二零二五版成都二手房买卖合同附件保管与移交责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都二手房买卖合同附件保管与移交责任本合同目录一览1.合同附件概述1.1附件定义1.2附件内容1.3附件重要性2.附件保管责任2.1保管主体2.2保管方式2.3保管期限2.4保管费用3.附件移交责任3.1移交主体3.2移交时间3.3移交方式3.4移交清单4.附件保管与移交的程序4.1保管程序4.2移交程序4.3程序变更5.附件保管与移交的争议解决5.1争议处理方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1保管违约责任6.2移交违约责任6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的附件处理8.合同的变更与补充8.1变更条件8.2补充内容8.3变更与补充的效力9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的通知10.合同的履行与执行10.1履行主体10.2履行方式10.3履行时间10.4履行地点11.合同的终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止与解除的程序12.合同的解除与终止后的附件处理12.1附件归档12.2附件销毁12.3附件归还13.合同的附件保管与移交的其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同的生效、解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同附件概述1.1附件定义1.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋登记证明、房屋买卖双方的身份证明、房屋交易税费缴纳凭证等。1.2附件内容1.2.1房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利、义务、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。1.2.2房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。1.2.3房屋登记证明：证明房屋登记情况的相关文件。1.2.4房屋买卖双方的身份证明：包括身份证、户口簿等。1.2.5房屋交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。1.3附件重要性1.3.1附件是房屋买卖合同的重要组成部分，对买卖双方的权利和义务具有法律约束力。1.3.2附件的完整性和真实性对房屋买卖交易的顺利进行至关重要。2.附件保管责任2.1保管主体2.1.1买方负责保管合同附件，直至房屋交付完毕。2.2保管方式2.2.1买方应将合同附件妥善保管，防止遗失、损坏或被篡改。2.3保管期限2.3.1保管期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。2.4保管费用2.4.1保管费用由买方承担。3.附件移交责任3.1移交主体3.1.1买方负责在房屋交付完毕后将合同附件移交给卖方。3.2移交时间3.2.1移交时间应在房屋交付完毕后的十个工作日内。3.3移交方式3.3.1买方应将合同附件以原件形式移交给卖方。3.4移交清单3.4.1买方应制作附件移交清单，详细列明移交的附件名称、数量、状态等。4.附件保管与移交的程序4.1保管程序4.1.1买方应在合同签订后，立即将合同附件进行整理、归档。4.1.2买方应定期检查合同附件的保管情况，确保附件的完整性和安全性。4.2移交程序4.2.1买方应在房屋交付完毕后，通知卖方进行附件移交。4.2.2买方应与卖方约定具体的移交时间和地点。4.3程序变更4.3.1如有特殊情况需要变更附件保管与移交程序，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.附件保管与移交的争议解决5.1争议处理方式5.1.1双方应友好协商解决附件保管与移交的争议。5.2争议解决机构5.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.违约责任6.1保管违约责任6.1.1买方未妥善保管合同附件，导致附件遗失、损坏或被篡改的，应承担相应的赔偿责任。6.2移交违约责任6.2.1买方未在规定时间内移交合同附件的，应向卖方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。8.合同的变更与补充8.1变更条件8.1.1合同附件保管与移交责任如有需要变更，应在合同履行过程中，由双方协商一致。8.2补充内容8.2.1变更或补充的内容应形成书面文件，作为合同附件的一部分。8.3变更与补充的效力8.3.1变更或补充的书面文件经双方签字或盖章后，与原合同具有同等法律效力。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.1.1合同附件保管与移交责任经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同附件保管与移交责任因不可抗力导致无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同生效与解除的通知9.3.1解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。10.合同的履行与执行10.1履行主体10.1.1合同附件保管与移交责任的履行主体为合同双方。10.2履行方式10.2.1履行方式应符合合同约定，包括但不限于直接履行、委托履行等。10.3履行时间10.3.1履行时间应按照合同约定的时间节点进行，如有变更，应提前通知对方。10.4履行地点10.4.1履行地点为合同约定的地点，如有变更，应提前通知对方。11.合同的终止与解除11.1终止条件11.1.1合同附件保管与移交责任因合同履行完毕、双方协商一致或法定情形而终止。11.2解除条件11.2.1合同附件保管与移交责任因不可抗力、违约或其他法定情形而解除。11.3终止与解除的程序11.3.1合同终止或解除时，双方应按照合同约定或法律规定程序办理相关手续。12.合同的附件保管与移交的其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款12.2.1任何通知或通讯均应以书面形式进行，并按照合同约定的地址或联系方式送达。12.3不可抗力条款12.3.1如因不可抗力导致合同附件保管与移交责任无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.合同的生效、解释与适用法律13.1合同生效13.1.1本合同附件保管与移交责任自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解释13.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则，如有歧义，由合同签订地的法院或仲裁机构进行解释。13.3适用法律13.3.1本合同附件保管与移交责任适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。14.2第三方介入条件14.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解合同附件保管与移交责任的相关内容。14.