2按时维修房屋及设施3.4.3保障租赁方合法权益4.房屋维修责任4.1出租方维修责任4.1.1房屋主体结构及基础维修4.1.2房屋附属设施及设备维修4.1.3房屋公共区域维修4.2租赁方维修责任4.2.1房屋内部设施及设备维修4.2.2因租赁方使用不当导致的损坏4.2.3房屋内部公共区域维修5.房屋维修流程5.1维修申请5.1.1维修申请方式5.1.2维修申请时效5.2维修验收5.2.1维修验收标准5.2.2维修验收流程6.维修费用承担6.1出租方承担维修费用情况6.1.1维修项目及费用6.1.2维修费用支付方式6.2租赁方承担维修费用情况6.2.1维修项目及费用6.2.2维修费用支付方式7.房屋维修争议处理7.1维修争议解决方式7.1.1双方协商7.1.2仲裁或诉讼8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及用途8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除9.1.2法定解除9.2解除合同后的处理9.2.1房屋退还9.2.2资金结算9.2.3争议解决10.房屋租赁合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商终止10.2终止合同后的处理10.2.1房屋退还10.2.2资金结算10.2.3争议解决11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3违约责任12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租赁合同附件清单14.合同签订及履行地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：_________（全称）1.1.2租赁方：_________（全称）1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房屋地址及产权信息1.3.1房屋地址：_________（具体地址）1.3.2房屋产权证号：_________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年____月____日1.4.2租赁终止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币_________元整1.5.2支付方式：_________（如月付、季付等）1.5.3支付时间：每月/季度的第____日支付2.房屋租赁条件2.1房屋现状描述2.1.1房屋结构：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋装修情况：_________2.2房屋用途2.2.1房屋仅限用于：_________2.3附属设施及设备2.3.1附属设施：_________2.3.2设备清单：_________3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1按合同约定使用房屋3.1.1.1使用范围：_________3.1.1.2使用限制：_________3.1.2获得房屋的合理维修3.1.2.1维修范围：_________3.1.2.2维修时效：_________3.1.3合同期满后房屋退还权3.1.3.1退还条件：_________3.1.3.2退还流程：_________3.2出租方权利3.2.1按合同约定收取租金3.2.1.1收取方式：_________3.2.1.2收取时效：_________3.2.2对房屋进行合理管理3.2.2.1管理内容：_________3.2.2.2管理方式：_________3.2.3检查租赁方使用房屋情况3.2.3.1检查内容：_________3.2.3.2检查方式：_________3.3租赁方义务3.3.1按合同约定支付租金3.3.1.1支付方式：_________3.3.1.2支付时效：_________3.3.2合理使用房屋及设施3.3.2.1使用规范：_________3.3.2.2使用限制：_________3.3.3保持房屋整洁3.3.3.1清洁标准：_________3.3.3.2清洁责任：_________3.4出租方义务3.4.1确保房屋符合租赁条件3.4.1.1房屋质量：_________3.4.1.2设施设备：_________3.4.2按时维修房屋及设施3.4.2.1维修时效：_________3.4.2.2维修费用：_________3.4.3保障租赁方合法权益3.4.3.1合同履行：_________3.4.3.2法律权益：_________4.房屋维修责任4.1出租方维修责任4.1.1房屋主体结构及基础维修4.1.1.1维修项目：_________4.1.1.2维修费用：_________4.1.2房屋附属设施及设备维修4.1.2.1维修项目：_________4.1.2.2维修费用：_________4.1.3房屋公共区域维修4.1.3.1维修项目：_________4.1.3.2维修费用：_________4.2租赁方维修责任4.2.1房屋内部设施及设备维修4.2.1.1维修项目：_________4.2.1.2维修费用：_________4.2.2因租赁方使用不当导致的损坏4.2.2.1维修项目：_________4.2.2.2维修费用：_________4.2.3房屋内部公共区域维修4.2.3.1维修项目：_________4.2.3.2维修费用：_________8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及用途8.1.1保证金金额：人民币_________元整8.1.2保证金用途：用于房屋维修、租赁期间产生的费用、违约金等8.2保证金退还条件8.2.1合同期满且租赁方无违约行为8.2.2租赁方提前解除合同，并按合同约定履行完毕相关义务8.3保证金退还流程8.3.1租赁方提出退还保证金申请8.3.2出租方在收到申请后____个工作日内退还保证金8.3.3退还保证金时，扣除应退还的租金、水电费等费用9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除9.1.1.1协商解除条件：_________9.1.2法定解除9.1.2.1法定解除条件：_________9.1.2.2法定解除程序：_________9.2解除合同后的处理9.2.1房屋退还9.2.1.1房屋退还条件：_________9.2.1.2房屋退还流程：_________9.2.2资金结算9.2.2.1资金结算内容：_________9.2.2.2资金结算流程：_________9.2.3争议解决9.2.3.1争议解决方式：_________9.2.3.2争议解决机构：_________10.