2025年度购房合同与智能家居系统集成服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同与智能家居系统集成服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________联系方式：________________________名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于：1.买方有意购买卖方位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。2.买方同意购买卖方提供的智能家居系统集成服务，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能家电等。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产买卖1.1房产基本情况房屋坐落：________________________房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________房产证号：________________________1.2房产价格及付款方式房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________）付款方式：（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起________________________日内支付。（2）贷款：买方通过银行贷款支付剩余房款，贷款额度为人民币________________________元整（大写：________________________），贷款期限为________________________年。（3）尾款：在房屋交付使用前，买方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。1.3房产交付房产交付时间：________________________交付地点：________________________交付条件：________________________第二条智能家居系统集成服务2.1服务内容（1）智能门锁：提供安装、调试及售后服务。（2）智能照明：提供安装、调试及售后服务。（3）智能安防：提供安装、调试及售后服务。（4）智能家电：提供安装、调试及售后服务。2.2服务费用智能家居系统集成服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.3服务期限智能家居系统集成服务期限为________________________年。2.4服务保证卖方保证提供的服务符合国家标准和行业规范，如有质量问题，卖方应承担相应的维修、更换责任。第三条违约责任3.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款的________________________%。（2）买方未按约定支付智能家居系统集成服务费用，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款的________________________%。3.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为房价的________________________%。（2）卖方未按约定提供智能家居系统集成服务，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的________________________%。第四条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：________________________附件：1.房产证复印件2.智能家居系统集成服务明细表第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、智能家居系统集成商、监理机构、法律顾问等。6.2第三方介入的必要性6.2.1房产交易过程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息查询、交易咨询、合同起草等。（2）协助甲乙双方进行房产过户手续。（3）提供智能家居系统集成服务，确保系统质量。（4）对工程进度和质量进行监督。6.2.2智能家居系统集成服务过程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业的技术支持和服务。（2）对系统集成过程进行质量监督。（3）协调甲乙双方与设备供应商之间的关系。6.3第三方责任限额6.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.3.2第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：对甲乙双方因中介服务引起的损失，承担不超过中介服务费用百分之五十的责任。（2）智能家居系统集成商：对系统集成过程中因自身原因造成的损失，承担不超过系统集成服务费用百分之五十的责任。（3）监理机构：对工程进度和质量监督过程中因自身原因造成的损失，承担不超过监理服务费用百分之五十的责任。（4）法律顾问：对合同条款解释、法律咨询等过程中因自身原因造成的损失，承担不超过咨询费用百分之五十的责任。6.4第三方责任划分6.4.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。（1）房地产中介机构：负责提供真实、准确、完整的房源信息，协助甲乙双方进行房产过户手续。（2）智能家居系统集成商：负责提供符合国家标准和行业规范的智能家居系统集成服务，确保系统质量。（3）监理机构：负责对工程进度和质量进行监督，确保工程按期完成。（4）法律顾问：负责对合同条款进行解释，为甲乙双方提供法律咨询。6.5第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）在履行本合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。（3）对甲乙双方违反本合同的行为，有权提出异议，并要求其改正。6.6第三方介入的流程6.6.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方与第三方签订相关服务协议。（2）第三方按照协议约定履行职责。（3）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。（4）第三方完成工作后，甲乙双方进行验收。6.7第三方变更6.7.1如需更换第三方，甲乙双方应提前协商一致，并签订书面协议。6.7.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由变更后的第三方继承。6.8第三方违约6.8.1第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.8.2第三方违约责任的具体内容参照本合同第六条第三方的责任限额。6.9第三方保密6.9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.10第三方责任解除6.10.1如第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。6.10.2第三方责任解除后，甲乙双方应协商解决由此产生的损失问题。6.11本部分未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可见房产证编号、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息。说明：房产证复印件作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.房产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，需包含房产基本情况、房产价格、付款方式、交付条件等内容。说明：房产买卖合同是双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。3.智能家居系统集成服务明细表详细要求：提供智能家居系统集成服务明细表，需包含服务内容、服务费用、服务期限、服务保证等信息。说明：智能家居系统集成服务明细表是双方对服务内容的具体约定，是合同履行的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含第三方名称、服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等信息。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。5.银行贷款合同详细要求：提供买方与银行签订的贷款合同，需包含贷款额度、贷款期限、还款方式等信息。说明：银行贷款合同是买方获得贷款的依据，是合同履行的重要依据。6.付款凭证详细要求：提供买方支付房款和智能家居系统集成服务费用的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据，是合同履行的重要依据。7.工程验收报告详细要求：提供智能家居系统集成工程验收报告，需包含工程进度、工程质量、验收结论等信息。说明：工程验收报告是证明智能家居系统集成工程已按约定完成并符合要求的依据，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在发生争议时达成的协议，需包含争议解决方式、争议解决期限等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决问题的依据，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款的每日万分之五。示例：买方应于合同签订之日起10日内支付首付款，但买方未按时支付，应向卖方支付逾期付款违约金。（2）未按约定支付智能家居系统集成服务费用责任认定：买方未按约定支付智能家居系统集成服务费用，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款的每日万分之五。示例：买方应于合同签订之日起10日内支付智能家居系统集成服务费用，但买方未按时支付，应向卖方支付逾期付款违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房产责任认定：卖方未按约定交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为房价的每日万分之五。示例：卖方应于合同签订之日起30日内交付房产，但卖方未按时交付，应向买方支付逾期交付违约金。（2）未按约定提供智能家居系统集成服务责任认定：卖方未按约定提供智能家居系统集成服务，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的每日万分之五。示例：卖方应于合同签订之日起