2025年度商业地产租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物1.2租赁物的面积、结构、用途、附属设施等基本情况如下：面积：_______平方米结构：_______用途：_______附属设施：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金；（2）乙方应于每年_______日前向甲方支付当年租金；（3）乙方应于租赁期满前_______个月向甲方支付租赁期满后的押金。四、租赁物的使用与管理4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定。4.2乙方应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。4.3乙方应负责租赁物的日常维修、保养及清洁工作。4.4乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。五、租赁物的交付与验收5.1甲方应在本合同签订后_______日内将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）甲方未按约定提供附属设施的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（3）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_______元/日的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途及附属设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方将租赁物转租、转借或抵押给他人的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，应当是基于甲乙双方的一致同意，并应与本合同签订书面协议或合同附件。二、第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成租赁物或乙方财产损失的，其责任限额为本合同租金总额的_______%。2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。三、第三方职责与权利（1）中介机构：协助甲乙双方完成租赁物的交付、租赁合同的签订等工作；（2）物业管理公司：负责租赁物的日常物业管理，包括维护、维修、清洁等工作；（3）维修服务提供商：根据甲方或乙方的需求，提供租赁物的维修服务；（4）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；（2）在职责范围内，独立作出决策；（3）要求甲乙双方提供必要的支持和协助。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。4.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。4.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款如下：（1）中介机构：甲方同意聘请_______公司作为本合同的中介机构，协助完成租赁物的交付、租赁合同的签订等工作。中介机构的服务费用为人民币_______元。（2）物业管理公司：甲方同意聘请_______公司作为本合同的物业管理公司，负责租赁物的日常物业管理。物业管理公司的服务费用为人民币_______元/月。（3）维修服务提供商：甲方同意聘请_______公司作为本合同的维修服务提供商，提供租赁物的维修服务。维修服务提供商的服务费用为人民币_______元/次。（4）法律顾问：甲方同意聘请_______律师事务所以法律顾问的身份参与本合同，提供法律咨询。法律顾问的服务费用为人民币_______元/月。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于租赁物的基本情况、租金支付情况、维修保养记录等。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前_______个月通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订新的协议或合同附件。6.3第三方变更或退出后，原协议或合同附件中未了事项，由新的第三方继续履行。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件中未涉及第三方介入的条款，仍按本合同执行。7.3本合同附件与本合同如有不一致之处，以本合同附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、数量、规格、型号、品牌等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求等。说明：租赁物使用规则旨在保障租赁物的正常使用和延长其使用寿命。3.附件三：租金支付计划详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付计划确保甲乙双方对租金支付有明确的约定。4.附件四：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的范围、内容、费用、服务标准等。说明：物业管理服务协议是物业管理公司提供服务的依据。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录有助于跟踪租赁物的维护状况。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.附件七：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序和责任承担。说明：争议解决机制有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物结构或用途；第三方未按约定提供服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元/日的违约金；乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金；乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