房屋租赁合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满10.1.1.1终止条件：_________10.1.2双方协商终止10.1.2.1协商终止条件：_________10.2终止合同后的处理10.2.1房屋退还10.2.1.1房屋退还条件：_________10.2.1.2房屋退还流程：_________10.2.2资金结算10.2.2.1资金结算内容：_________10.2.2.2资金结算流程：_________10.2.3争议解决10.2.3.1争议解决方式：_________10.2.3.2争议解决机构：_________11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：_________11.1.2不可抗力处理：_________11.2通知方式11.2.1通知方式：_________11.2.2通知送达：_________11.3违约责任11.3.1违约行为：_________11.3.2违约责任：_________12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同修改程序12.2.1修改方式：_________12.2.2修改生效：_________13.合同附件13.1房屋租赁合同附件清单13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋产权证明13.1.3房屋附属设施清单13.1.4附属设施使用说明书13.1.5其他相关文件14.合同签订及履行地点14.1合同签订地点：_________14.2合同履行地点：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方：指在房屋租赁关系中，除了甲乙双方之外，参与租赁活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、维修服务、物业服务、法律咨询等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：提供房屋租赁信息匹配、租赁合同签订等服务。15.2.2维修服务：提供房屋及附属设施的维修保养服务。15.2.3物业服务：提供房屋公共区域的清洁、安保等物业服务。15.2.4法律咨询：提供租赁合同法律咨询、纠纷调解等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。16.1.2第三方介入申请应包含介入原因、服务内容、费用预算等信息。16.2第三方介入的审批16.2.1甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入的审批应在合同签订后____个工作日内完成。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.3.2第三方服务完成后，应向甲乙双方提交服务报告和费用清单。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供优质服务。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利17.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应依据服务内容和行业标准确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在提供服务过程中造成损失的，应按照责任限额进行赔偿。18.2.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应共同承担相应责任。19.3.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行合同义务。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。20.1.2变更内容应书面通知甲乙双方。20.2解除20.2.1.1第三方严重违约，经甲乙双方协商一致后解除。20.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致后解除。20.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包括甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、维修责任等内容，并经双方签字盖章。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或房屋租赁许可证等相关证明文件，证明出租方有权出租房屋。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等信息。4.附属设施使用说明书要求：提供附属设施及设备的使用说明书，方便租赁方正确使用。5.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、损坏情况等。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据，作为保证金缴纳的凭证。7.维修费用清单要求：列出维修项目的名称、数量、单价、总价等信息。8.第三方服务合同要求：第三方服务合同应包含服务内容、费用、责任等条款，并经甲乙双方签字盖章。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为1.1.1未按合同约定支付租金1.1.2损坏房屋或附属设施1.1.3未按合同约定使用房屋1.1.4逾期归还房屋1.2责任认定1.2.1未支付租金：租赁方应支付滞纳金，并承担房屋租赁合同解除后的责任。1.2.2损坏房屋或附属设施：租赁方应承担修复或赔偿费用。1.2.3未按合同约定使用房屋：租赁方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。1.2.4逾期归还房屋：租赁方应支付逾期违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为2.1.1未按合同约定提供房屋2.1.2未按合同约定进行维修2.1.3未经租赁方同意擅自进入房屋2.1.4未能履行合同约定的其他义务2.2责任认定2.2.1未提供房屋：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2.2未进行维修：出租方应承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。2.2.3擅自进入房屋：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2.4未能履行合同义务：出租方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为3.1.1未按合同约定提供服务3.1.2服务质量不符合约定3.1.3未按合同约定收取费用3.1.4未能履行合同约定的其他义务3.2责任认定3.2.1未提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2.2服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.2.3未按约定收取费用：第三方应退还多收的费用，并承担违约责任。