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。15.甲乙双方增加的额外条款15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同附件保管与移交责任的相关规定。15.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同附件的复制件、证明文件等。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同附件保管与移交责任的相关规定。15.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同附件的复制件、证明文件等。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方在介入过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于因违反合同约定而导致的损害赔偿责任。16.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。16.3利益16.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获得相应的报酬和服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.3第三方与合同附件保管与移交责任的划分17.3.1第三方在介入合同附件保管与移交责任过程中，其职责范围仅限于提供专业服务，不承担合同附件保管与移交责任本身。17.3.2第三方不得以任何形式影响甲乙双方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所指的责任限额是指第三方因违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。18.3责任限额的适用18.3.1第三方在履行职责过程中，如因违反合同约定造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.4责任限额的调整18.4.1如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细记载买卖双方的权利、义务、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证证明房屋所有权归属的法定文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋登记证明证明房屋登记情况的相关文件，包括房屋登记证明书、房屋登记簿等。4.房屋买卖双方的身份证明包括身份证、户口簿、护照等，用以证明买卖双方的身份信息。5.房屋交易税费缴纳凭证证明交易税费已缴纳的凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.房屋维修基金缴纳凭证证明房屋维修基金已缴纳的凭证。7.房屋租赁合同（如有）证明房屋租赁情况的合同，包括租赁期限、租金、押金等。8.房屋抵押证明（如有）证明房屋已设定抵押权的文件。9.房屋共有权人同意书（如有）证明共有权人同意房屋买卖的书面文件。10.其他相关文件如房屋买卖双方协商一致的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.保管违约行为及责任认定买方未妥善保管合同附件，导致附件遗失、损坏或被篡改：责任认定：买方应承担赔偿责任，赔偿金额根据附件的价值和实际损失确定。卖方未妥善保管合同附件，导致附件遗失、损坏或被篡改：责任认定：卖方应承担赔偿责任，赔偿金额根据附件的价值和实际损失确定。2.移交违约行为及责任认定买方未在规定时间内移交合同附件：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。卖方未在规定时间内移交合同附件：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.第三方介入违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。第三方泄露合同附件内容：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五版成都二手房买卖合同附件保管与移交责任1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同附件保管与移交责任系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合成都二手房买卖市场的实际情况，为明确买卖双方在合同附件保管与移交过程中的权利义务，特制定本合同附件保管与移交责任。2.2目的本合同附件保管与移交责任旨在确保买卖双方在二手房买卖过程中，对合同附件的保管与移交进行规范，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）附件：指与主合同相关的各种证明文件、图纸、资料等；（2）保管：指对附件进行妥善存放，确保其完整、安全；（3）移交：指在合同履行过程中，将附件按照约定的时间和方式，交付给对方。3.2关键词解释（1）合同附件：指与主合同相关的各种证明文件、图纸、资料等；（2）保管责任：指在合同履行期间，甲方对合同附件的保管义务；（3）移交责任：指在合同履行过程中，甲方按照约定将合同附件移交给乙方的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，妥善保管合同附件；（2）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，按照约定将合同附件移交给甲方；（3）甲方应按照合同约定，对合同附件进行妥善保管，确保其完整、安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定将合同附件移交给乙方；（2）乙方应按照合同约定，在合同履行完毕后，将合同附件移交给甲方；（3）乙方应妥善保管合同附件，确保其完整、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同附件保管与移交责任自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点本合同附件保管与移交责任的履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式本合同附件保管与移交责任的履行方式如下：（1）甲方应在合同履行过程中，将合同附件按照约定的时间和方式，交付给乙方；（2）乙方应在合同履行完毕后，按照约定的时间和方式，将合同附件交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同附件保管与移交责任自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除。6.3终止程序（1）合同履行完毕，双方应按照约定办理合同附件的移交手续；（2）合同解除，双方应按照约定办理合同附件的移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定妥善保管合同附件；（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同附件的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）附件保管费用：指甲方在合同履行期间对合同附件进行保管所发生的费用；（2）附件移交费用：指甲方在合同履行完毕后，将合同附件移交给乙方所发生的费用；（3）其他相关费用：指因履行本合同附件保管与移交责任所产生的其他费用。