二零二五版租赁房产争议解决补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁房产争议解决补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，以及甲方与乙方签订的《租赁合同》及附件的规定，共同约定争议解决方式。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁房产：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；（2）争议：指甲方与乙方在租赁房产的租赁、使用、维修、费用支付等方面产生的分歧和矛盾。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：（1）甲方：指出租方，即合同编号_________的《租赁合同》中的甲方；（2）乙方：指承租方，即合同编号_________的《租赁合同》中的乙方；（3）争议解决：指在租赁房产租赁过程中，双方就争议事项通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、设施设备；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照合同约定返还租赁房产；（4）甲方有权要求乙方在租赁期间承担租赁房产的维修、保养责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房产；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房产进行必要维修；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施和服务；（4）乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照合同约定取得租赁房产。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为租赁房产所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为双方协商解决争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）终止本协议前，双方应协商一致，并签订终止协议；（2）终止协议签订后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应按照约定返还租赁房产；（2）终止本协议后，双方应按照约定结算相关费用；（3）终止本协议后，双方应按照约定处理争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照租赁房产所在地的相关规定缴纳维修基金；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电视费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下的现金支付，需双方另行约定。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方；（2）物业管理费等其他费用支付时间：乙方应在收到物业管理费等其他费用通知后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金和其他费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供租赁房产，应向乙方支付____天的租金作为违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____天的滞纳金；（2）如乙方擅自改变房屋结构或设施设备，应承担相应的修复费用；（3）如乙方在租赁期满或合同解除时未按约定返还租赁房产，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额按实际损失计算；（2）赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然现象或社会现象等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）甲方因房屋所有权转移而发生的转让；（2）乙方因个人原因无法继续履行本协议而发生的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房产的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房产。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产；（2）在不可抗力事件发生时，甲方有权暂停或解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁房产的安全、完好和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于接受检查、配合调查等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就租赁房产争议解决的全部约定，具有独立性和完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与乙方签订的《租赁合同》及附件；2.相关法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等；3.乙方支付费用的银行转账记录；4.甲方提供的收据或发票；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.不可抗力事件的证明文件；7.争议解决过程中的协商、调解、仲裁或诉讼文件；8.合同修改和补充协议；9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供租赁房产；（2）乙方未按时支付租金或其他费用；（3）乙方擅自改变房屋结构或设施设备；（4）乙方在租赁期满或合同解除时未按约定返还租赁房产；（5）甲方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未按时提供租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方违约：乙方未按时支付费用或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方支付违约金或修复费用；（3）保密违约：甲方或乙方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范；2.物权法：调整物权关系的法律规范；3.租赁法：调整租赁关系的法律规范；4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱；6.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款；7.协商解决：双方通过友好协商解决争议的方式；8.调解：第三方协助双方解决争议的方式；9.仲裁：仲裁机构对争议进行裁决的方式；10.诉讼：人民法院对争议进行审理和判决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，并要求乙方在通知规定的期限内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时提供租赁房产。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内提供租赁房产。如甲方未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中产生的争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：（1）第三方作为中介方，负责协调甲方与乙方之间的租赁关系，确保双方权益；（2）第三方应对租赁房产的实际情况进行核实，并向双方提供真实、准确的信息。