3.2.4未能履行合同义务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四厦门租赁合同范本，详细约定房屋维修责任2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4房屋基本情况2.租赁标的物2.1房屋具体位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋维修责任5.1房屋维修原则5.2租赁期间房屋维修责任划分5.3房屋损坏赔偿5.4紧急维修处理5.5维修费用承担5.6维修事项通知6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋设施设备使用规范7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费使用范围8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋维修记录表14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四厦门租赁合同范本”。1.2合同当事人1.3合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.4房屋基本情况房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋内设施及设备包括[具体设施设备清单]。2.租赁标的物2.1房屋具体位置房屋位于厦门市[具体区域]，具体地址为[具体地址]。2.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，如：多层住宅、小高层住宅等。2.4房屋设施及设备房屋内设施及设备包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房用具、卫生间用具等。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租赁续租条款租赁期满后，如乙方有意继续租赁，需提前[提前通知时间]书面通知甲方，双方可协商续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期支付租金的处理乙方如逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]天的滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。5.房屋维修责任5.1房屋维修原则房屋维修遵循“先预防、后维修”的原则。5.2租赁期间房屋维修责任划分5.2.1甲方负责维修房屋主体结构、公共设施及设备等。5.2.2乙方负责维修房屋内部设施及设备。5.3房屋损坏赔偿5.3.1因乙方使用不当或故意损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。5.3.2乙方故意损坏房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。5.4紧急维修处理5.4.1在房屋发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方。5.4.2甲方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。5.5维修费用承担5.5.1甲方负责的维修费用由甲方承担。5.5.2乙方负责的维修费用由乙方承担。5.6维修事项通知乙方应于维修前[具体时间]通知甲方，并取得甲方同意。6.房屋使用规则6.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得在房屋内从事非法活动。6.2.2乙方不得将房屋转租或分租他人。6.3房屋设施设备使用规范乙方应按说明书或操作规程使用房屋内的设施设备。8.物业管理费用8.1物业管理费金额本合同约定的物业管理费为每月[物业管理费金额]元，共计[租赁期限]个月，物业管理费总额为[物业管理费总额]元。8.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式与租金支付方式相同，即银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将物业管理费汇入甲方指定账户。8.3物业管理费使用范围物业管理费用于支付物业管理公司提供的各项服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。9.保险责任9.1房屋保险甲方应为本合同租赁的房屋购买房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值的[具体比例]，保险期限与租赁期限一致。9.2人员保险乙方应购买个人意外伤害保险，保险金额不低于[具体金额]，保险期限与租赁期限一致。9.3财产保险乙方可自愿购买财产保险，以保障其个人财产的安全。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应按合同约定支付滞纳金。10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.1.3乙方违反房屋使用规则的，甲方有权要求乙方停止违规行为并承担相应责任。10.2违约金及赔偿10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。10.3违约解除合同10.3.1双方任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满，合同自动解除。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现合同约定的解除条件，如乙方严重违约等。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋。11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费中未使用的部分。11.3.3双方应结清所有费用，包括但不限于水电费、燃气费等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向厦门市[具体法院或仲裁委员会]申请仲裁或诉讼。12.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、维修记录表等。13.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋清单列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。14.2附件二：房屋维修记录表记录房屋在租赁期间发生的维修情况及费用。14.3补充条款如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义