7.2支付方式（1）附件保管费用：甲方应在合同签订后（请填写具体日期），向乙方支付附件保管费用；（2）附件移交费用：甲方应在合同履行完毕后（请填写具体日期），向乙方支付附件移交费用；（3）其他相关费用：双方应根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间（1）附件保管费用：甲方应在合同签订后（请填写具体日期）支付；（2）附件移交费用：甲方应在合同履行完毕后（请填写具体日期）支付；（3）其他相关费用：双方应根据实际情况确定支付时间。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式和支付时间支付相关费用；（2）如一方未按约定支付费用，另一方有权要求其支付，并承担逾期支付的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约a.向乙方支付违约金，违约金为合同附件保管与移交费用的一定比例；b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；c.承担由此产生的其他法律责任。8.2乙方违约a.向甲方支付违约金，违约金为合同附件保管与移交费用的一定比例；b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；c.承担由此产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金为合同附件保管与移交费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）合同附件的具体内容；（2）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应予保密的内容。9.2保密期限本合同附件保管与移交责任的保密期限为合同签订之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同附件保管与移交责任中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同附件保管与移交责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同附件保管与移交责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同附件保管与移交责任过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，可提交（请填写调解机构名称）进行调解；如调解不成，可提交（请填写仲裁机构名称）进行仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同附件保管与移交责任未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）合同一方存在违约行为；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对合同附件的最终审核权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现合同附件存在错误或遗漏，有权要求甲方进行更正或补充。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同附件进行特殊权力保留；（2）特殊权力保留事项应在合同附件中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同附件的保管与移交顺利进行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息；（2）双方应采取有效措施，确保合同附件的完整性和安全性。十六、其他条款16.1法律适用本合同附件保管与移交责任适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同附件保管与移交责任为本合同的组成部分，具有独立性。16.3增减条款本合同附件保管与移交责任中未规定的其他事项，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签名）（日期）（盖章）乙方（买方）：（签名）（日期）（盖章）附件：1.合同附件清单2.附件保管与移交责任协议书附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同附件清单2.附件保管与移交责任协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行合同附件保管义务；未按约定时间、方式将合同附件移交给乙方；提供的合同附件存在错误或遗漏，未及时更正或补充。2.乙方违约：未按约定履行合同附件保管义务；未按约定时间、方式将合同附件移交给甲方；未妥善保管合同附件，导致附件损坏或丢失。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和双方提供的证据；任何一方认为对方存在违约行为，均有权向对方提出书面通知，要求其改正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.城市房地产管理法：规范房地产市场的法律，涉及房地产交易、产权登记、物业管理等内容。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：合同一方违约时，应向对方支付的一定金额，作为违约责任的一种形式。5.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的经济损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同附件不完整或存在错误。解决办法：及时通知对方，要求其补充或更正附件。2.问题：一方未按约定时间、方式移交附件。解决办法：要求对方按照合同约定履行义务，如对方拒不履行，可协商或通过法律途径解决。3.问题：附件在保管过程中损坏或丢失。解决办法：要求对方承担赔偿责任，并采取必要措施防止类似事件再次发生。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如无法履行，可协商或通过法律途径解决。5.问题：双方对合同附件的保管与移交存在争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[请填写第三方主体名称]2.第三方主体地址：[请填写第三方主体地址]3.第三方主体联系人：[请填写第三方主体联系人]4.第三方主体联系电话：[请填写第三方主体联系电话]第三方责任：第三方负责对合同附件进行专业保管，确保附件的完整性和安全性。第三方应在合同约定的期限内，按照甲乙双方的要求，将合同附件移交给买方或卖方。第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付保管费用。第三方有权在合同附件出现问题时，要求甲乙双方共同承担责任。第三方义务：第三方应按照合同约定，对合同附件进行定期检查，确保其状态良好。第三方应妥善保管合同附件，防止丢失、损坏或泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后立即开始保管合同附件。