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议的约定；（2）第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和制止。7.第三方义务：（1）第三方应尽到诚实信用的原则，公平、公正地处理双方争议；（2）第三方应保守租赁房产的相关信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁房产；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房产进行必要的维修；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施和服务；（4）乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照合同约定取得租赁房产。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整租赁房产的用途；（2）乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据市场行情调整租金。3.甲方违约及限制条款：（1）甲方未按时提供租赁房产，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或设施设备；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照合同约定返还租赁房产。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在租赁期满或合同解除时，根据市场行情调整租金；（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或设施设备，应承担相应的修复费用；（3）乙方在租赁期满或合同解除时未按约定返还租赁房产，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版租赁房产争议解决补充协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效日期1.5协议终止条件第二章争议解决机制2.1争议解决方式2.2争议解决程序2.3争议解决机构2.4争议解决费用2.5争议解决保密第三章争议解决流程3.1争议提出3.2争议通知3.3调解3.4仲裁3.5诉讼第四章争议解决原则4.1公平原则4.2快速原则4.3实效原则4.4程序公正原则4.5保密原则第五章争议解决证据5.1证据种类5.2证据收集5.3证据审查5.4证据效力第六章争议解决法律适用6.1适用法律6.2国际惯例6.3地方性法规6.4特别约定第七章争议解决责任7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3第三方责任7.4责任承担方式第八章争议解决费用承担8.1费用承担原则8.2费用计算方法8.3费用支付方式8.4费用争议解决第九章争议解决协议的修改和补充9.1修改程序9.2补充内容9.3修改和补充的效力第十章争议解决协议的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章争议解决协议的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力范围13.3不可抗力影响及处理第十四章协议附件14.1附件一：争议解决流程图14.2附件二：争议解决费用计算标准14.3附件三：争议解决机构简介合同编号2025版租赁房产争议解决补充协议第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是为了确保在主合同履行过程中，双方在发生争议时能够通过高效、公正的方式解决，维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间因租赁房产而产生的任何争议，包括但不限于租赁期限、租金、物业维护、使用权等。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议终止条件（1）主合同终止；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成立。第二章争议解决机制2.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。2.2争议解决程序（1）争议发生后，一方应将争议事项以书面形式通知另一方；（2）双方应在接到争议通知之日起一定期限内（如30日）进行协商；（3）如协商不成，争议双方可选择调解、仲裁或诉讼。2.3争议解决机构（1）调解：双方可协商选择具有中立地位的第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择具有仲裁资质的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.4争议解决费用（1）调解费用：由争议双方协商分担；（2）仲裁费用：由败诉方承担，或双方另有约定；（3）诉讼费用：按相关法律规定承担。2.5争议解决保密双方应在本协议约定的争议解决过程中，对争议事项及相关信息予以保密。第三章争议解决流程3.1争议提出（1）争议方应以书面形式向对方提出争议事项；（2）争议方应提供必要的证据材料。3.2争议通知（1）争议方应在发现争议之日起一定期限内（如7日）向对方发出争议通知；（2）争议通知应包含争议事项、争议解决方式等。3.3调解（1）双方应积极配合调解过程；（2）调解结果对双方具有约束力。3.4仲裁（1）双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；（2）仲裁庭应在接到仲裁申请之日起一定期限内（如60日）作出裁决；（3）仲裁裁决对双方具有终局性。3.5诉讼（1）双方应按照诉讼程序提交起诉状；（2）法院应在接到起诉状之日起一定期限内（如6个月）作出判决；（3）判决对双方具有终局性。第四章争议解决原则4.1公平原则争议解决过程中，双方应本着公平、公正的原则进行。4.2快速原则争议解决过程应尽可能快速，以减少双方损失。4.3实效原则争议解决结果应对双方具有法律效力。4.4程序公正原则争议解决程序应合法、公正。4.5保密原则争议解决过程中，双方应对争议事项及相关信息予以保密。第五章争议解决证据5.1证据种类（1）书面证据；（2）视听资料；（3）证人证言；（4）鉴定结论；（5）其他证据。5.2证据收集双方应积极配合证据收集工作。5.3证据审查争议解决机构应依法审查证据。5.4证据效力证据效力由争议解决机构认定。第六章争议解决法律适用6.1适用法律本协议及争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。6.2国际惯例6.3地方性法规6.4特别约定双方可就争议解决法律适用另行约定。第八章争议解决费用承担8.1费用承担原则争议解决费用应按照争议的性质、复杂程度以及争议解决方式合理分担。8.2费用计算方法争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、鉴定费等，具体计算方法如下：（1）仲裁费：根据仲裁机构的收费标准及争议金额按比例支付；（2）诉讼费：按照人民法院的收费标准及争议金额按比例支付；（3）律师费：按双方协商或法院判决的比例支付；（4）鉴定费：按鉴定机构的收费标准及实际鉴定费用支付。8.3费用支付方式争议解决费用应在争议解决过程中或裁决生效后按约定方式支付。8.4费用争议解决如对争议解决费用有异议，双方可重新协商或通过争议解决机构进行调解。第九章争议解决协议的修改和补充9.1修改程序任何一方提出修改本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订修改协议。