二零二四南京租房合同维修基金缴纳及使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京租房合同维修基金缴纳及使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋基本信息2.维修基金缴纳2.1缴纳标准2.2缴纳时间2.3缴纳方式2.4缴纳金额3.维修基金使用3.1使用范围3.2使用程序3.3使用审批3.4使用监督4.维修基金结余4.1结余计算4.2结余使用4.3结余退还5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理制度6.维修基金变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同附件12.1附件一：房屋维修基金缴纳清单12.2附件二：维修基金使用审批表12.3附件三：维修基金管理规章制度13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2联系方式1.2.1出租方联系方式：电话：________________电子邮箱：________________1.2.2承租方联系方式：电话：________________电子邮箱：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面积：________________平方米1.3.3房屋结构：________________1.3.4房屋用途：________________2.维修基金缴纳2.1缴纳标准2.1.1维修基金缴纳标准按照南京市房屋维修基金缴纳规定执行。2.1.2出租方应按照规定比例缴纳维修基金。2.2缴纳时间2.2.1出租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向指定账户缴纳维修基金。2.3缴纳方式2.3.1出租方可选择银行转账或现金缴纳维修基金。2.4缴纳金额2.4.1维修基金缴纳金额为房屋评估价值的_____%。3.维修基金使用3.1使用范围3.1.1维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.2使用程序3.2.1出租方或承租方提出维修基金使用申请，经双方协商一致后，由出租方向指定账户缴纳维修基金。3.3使用审批3.3.1维修基金使用需经南京市房屋维修基金管理中心审批。3.4使用监督3.4.1出租方和承租方应共同监督维修基金的使用情况。4.维修基金结余4.1结余计算4.1.1维修基金结余按照实际缴纳金额减去已使用金额计算。4.2结余使用4.2.1维修基金结余可用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。4.3结余退还4.3.1在房屋租赁期满或提前解除合同时，维修基金结余可退还给出租方。5.维修基金管理5.1管理机构5.1.1维修基金由南京市房屋维修基金管理中心负责管理。5.2管理职责5.2.1维修基金管理中心负责维修基金的收取、使用、管理和监督。5.3管理制度5.3.1维修基金管理中心应建立健全维修基金管理制度。6.维修基金变更6.1变更原因6.1.1维修基金变更原因包括：房屋结构变更、房屋用途变更等。6.2变更程序6.2.1维修基金变更需经南京市房屋维修基金管理中心审批。6.3变更通知6.3.1维修基金变更后，出租方和承租方应及时收到通知。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向南京市房屋租赁管理部门申请调解。8.2争议解决机构8.2.1调解机构为南京市房屋租赁管理部门指定的调解机构。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照调解机构的要求，提交相关证据和材料。8.3.2调解机构应在收到材料后____个工作日内进行调解。8.4争议解决期限8.4.1调解期限不超过____个月。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。10.合同生效10.1生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件10.2.1双方应在本合同上签字（或盖章）后，合同生效。10.3生效通知10.3.1合同生效后，双方应及时通知对方。11.合同终止11.1终止条件11.1.1房屋租赁期满，本合同自然终止。11.2终止程序11.2.1合同终止时，双方应结清所有费用，并办理相关手续。11.3终止通知11.3.1一方应在合同终止前____天书面通知对方。12.合同附件12.1附件一：房屋维修基金缴纳清单12.1.1列明房屋维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。12.2附件二：维修基金使用审批表12.2.1列明维修基金使用申请、使用金额、使用时间等信息。12.3附件三：维修基金管理规章制度12.3.1列明维修基金管理的相关规定和程序。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容的。13.2变更程序13.2.1变更合同内容需双方书面同意，并签字（或盖章）。13.3变更通知13.3.1合同变更后，双方应及时通知对方。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。14.3合同解释14.3.1本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、法律咨询、维修服务、财务管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供服务的，可以引入第三方介入。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由出租方或承租方自行决定，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.6第三方与其他方的划分15.6.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托服务关系，第三方对出租方和承租方不承担连带责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托服务合同约定。16.2甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，不侵犯出租方和承租方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为人民币____万元。17.3第三方责任限额的计算方法：17.3.1以第三方提供的服务费用为基数，乘以一定的比例计算。