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，按照约定时间、方式将合同附件移交给乙方。乙方有权要求甲方在合同附件出现问题时，及时通知乙方并采取补救措施。2.乙方利益条款：乙方有权在合同附件保管期间，要求甲方提供合同附件的保管记录。乙方有权在合同附件保管期间，要求甲方对合同附件进行必要的复制或备份。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定保管合同附件，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定移交合同附件，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在保管合同附件期间，不得擅自复制、泄露或转让合同附件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后立即支付合同附件的保管费用。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，按照约定时间、方式接收合同附件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同附件保管期间，不得擅自复制、泄露或转让合同附件。甲方可要求乙方在合同附件保管期间，提供合同附件的保管记录。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付保管费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定接收合同附件，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方在合同附件保管期间，不得擅自复制、泄露或转让合同附件。全文完。二零二五版成都二手房买卖合同附件保管与移交责任2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同标的物描述5.合同价款及支付方式6.合同期限7.合同生效条件8.合同解除条件二、附件保管责任1.附件清单2.附件保管人3.附件保管期限4.附件保管方式5.附件保管费用6.附件保管责任7.附件遗失、损坏处理8.附件保管违约责任三、移交责任1.移交时间2.移交地点3.移交清单4.移交方式5.移交责任6.移交违约责任7.移交后的保管责任四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行义务5.履行责任6.履行违约责任五、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的责任九、合同附件1.附件一：房屋产权证书复印件2.附件二：房屋他项权利证书复印件3.附件三：房屋交易税费缴纳证明4.附件四：房屋租赁合同复印件（如有）5.附件五：其他相关文件十、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更效力5.变更后的责任十一、合同终止后的处理1.房屋占用及使用2.房屋返还3.房屋验收4.房屋交接5.房屋维修责任十二、合同争议解决1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决费用4.争议解决期限十三、合同其他约定1.合同签订后生效日期2.合同解除后的权利义务3.合同终止后的权利义务4.合同变更后的权利义务5.合同补充协议十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五版成都二手房买卖合同附件保管与移交责任2.合同当事人信息：a.出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式b.买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式3.合同签订时间及地点：____年__月__日，成都市____地点4.合同标的物描述：位于成都市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构____，房屋用途____5.合同价款及支付方式：总价款为人民币____元整，支付方式为____6.合同期限：自合同签订之日起____年7.合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并完成标的物产权过户手续8.合同解除条件：a.出卖人未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合合同约定b.买受人未按约定支付价款c.因不可抗力导致合同无法履行d.双方协商一致解除合同二、附件保管责任1.附件清单：a.房屋产权证书b.房屋他项权利证书c.房屋交易税费缴纳证明d.房屋租赁合同（如有）e.其他相关文件2.附件保管人：____3.附件保管期限：自合同签订之日起至合同终止之日止4.附件保管方式：____5.附件保管费用：____6.附件保管责任：a.保管人应妥善保管附件，确保附件的完整性和安全性b.保管人应避免附件的遗失、损坏或泄露7.附件遗失、损坏处理：a.附件遗失：立即通知对方，并采取措施寻找b.附件损坏：立即进行修复或更换8.附件保管违约责任：因保管人原因导致附件遗失、损坏或泄露，保管人应承担相应的法律责任三、移交责任1.移交时间：____年__月__日2.移交地点：____地点3.移交清单：同附件清单4.移交方式：____5.移交责任：a.出卖人应确保附件齐全，并按约定时间、地点、方式移交b.买受人应验收附件，确认无误后签字确认6.移交违约责任：因出卖人原因导致附件未能按时、按地点、按方式移交，出卖人应承担相应的法律责任7.移交后的保管责任：买受人应按照附件保管责任的相关条款进行保管四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至合同终止之日止2.履行方式：按合同约定进行3.履行地点：成都市____区____街道____号____室4.履行义务：a.出卖人应按约定时间、地点交付标的物b.买受人应按约定时间、地点支付价款5.履行责任：a.出卖人未履行交付义务，应承担违约责任b.买受人未履行支付义务，应承担违约责任6.履行违约责任：根据违约情况，双方协商确定违约责任，协商不成，可依法诉讼解决五、合同解除1.合同解除条件：a.出卖人未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合合同约定b.买受人未按约定支付价款c.因不可抗力导致合同无法履行d.双方协商一致解除合同2.合同解除程序：a.双方协商一致，签订合同解除协议b.一方提出解除合同，另一方同意，签订合同解除协议3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方b.通知内容应包括解除合同的原因、时间等4.合同解除效力：a.合同解除后，双方的权利义务关系终止b.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项5.合同解除后的责任：a.合同解除前，双方应继续履行合同b.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项六、违约责任1.违约情形：a.出卖人未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合合同约定b.