9.2补充内容本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3修改和补充的效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章争议解决协议的解除10.1解除条件（1）主合同解除；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他解除条件成立。10.2解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。10.3解除后果本协议解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。第十一章争议解决协议的终止11.1终止条件（1）本协议约定的终止条件成立；（2）双方协商一致终止本协议。11.2终止程序一方提出终止本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订终止协议。11.3终止后果本协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。第十二章违约责任12.1违约情形双方违反本协议约定的任何条款，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由争议解决机构或法院判决。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力范围本协议约定的不可抗力范围包括但不限于上述定义。13.3不可抗力影响及处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商延期履行或解除本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。第十四章协议附件14.1附件一：争议解决流程图14.2附件二：争议解决费用计算标准14.3附件三：争议解决机构简介甲方（出租方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（租赁方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.6甲方主导权（1）本协议中，甲方拥有主导争议解决的权利，包括选择争议解决方式、指定争议解决机构等。（2）甲方在争议解决过程中，有权要求乙方提供必要的证据和资料。2.2.6甲方优先调解权（1）在争议解决过程中，甲方有权优先选择调解作为争议解决方式。（2）甲方选择调解时，乙方应积极配合，不得无故拒绝。3.3.6甲方决定争议解决机构（1）甲方有权决定争议解决的机构，包括但不限于仲裁委员会、调解组织等。（2）甲方选择的争议解决机构应符合法律规定，且具有相应的资质和经验。4.4.6甲方费用承担（1）在争议解决过程中，甲方承担相应的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等。（2）甲方承担的费用应在争议解决协议中明确约定。5.5.6甲方保密义务（1）甲方在争议解决过程中，对争议事项及相关信息负有保密义务。（2）甲方不得泄露争议事项及相关信息给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.7乙方主导权（1）本协议中，乙方拥有主导争议解决的权利，包括选择争议解决方式、指定争议解决机构等。（2）乙方在争议解决过程中，有权要求甲方提供必要的证据和资料。2.2.7乙方优先调解权（1）在争议解决过程中，乙方有权优先选择调解作为争议解决方式。（2）乙方选择调解时，甲方应积极配合，不得无故拒绝。3.3.7乙方决定争议解决机构（1）乙方有权决定争议解决的机构，包括但不限于仲裁委员会、调解组织等。（2）乙方选择的争议解决机构应符合法律规定，且具有相应的资质和经验。4.4.7乙方费用承担（1）在争议解决过程中，乙方承担相应的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等。（2）乙方承担的费用应在争议解决协议中明确约定。5.5.7乙方保密义务（1）乙方在争议解决过程中，对争议事项及相关信息负有保密义务。（2）乙方不得泄露争议事项及相关信息给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1.8第三方中介的作用（1）本协议中，第三方中介作为争议解决过程中的辅助机构，协助双方进行沟通和协商。（2）第三方中介应在争议解决过程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.2.8第三方中介的介入（1）在争议解决过程中，双方可邀请第三方中介介入，协助解决争议。（2）第三方中介的介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。3.3.8第三方中介的职责（1）第三方中介的职责包括但不限于组织双方进行沟通、提供专业建议、协助制定争议解决方案等。（2）第三方中介应在职责范围内，为双方提供公正、客观的服务。4.4.8第三方中介的费用承担（1）第三方中介的费用由双方协商承担，或根据合作协议约定。（2）第三方中介的费用应在争议解决协议中明确约定。5.5.8第三方中介的保密义务（1）第三方中介在争议解决过程中，对争议事项及相关信息负有保密义务。（2）第三方中介不得泄露争议事项及相关信息给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.争议解决流程图2.争议解决费用计算标准3.争议解决机构简介4.第三方中介合作协议（如有）5.争议解决相关法律法规文件二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按照合同约定支付租金或费用。2.一方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.一方违反合同约定使用租赁房产，造成损害。4.一方未按照合同约定进行争议解决。违约行为认定：1.违约行为发生时，另一方应及时通知违约方。2.违约方在接到通知后，应在合理期限内采取纠正措施。3.如违约方未采取纠正措施或违约行为持续存在，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。4.中立第三方：指在争议解决过程中，保持中立地位，不偏袒任何一方的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，如定期会议、书面沟通等。2.问题：争议解决费用过高。解决办法：在协议中约定争议解决费用的上限，或通过协商降低费用。3.问题：第三方中介的介入导致争议解决时间延长。解决办法：在合作协议中明确第三方中介的职责和权限，确保其高效履行职责。4.问题：违约行为难以认定。解决办法：在协议中详细列明违约行为的定义和后果，以便双方在执行过程中有明确的标准。五、所有应用场景：1.租赁房产合同签订后，双方在履行过程中发生争议。2.租赁房产合同到期后，双方就续租或终止合同产生争议。3.租赁房产在租赁期间发生损害，双方就责任归属产生争议。4.租赁房产合同履行过程中，双方对租金、费用等产生争议。全文完。二零二五版租赁房产争议解决补充协议2本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议解决方式1.2争议解决期限1.3争议解决费用承担2.争议处理机构2.1争议处理机构的选择2.2争议处理机构的职责2.3争议处理机构的权限3.争议解决程序3.1争议通知3.2争议调解3.3争议仲裁3.4争议诉讼4.争议解决结果4.1争议解决结果的执行4.2争议解决结果的修改4.3争议解决结果的保密5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约责任的减免6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的效力7.