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方约定的条款。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同第9条“合同解除”的规定处理。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如出现合同终止情形，应按照本合同第11条“合同终止”的规定处理。23.第三方介入后的合同附件23.1.1第三方委托服务合同；23.1.2第三方资质证明；23.1.3第三方服务费用结算单；23.1.4第三方责任限额协议。说明一：附件列表：1.房屋维修基金缴纳清单说明：附件一为房屋维修基金缴纳清单，详细列明房屋地址、面积、缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息，作为房屋维修基金缴纳的凭证。2.维修基金使用审批表说明：附件二为维修基金使用审批表，包括维修原因、维修项目、维修费用、使用时间、审批意见等，作为维修基金使用的申请和审批记录。3.维修基金管理规章制度说明：附件三为维修基金管理规章制度，详细规定了维修基金的管理机构、管理职责、管理制度等内容，确保维修基金的安全和合理使用。4.第三方委托服务合同说明：附件四为第三方委托服务合同，详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容，确保第三方服务的合法性和有效性。5.第三方资质证明说明：附件五为第三方资质证明，证明第三方具备提供相关服务的资质，包括营业执照、资质证书等。6.第三方服务费用结算单说明：附件六为第三方服务费用结算单，详细列明服务项目、服务费用、付款时间、付款方式等信息，作为服务费用的结算凭证。7.第三方责任限额协议说明：附件七为第三方责任限额协议，明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任，以及责任限额，保护出租方和承租方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按时缴纳房屋维修基金。未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定。未按时支付租金。故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或问题。责任认定标准：出租方未按时缴纳房屋维修基金，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的赔偿责任。出租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。出租方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或问题，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为：未按时支付租金。损坏房屋或其设施设备。违反合同约定的使用规则。责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。承租方损坏房屋或其设施设备，应按实际维修费用赔偿。承租方违反合同约定的使用规则，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。2.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满或双方另有约定时终止。4.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改合同内容，如有更改，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。6.本合同未尽事宜，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市房屋租赁管理部门申请调解。7.本合同签订后，任何一方不得以任何理由擅自解除合同，如因不可抗力等原因需要解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同协议。8.本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同主体，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议。9.本合同签订后，任何一方不得以任何理由擅自转让合同权利义务，如需转让，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订转让协议。10.本合同未尽事宜，如发生争议，任何一方不得擅自向第三方提起诉讼，如需提起诉讼，应书面通知对方，并按照我国相关法律规定进行。全文完。二零二四南京租房合同维修基金缴纳及使用协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.维修基金缴纳条款2.1缴纳金额2.2缴纳时间2.3缴纳方式3.维修基金使用范围3.1使用条件3.2使用流程3.3使用审批4.维修基金使用费用承担4.1费用承担比例4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.维修基金使用情况查询5.1查询方式5.2查询频率5.3查询结果告知6.维修基金使用争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同其他条款9.1合同变更9.2合同通知9.3合同附件10.合同签订时间与地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同附件11.1附件一：房屋维修基金缴纳及使用明细表11.2附件二：维修基金使用申请表12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同签订双方签字与盖章14.1租赁方签字与盖章14.2出租方签字与盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：南京市区路号房屋建筑面积：平方米房屋结构：层/层房屋用途：住宅1.2租赁双方基本信息出租方（甲方）名称：有限公司出租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）名称：个人承租方（乙方）姓名：第二条维修基金缴纳条款2.1缴纳金额甲方应缴纳维修基金金额为：人民币万元整。2.2缴纳时间甲方应于签订本合同之日起日内向乙方缴纳全部维修基金。2.3缴纳方式甲方应通过银行转账方式将维修基金汇入乙方指定的银行账户。第三条维修基金使用范围3.1使用条件维修基金仅用于房屋本体结构、设施设备的维修、更新和改造。维修基金使用前，需经甲方和乙方共同确认维修项目的必要性。3.2使用流程乙方提出维修申请，甲方和乙方共同确认维修项目及预算。