买受人未按约定支付价款c.附件遗失、损坏或泄露d.其他违约情形2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等b.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成，可依法诉讼解决3.违约赔偿：a.赔偿金额根据实际损失确定b.赔偿方式为货币支付4.违约争议解决：a.双方协商解决b.协商不成，可依法诉讼解决七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.双方协商达成一致b.仲裁或诉讼程序4.争议解决费用：a.协商解决：由双方分担b.仲裁或诉讼解决：根据仲裁或诉讼结果由败诉方承担5.争议解决期限：a.协商解决：自争议发生之日起____日内b.仲裁或诉讼解决：自争议发生之日起____日内八、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的期限届满b.合同解除c.因不可抗力导致合同无法履行d.双方协商一致终止合同2.合同终止程序：a.双方协商一致，签订合同终止协议b.一方提出终止合同，另一方同意，签订合同终止协议3.合同终止通知：a.以书面形式通知对方b.通知内容应包括终止合同的原因、时间等4.合同终止效力：a.合同终止后，双方的权利义务关系终止b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项5.合同终止后的责任：a.合同终止前，双方应继续履行合同b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项九、合同附件1.附件一：房屋产权证书复印件2.附件二：房屋他项权利证书复印件3.附件三：房屋交易税费缴纳证明4.附件四：房屋租赁合同复印件（如有）5.附件五：其他相关文件十、合同变更1.变更条件：a.合同签订后，如双方同意变更合同内容2.变更程序：a.双方协商一致，签订合同变更协议b.变更协议作为合同附件3.变更通知：a.以书面形式通知对方b.通知内容应包括变更的内容、时间等4.变更效力：a.变更协议经双方签字盖章后生效b.变更后的合同条款具有同等法律效力5.变更后的责任：a.双方应按照变更后的合同条款履行各自义务十一、合同终止后的处理1.房屋占用及使用：a.房屋在合同终止后，双方应立即解除占用和使用2.房屋返还：a.出卖人应将房屋及附属设施完整无损地返还给买受人3.房屋验收：a.双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字4.房屋交接：a.双方应按照约定进行房屋交接5.房屋维修责任：a.房屋在合同终止后的维修责任，根据双方协商确定十二、合同争议解决1.争议解决原则：a.依法、公平、公正、及时解决争议2.争议解决途径：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决3.争议解决费用：a.协商解决：由双方分担b.仲裁或诉讼解决：根据仲裁或诉讼结果由败诉方承担4.争议解决期限：a.协商解决：自争议发生之日起____日内b.仲裁或诉讼解决：自争议发生之日起____日内十三、合同其他约定1.合同签订后生效日期：____年__月__日2.合同解除后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自权利义务3.合同终止后的权利义务：双方应按照合同约定处理剩余事项4.合同变更后的权利义务：双方应按照变更后的合同条款履行各自义务5.合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署人：a.出卖人（签字）：________________________b.买受人（签字）：________________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方信息核实条款a.甲方承诺提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方承担全部法律责任。b.甲方同意在合同签订前，乙方有权对甲方的身份、房产证、产权人等相关信息进行核实。2.甲方付款义务条款a.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定的付款方式支付全部房款。b.甲方未按约定支付房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方过户义务条款a.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。b.甲方未按时完成过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方房屋质量保证条款a.甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规定，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。b.甲方应在合同中明确房屋的质量状况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.甲方违约责任条款a.甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款义务条款a.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的付款方式支付全部房款。b.乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方购房资格条款a.乙方承诺具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方承担全部责任。b.乙方应提供相关证明文件，证明其具备购房资格。3.乙方房屋验收条款a.乙方在收到房屋后，应在合同约定的期限内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。b.乙方未在约定期限内验收房屋的，视为乙方对房屋的验收合格。4.乙方违约责任条款a.乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方信息保密条款a.乙方承诺对在合同签订过程中获取的甲方个人信息和商业秘密进行保密。b.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体比例由中介合同约定。b.中介服务费用支付方式及时间由中介合同约定。2.中介责任条款a.中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行，中介方承担相应责任。b.中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等手续。3.中介违约责任条款a.中介方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。b.中介方违约行为给甲乙双方造成损失的，中介方应承担全部赔偿责任。4.中介保密条款a.中介方承诺对在合同签订过程中获取的甲乙双方信息进行保密。b.未经甲乙双方同意，中介方不得向任何第三方泄露甲乙双方信息。5.中介合同解除条款a.中介合同在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，中介合同可依法解除。b.