不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力的免责7.3不可抗力的通知8.争议解决协议的生效8.1协议的签订8.2协议的生效8.3协议的变更9.争议解决协议的解除9.1协议解除的条件9.2协议解除的程序9.3协议解除的效力10.争议解决协议的终止10.1协议终止的条件10.2协议终止的程序10.3协议终止的效力11.合同履行11.1合同履行的义务11.2合同履行的期限11.3合同履行的质量12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的效力14.其他14.1协议的适用范围14.2协议的解释14.3协议的补充第一部分：合同如下：第一条争议解决原则1.1争议解决方式本协议采用协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决租赁房产争议。1.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三十日内协商解决争议。1.3争议解决费用承担协商解决争议的费用由双方各自承担。调解、仲裁和诉讼的费用按相关规定承担。第二条争议处理机构2.1争议处理机构的选择双方协商确定争议处理机构，如未协商一致，则由当地人民法院管辖。2.2争议处理机构的职责争议处理机构负责审查争议事实，听取双方陈述，依法作出公正裁决。2.3争议处理机构的权限争议处理机构有权要求双方提供相关证据，有权调查取证，有权依法作出裁决。第三条争议解决程序3.1争议通知一方提出争议，应向另一方发出书面争议通知，明确争议事项。3.2争议调解双方应通过调解解决争议，调解期间不计入争议解决期限。3.3争议仲裁如调解无效，双方应提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。3.4争议诉讼如仲裁无效或未选择仲裁，双方可向人民法院提起诉讼。第四条争议解决结果4.1争议解决结果的执行争议解决结果生效后，双方应依法履行。4.2争议解决结果的修改争议解决结果未经双方同意，不得修改。4.3争议解决结果的保密争议解决结果双方应予以保密，不得对外泄露。第五条违约责任5.1违约行为的认定一方未履行本协议约定的义务，视为违约行为。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的减免因不可抗力导致违约，违约方可申请减免违约责任。第六条合同解除6.1合同解除的条件发生下列情况之一，双方可解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除的程序解除合同应书面通知对方，并办理合同解除手续。6.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第七条不可抗力7.1不可抗力的认定发生下列情况之一，可认定为不可抗力：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。7.2不可抗力的免责因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.3不可抗力的通知发生不可抗力，一方应在二十四小时内向对方发出书面通知。第八条争议解决协议的生效8.1协议的签订本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2协议的生效本协议经双方签字或盖章后，自签订之日起生效。8.3协议的补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条争议解决协议的解除9.1协议解除的条件本协议在下列情况下可被解除：（1）双方协商一致；（2）协议约定的解除条件成就；（3）协议签订后，出现不可抗力情形，且经一方合理通知，对方同意解除。9.2协议解除的程序协议解除需双方书面通知对方，并办理相关手续。9.3协议解除的效力协议解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第十条争议解决协议的终止10.1协议终止的条件本协议在下列情况下可终止：（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议期限届满；（3）双方协商一致。10.2协议终止的程序协议终止需双方书面通知对方，并办理相关手续。10.3协议终止的效力协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第十一条合同履行11.1合同履行的义务双方应按照本协议约定的条款，全面、及时、正确地履行合同义务。11.2合同履行的期限合同约定的履行期限为自合同生效之日起至租赁期满之日止。11.3合同履行的质量双方应保证租赁房产的质量符合约定标准，不得有安全隐患。第十二条合同变更12.1合同变更的条件发生下列情况之一，双方可变更合同：（1）法律法规政策变化；（2）双方协商一致；（3）不可抗力。12.2合同变更的程序合同变更需双方书面通知对方，并签订书面变更协议。12.3合同变更的效力合同变更协议经双方签字或盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止的条件发生下列情况之一，合同终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。13.2合同终止的程序合同终止需双方书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止的效力合同终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第十四条其他14.1协议的适用范围本协议适用于租赁房产的争议解决，具有普遍适用性。14.2协议的解释本协议的解释以双方意思表示为准，如有歧义，由争议解决机构解释。14.3协议的补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为解决租赁房产争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律服务机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于争议调解、仲裁、诉讼代理、法律咨询、技术鉴定等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，旨在通过第三方的专业服务，公正、高效地解决租赁房产争议。2.2独立性第三方在介入争议解决过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，确保争议解决的公正性。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致争议解决结果不公或造成损失，应承担相应的法律责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.2保密义务第三方在介入争议解决过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3专业义务第三方应具备解决租赁房产争议的专业能力，按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。第四条第三方的权利4.1收费权第三方在提供专业服务过程中，有权按照合作协议收取合理费用。4.2提出建议权第三方在介入争议解决过程中，有权根据争议情况，向甲乙双方提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方处理租赁房产争议，第三方应按照甲方的要求和授权行事。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方处理租赁房产争议，第三方应按照乙方的要求和授权行事。5.3与甲乙双方共同的责任第三方在介入争议解决过程中，与甲乙双方共同承担解决争议的责任，确保争议得到公正、合理的解决。第六条第三方介入的程序6.1介入申请甲乙双方在