乙方负责组织实施维修工程，甲方提供必要的协助。维修完成后，乙方需向甲方提供维修费用结算单据。3.3使用审批维修基金使用需经甲方和乙方共同审批。第四条维修基金使用费用承担4.1费用承担比例维修基金使用费用按照甲方缴纳金额的百分比进行分摊。甲方承担%，乙方承担%。4.2费用支付时间维修基金使用费用应于维修完成后日内支付。4.3费用支付方式维修基金使用费用通过银行转账方式支付。第五条维修基金使用情况查询5.1查询方式乙方可通过电话、邮件或书面形式向甲方查询维修基金使用情况。5.2查询频率乙方每月可查询一次维修基金使用情况。5.3查询结果告知甲方应在收到查询请求后日内将维修基金使用情况告知乙方。第六条维修基金使用争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决维修基金使用方面的争议。若协商不成，可向南京市区人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限双方应在争议发生后日内协商解决。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年。7.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金为万元整。7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过万元整。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行房屋和维修基金的处理。乙方应将房屋完好无损地交还给甲方。第九条合同其他条款9.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。9.2合同通知任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行，自通知发出之日起日内生效。9.3合同附件本合同附件包括房屋维修基金缴纳及使用明细表和维修基金使用申请表。第十条合同签订时间与地点10.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签订地点本合同签订地点为南京市区路号。第十一条合同附件11.1附件一：房屋维修基金缴纳及使用明细表详细列出房屋维修基金缴纳及使用情况，包括缴纳金额、使用时间、用途、费用等。11.2附件二：维修基金使用申请表申请使用维修基金时，需填写此表格，包括维修项目、预算、使用理由等。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交南京市区仲裁委员会仲裁。13.2争议解决期限争议发生后，双方应在日内协商解决。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同签订双方签字与盖章14.1租赁方签字与盖章承租方（乙方）签字：_______承租方（乙方）盖章：_______14.2出租方签字与盖章出租方（甲方）签字：_______出租方（甲方）盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同双方的合法权益，确保合同的公正、公平执行。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及预期效果。16.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议或委托书。16.3第三方介入方式第三方可根据合同约定或双方授权，以独立第三方的身份介入合同履行，提供专业意见或直接参与合同执行。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款甲方同意在第三方介入的情况下，确保第三方提供的专业意见或服务符合合同要求，并对第三方的行为承担相应的监督责任。17.2乙方额外条款乙方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并对第三方的行为负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方服务协议或委托书中明确约定，一般不超过万元。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因过失、疏忽或违反合同约定导致合同双方损失的情况。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方对甲方承担的责任，按照双方签订的服务协议或委托书执行。19.2第三方与乙方责任划分第三方对乙方承担的责任，按照双方签订的服务协议或委托书执行。19.3第三方与合同双方的责任划分第三方对合同双方的责任，按照合同约定及第三方服务协议或委托书执行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由第三方与合同双方协商解决。20.2争议解决期限第三方介入争议应在收到争议通知后日内解决。20.3争议解决费用第三方介入争议的费用，按照合同约定及第三方服务协议或委托书执行。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入合同履行完毕或合同双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应共同向第三方发出终止通知，并按照合同约定进行后续处理。22.第三方介入的记录与存档22.1记录内容第三方介入过程中的记录应包括介入原因、介入方式、介入结果、争议解决情况等。22.2存档要求第三方介入记录应由合同双方共同存档，保存期限不少于合同有效期后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金缴纳及使用明细表详细要求：表格应包括维修基金缴纳时间、缴纳金额、使用时间、使用用途、使用费用、剩余金额等信息。表格格式应规范，便于查阅和核对。附件说明：此表格用于记录维修基金的缴纳和使用情况，确保维修基金的使用透明和合规。2.附件二：维修基金使用申请表详细要求：表格应包括维修项目、预算、使用理由、申请时间、审批结果等信息。表格格式应规范，便于申请和审批。附件说明：此表格用于申请使用维修基金，确保维修基金的使用符合规定和实际需要。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。合同格式应规范，符合法律法规要求。附件说明：此合同是租赁关系的正式文件，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.附件四：维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式、收款单位等信息。凭证格式应规范，便于核对。