中介合同解除后，中介方应按照约定退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋他项权利证书复印件3.房屋交易税费缴纳证明4.房屋租赁合同复印件（如有）5.其他相关文件（如：维修基金缴纳证明、物业服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合合同约定。b.买受人未按约定支付价款。c.附件遗失、损坏或泄露。d.中介方未履行中介合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.出卖人未交付标的物或交付的标的物不符合约定，经买受人通知后未在合理期限内整改的。b.买受人未按约定支付价款的，视为违约。c.附件遗失、损坏或泄露，经另一方通知后未在合理期限内采取补救措施的。d.中介方未履行中介合同约定的义务，经甲乙双方通知后未在合理期限内整改的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：附件遗失或损坏。解决办法：及时通知对方，并采取措施寻找或更换。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方当事人违约。解决办法：另一方可要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于成都地区二手房买卖合同。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于甲方或乙方为主导的二手房买卖合同。4.适用于需要明确附件保管与移交责任的二手房买卖合同。全文完。二零二五版成都二手房买卖合同附件保管与移交责任3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同附件保管与移交责任系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合成都二手房买卖市场的实际情况，为明确买卖双方在合同附件保管与移交过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同附件保管与移交责任。2.2目的本合同附件保管与移交责任旨在明确买卖双方在合同附件保管与移交过程中的责任，确保合同附件的完整、准确、及时移交，为双方提供有力保障。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未进行过房屋所有权变更的房屋。2.合同附件：指与买卖合同相关的各类文件、资料、证明等，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋登记证明、房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。3.2关键词解释1.保管：指买卖双方在合同履行期间，对合同附件进行妥善保存，确保其完整、准确。2.移交：指买卖双方在合同履行完毕后，按照约定将合同附件移交给对方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在合同履行期间，对合同附件进行妥善保管。2.甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，按照约定将合同附件移交给甲方。3.甲方应确保合同附件的完整、准确，不得故意隐瞒、伪造、篡改。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对合同附件进行妥善保管。2.乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，按照约定将合同附件移交给乙方。3.乙方应确保合同附件的完整、准确，不得故意隐瞒、伪造、篡改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同附件保管与移交责任自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方负责保管合同附件，确保其完整、准确。2.乙方负责在合同履行完毕后，按照约定将合同附件移交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同附件保管与移交责任自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，合同附件已全部移交。2.双方协商一致，决定终止本合同附件保管与移交责任。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理合同附件的移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理合同附件的移交手续。2.合同终止后，双方不再承担本合同附件保管与移交责任的相关义务。七、费用与支付7.1费用构成1.保管费用：乙方应向甲方支付合同附件保管期间的费用，具体金额由双方协商确定。2.移交费用：合同附件移交过程中产生的相关费用，如邮寄费、快递费等，由实际产生方承担。3.其他费用：因合同附件保管与移交过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.保管费用和移交费用可采取现金、银行转账或双方约定的其他支付方式。2.支付时间：保管费用按季度支付，移交费用在合同附件移交时支付。7.3支付时间1.保管费用应在合同签订后的第一个季度末前支付。2.移交费用应在合同附件移交当天支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务。2.若一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时保管合同附件，导致附件损坏、丢失或泄露，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时移交合同附件，应向乙方支付违约金，违约金按双方约定的金额计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付保管费用，应向甲方支付违约金，违约金按双方约定的金额计算。2.乙方未按时接收合同附件，应向甲方支付违约金，违约金按双方约定的金额计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同附件的内容及其相关信息。2.双方在合同附件保管与移交过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致合同附件损坏，无法正常保管和移交。2.因政策调整导致合同附件的相关规定发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同附件保管与移交过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.转让合同权利和义务需书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.乙方不得将合同权利和义务转让给与合同附件保管与移交无关的第三方。2.甲方不得将合同权利和义务转让给与合同附件保管与移交无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同附件保管与移交责任中，双方的权利和义务不得转让或抵消。2.任何一方违反本合同附件保管与移交责任，对方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留1.任何一方在合同履行过程中发现