2025年度回迁房买卖合同（含交付责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同（含交付责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：甲方系位于_______市_______区_______街道_______号的房屋所有权人，该房屋已取得房屋所有权证，证号为_______。乙方愿意购买甲方上述房屋，甲方同意将上述房屋出售给乙方。双方经友好协商，就甲方出售房屋及乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.房屋结构：_______。3.房屋面积：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方在支付首付款后，余款_______元（大写：_______元整）应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。4.支付方式：_______。三、房屋交付及过户责任1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。2.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关资料。4.乙方在收到房屋及相关资料后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。5.甲方应在收到乙方支付的全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由_______方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）乙方在签订本合同后，无故解除合同的，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，中介机构可提供信息发布、交易撮合、合同起草、交易见证等服务。2.评估机构：为确定房屋价值，评估机构可提供房屋价值评估服务。3.律师事务所：为保障甲乙双方的合法权益，律师事务所可提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.监理单位：为确保房屋质量，监理单位可提供房屋质量监理服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方因中介机构过错所遭受损失的_______%。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因自身过错导致评估结果不准确，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方因评估结果不准确所遭受损失的_______%。3.律师事务所：律师事务所因自身过错导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方因律师事务所过错所遭受损失的_______%。4.监理单位：监理单位在履行职责过程中，因自身过错导致房屋质量不符合合同约定，监理单位应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方因房屋质量不符合合同约定所遭受损失的_______%。四、第三方权利1.中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准按双方约定执行。2.评估机构：有权收取评估服务费用，费用标准按双方约定执行。3.律师事务所：有权收取法律服务费用，费用标准按双方约定执行。4.监理单位：有权收取监理服务费用，费用标准按双方约定执行。五、第三方义务1.中介机构：应如实提供房屋信息，协助甲乙双方完成交易，不得泄露甲乙双方隐私。2.评估机构：应客观、公正地进行房屋价值评估，确保评估结果准确。3.律师事务所：应依法为甲乙双方提供法律服务，维护甲乙双方合法权益。4.监理单位：应严格按照合同约定进行房屋质量监理，确保房屋质量符合合同约定。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅提供中介服务，不承担房屋买卖合同中的任何责任。2.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不承担房屋买卖合同中的任何责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不承担房屋买卖合同中的任何责任。4.监理单位：监理单位仅提供监理服务，不承担房屋买卖合同中的任何责任。七、第三方介入程序1.中介机构：甲乙双方同意中介机构介入，中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同。2.评估机构：甲乙双方同意评估机构介入，评估机构应与甲乙双方签订评估服务合同。3.律师事务所：甲乙双方同意律师事务所介入，律师事务所应与甲乙双方签订法律服务合同。4.监理单位：甲乙双方同意监理单位介入，监理单位应与甲乙双方签订监理服务合同。八、第三方介入后的合同履行1.中介机构：中介机构应按照中介服务合同约定，协助甲乙双方完成交易。2.评估机构：评估机构应按照评估服务合同约定，进行房屋价值评估。3.律师事务所：律师事务所应按照法律服务合同约定，为甲乙双方提供法律服务。4.监理单位：监理单位应按照监理服务合同约定，进行房屋质量监理。九、第三方介入后的争议解决1.中介机构：中介机构与甲乙双方之间的争议，应按照中介服务合同约定解决。2.评估机构：评估机构与甲乙双方之间的争议，应按照评估服务合同约定解决。3.律师事务所：律师事务所与甲乙双方之间的争议，应按照法律服务合同约定解决。4.监理单位：监理单位与甲乙双方之间的争议，应按照监理服务合同约定解决。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件：证明甲方对该房屋占用土地的使用权。3.房屋平面图：详细展示房屋的结构和布局。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同原件。5.首付款收据：证明乙方已支付首付款。6.房屋交付确认书：证明房屋已按约定交付。7.房屋过户手续办理证明：证明房屋过户手续已办理完成。8.房屋价值评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。9.房屋质量检测报告：由监理单位出具的房屋质量检测报告。10.房屋交易税费缴纳证明：证明交易过程中产生的税费已缴纳。11.争议解决协议：双方就争议达成一致意见的协议。12.其他相关证明文件：双方认为有必要提供的其他证明文件。附件要求：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容需真实、完整、准确。3.附件需与合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）房屋存在权利瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因权利瑕疵所遭受损失的_______%。（3）房屋质量不符合合同约定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因房屋质量不符合合同约定所遭受损失的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房屋总价款：每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）无故解除合同：应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（3）房屋存在权利瑕疵：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因权利瑕疵所遭受损失的_______%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构：因自身过错导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因中介机构过错所遭受损失的_______%。（2）评估机构：因自身过错导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因评估结果不准确所遭受损失的_______%。（3）律师事务所：因自身过错导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因律师事务所过错所遭受损失的_______%。（4）监理单位：因自身过错导致房屋质量不符合合同约定，监理单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因房屋质量不符合合同约定所遭受损失的_______%。示例说明：1.甲方未按