2025年度院落房产买卖合同范本（含绿化维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度院落房产买卖合同范本（含绿化维护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________甲方（卖方）：_________（姓名/名称）住址：_________（详细地址）乙方（买方）：_________（姓名/名称）住址：_________（详细地址）鉴于：甲方拥有位于_________（详细地址）的院落房产及其附属绿化设施，乙方有意购买该房产及其附属绿化设施；甲乙双方经友好协商，就上述院落房产及其附属绿化设施的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产名称：_________2.房产坐落：_________3.房产面积：_________平方米4.房产结构：_________5.房产用途：_________6.房产权证号：_________二、绿化维护1.甲方承诺，在合同签订后，对上述院落房产及其附属绿化设施进行维护，确保绿化状况良好。2.乙方同意，在购买房产及其附属绿化设施后，继续承担绿化维护费用。三、买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.支付方式：（1）乙方应在合同签订后_________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）支付账户：_________（3）支付凭证：_________四、交付及验收1.甲方应在合同签订后_________日内，将房产及其附属绿化设施交付给乙方。2.乙方应在收到房产及其附属绿化设施后_________日内，对房产及其附属绿化设施进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。五、税费承担1.甲方应负责缴纳买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应在收到房产及其附属绿化设施后_________日内，协助甲方办理房产过户手续。3.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产及其附属绿化设施的，应向乙方支付_________元的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_________元的违约金。3.甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入房产买卖、绿化维护或其他相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：为确保房产买卖、绿化维护等事宜的顺利进行，提高交易效率和安全性。2.第三方介入的方式：（1）中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供房产买卖、绿化维护等方面的服务。（2）法律顾问：甲方或乙方可聘请法律顾问提供法律咨询、合同起草、审核等服务。（3）评估机构：在买卖过程中，双方可委托评估机构对房产及其附属绿化设施进行评估。（4）鉴定机构：在绿化维护过程中，如需鉴定绿化设施的损坏程度，可委托鉴定机构进行鉴定。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）中介机构：在提供房产买卖、绿化维护等服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证服务的真实性和有效性。（2）法律顾问：在提供法律咨询、合同起草、审核等服务过程中，应确保所提供的服务符合法律规定，并充分维护甲乙双方的合法权益。（3）评估机构：在评估房产及其附属绿化设施过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，确保评估结果的准确性。（4）鉴定机构：在鉴定绿化设施损坏程度过程中，应遵循科学、严谨、公正的原则，确保鉴定结果的准确性。2.权利：（1）中介机构：有权根据委托合同收取相应的服务费用。（2）法律顾问：有权根据委托合同收取相应的咨询费用、起草费用、审核费用等。（3）评估机构：有权根据委托合同收取相应的评估费用。（4）鉴定机构：有权根据委托合同收取相应的鉴定费用。四、第三方责任限额1.中介机构：在提供房产买卖、绿化维护等服务过程中，若因中介机构的责任导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介机构收取的服务费用的_________倍。2.法律顾问：在提供法律咨询、合同起草、审核等服务过程中，若因法律顾问的责任导致甲乙双方遭受损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过法律顾问收取的咨询费用、起草费用、审核费用等总额的_________倍。3.评估机构：在评估房产及其附属绿化设施过程中，若因评估机构的责任导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估机构收取的评估费用的_________倍。4.鉴定机构：在鉴定绿化设施损坏程度过程中，若因鉴定机构的责任导致甲乙双方遭受损失的，鉴定机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过鉴定机构收取的鉴定费用的_________倍。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方应明确各自与第三方之间的权利义务关系，确保第三方在提供相关服务时，不侵犯甲乙双方的合法权益。2.甲方与乙方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等进行协商一致，并在合同中予以明确。3.甲方与乙方应就第三方提供的服务过程中可能出现的风险进行评估，并采取相应的防范措施。4.甲方与乙方应就第三方提供的服务过程中可能产生的纠纷进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的费用承担1.甲方与乙方应根据第三方提供的服务内容、费用等进行协商，确定费用承担方式。2.甲方与乙方可约定由其中一方承担第三方介入的费用，或由双方按比例分担。3.甲方与乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付时间、方式及违约责任。七、第三方介入的合同变更1.甲方与乙方在第三方介入过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方介入方签字确认。2.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方在第三方介入过程中应遵守的约定。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，与合同其他条款具有同等法律效力。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件（1）详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。（2）说明：证明甲方拥有房产的合法所有权，以及乙方购买房产的合法性。2.房产测绘报告（1）详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件。（2）说明：证明房产面积、结构等信息的准确性。3.房产交易税费缴纳凭证（1）详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或复印件。（2）说明：证明甲方已缴纳相关税费，确保交易的合法性。4.绿化维护合同（1）详细要求：提供甲方与绿化维护单位签订的绿化维护合同的原件或复印件。（2）说明：明确绿化维护单位对院落房产及其附属绿化设施的责任和义务。5.评估报告（1）详细要求：提供评估机构出具的房产及其附属绿化设施评估报告的原件或复印件。6.鉴定报告（1）详细要求：提供鉴定机构出具的绿化设施损坏程度鉴定报告的原件或复印件。（2）说明：为绿化维护提供依据，确保绿化设施的修复和补偿。（2）说明：证明乙方的身份信息，确保交易的合法性。8.乙方银行账户信息（1）详细要求：提供乙方银行账户信息的复印件。（2）说明：确保购房款的支付。9.合同签订现场照片（1）详细要求：提供合同签订现场的照片。（2）说明：作为合同签订的证据。10.其他相关文件（1）详细要求：提供与房产买卖、绿化维护等事宜相关的其他文件。（2）说明：为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产及其附属绿化设施，应向乙方支付_________元的违约金。（2）隐瞒房产存在重大缺陷或问题，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定履行绿化维护义务，导致绿化设施损坏的，应承担修复责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________元的违约金。（2）逾期办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）擅自改变绿化设施用途，导致绿化设施损坏的，应承担修复责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）法律顾问、评估机构、鉴定机构等第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方遭受损失