附件说明：此凭证用于证明维修基金的缴纳情况，确保维修基金的实际缴纳。5.附件五：维修基金使用凭证详细要求：凭证应包括维修项目、维修时间、维修费用、支付方式等信息。凭证格式应规范，便于核对。附件说明：此凭证用于证明维修基金的实际使用情况，确保维修基金的使用真实有效。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等内容。协议格式应规范，符合法律法规要求。附件说明：此协议用于明确合同双方在发生争议时的解决方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳维修基金。乙方未按时支付租金。甲方未按时进行房屋维修。乙方未按时交付房屋。第三方未按时完成维修工作。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为实际损失的一定比例，最高不超过合同金额的一定比例。损失的认定应基于实际发生的费用、损失等，由双方协商确定。3.示例说明：若甲方未按时缴纳维修基金，应向乙方支付元违约金。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付元违约金。若第三方未按时完成维修工作，应向甲方支付元违约金。全文完。二零二四南京租房合同维修基金缴纳及使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1维修基金的定义1.2本合同的解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.维修基金缴纳4.1缴纳金额4.2缴纳时间4.3缴纳方式5.维修基金使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用审批6.维修基金账户管理6.1账户设立6.2账户资金6.3账户查询7.维修基金使用记录7.1记录要求7.2记录保存8.修缮工程8.1工程立项8.2工程招标8.3工程施工9.维修基金不足处理9.1不足原因分析9.2补足措施9.3补足时间10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1维修基金的定义本合同中所指的维修基金，是指为维护、修缮租赁房屋共用部位、共用设施设备而设立的专项基金。1.2本合同的解释本合同所指的“维修基金缴纳”是指承租方按照约定的比例、金额和时间向出租方缴纳维修基金的行为；“维修基金使用”是指维修基金用于租赁房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造的行为。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方全称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方全称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址租赁房屋地址：____________________3.2房屋面积租赁房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途租赁房屋用途：____________________4.维修基金缴纳4.1缴纳金额维修基金缴纳金额为租赁房屋面积×每平方米维修基金缴纳标准。4.2缴纳时间维修基金缴纳时间为租赁合同签订之日起×日内。4.3缴纳方式维修基金缴纳方式为银行转账或现金支付。5.维修基金使用5.1使用范围维修基金使用范围包括租赁房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造。5.2使用程序维修基金使用程序如下：（1）提出维修基金使用申请；（2）出租方和承租方共同商定维修方案；（3）报有关部门审批；（4）维修工程实施；（5）工程验收。5.3使用审批维修基金使用需经出租方和承租方共同审批，审批未通过的，维修基金不得使用。6.维修基金账户管理6.1账户设立维修基金设立专门账户，由出租方负责管理。6.2账户资金维修基金账户资金专款专用，不得挪作他用。6.3账户查询承租方有权查询维修基金账户的使用情况，出租方应予以配合。8.修缮工程8.1工程立项修缮工程立项需由出租方提出，经承租方同意后，共同商定修缮方案。8.2工程招标修缮工程招标应按照相关法律法规进行，确保公开、公平、公正。8.3工程施工修缮工程施工前，应办理相关手续，确保施工安全、文明、环保。9.维修基金不足处理9.1不足原因分析如维修基金不足，出租方应分析不足原因，包括但不限于维修基金缴纳不足、使用不当等。9.2补足措施（1）督促承租方按照约定缴纳维修基金；（2）调整维修基金缴纳标准；（3）通过其他合法途径筹集维修基金。9.3补足时间出租方应在发现维修基金不足之日起×日内采取措施补足。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）退还承租方已缴纳的维修基金；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。10.2承租方违约责任（1）补缴欠缴的维修基金；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）向租赁房屋所在地消费者协会投诉；（2）向租赁房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；（3）向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；（2）租赁合同解除；（3）双方协商一致解除本合同。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件（1）租赁房屋照片；（2）维修基金缴纳明细；（3）修缮工程方案；（4）其他双方约定的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计事务所等。1.2第三方范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋状况评估服务；（3）工程监理服务；（4）法律咨询和代理服务；（5）财务审计服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任，其最高赔偿限额。2.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）在履行职责过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需征得甲乙双方同意。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方作为接受方，有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方的划分第三方与