2025年度购物中心新型业态商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心新型业态商铺租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的购物中心_______商铺，现甲方同意出租，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1本合同租赁物为位于_______购物中心_______商铺，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物现状：商铺已装修完毕，装修标准为_______，具体装修情况详见附件。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付，每月_______日前支付上月租金。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。四、租赁物的维护与保养4.1乙方在租赁期限内，应对租赁物进行合理维护与保养，确保租赁物的完好。4.2乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至租赁合同签订时的状态。五、合同解除与违约责任（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，达成书面解除合同协议。5.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变租赁物结构、用途或性质的，应承担恢复原状的责任；（3）违法经营或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指在租赁过程中，为甲方或乙方提供中介服务、咨询、担保、融资、装修设计等服务的独立法人或其他组织。（1）中介方：为甲方或乙方提供租赁信息、促成租赁交易的机构或个人；（2）咨询服务方：为甲方或乙方提供租赁咨询、市场分析、风险评估等服务的机构或个人；（3）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人；（4）融资方：为乙方提供融资服务的金融机构或个人；（5）装修设计方：为乙方提供装修设计、施工等服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过_______元人民币的赔偿责任；（2）咨询服务方：咨询服务方因提供错误信息或未履行咨询职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过_______元人民币的赔偿责任；（3）担保方：担保方因未履行担保职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过_______元人民币的赔偿责任；（4）融资方：融资方因提供虚假信息或未履行融资职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过_______元人民币的赔偿责任；（5）装修设计方：装修设计方因设计或施工问题导致租赁物受损，应承担不超过_______元人民币的赔偿责任。三、第三方权利和义务3.1第三方的权利：（1）按照约定提供中介、咨询、担保、融资、装修设计等服务；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在甲方或乙方违约时，按照本合同规定行使权利。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保证提供的信息真实、准确、完整；（3）履行合同约定的其他义务。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的租赁关系。4.2第三方在提供中介、咨询、担保、融资、装修设计等服务过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。4.3第三方在提供担保、融资等服务时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.4第三方在提供装修设计、施工等服务过程中，应确保工程质量，避免因设计或施工问题导致租赁物受损。五、第三方介入后的额外条款5.1甲方或乙方在租赁过程中，如需引入第三方提供相关服务，应提前_______日通知对方，并征得对方同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。5.4第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲方、乙方有权追究第三方的责任。六、合同解除与违约责任6.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。6.2第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺装修设计图》：详细展示商铺的装修设计方案，包括平面布局、立面效果图、材料清单等。2.《商铺装修施工图》：详细展示商铺装修施工的具体要求，包括施工工艺、材料规格、施工顺序等。3.《商铺租赁协议》：双方签订的租赁协议，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。4.《商铺装修验收报告》：由第三方机构出具的商铺装修质量验收报告。5.《商铺租赁押金收据》：甲方收取乙方的租赁押金收据。6.《商铺租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.《商铺装修费用结算单》：乙方支付给装修设计方或施工方的装修费用结算单。8.《商铺设施设备清单》：详细列出商铺内设施设备的名称、型号、数量等。9.《商铺租赁合同补充协议》：因特殊情况需要修改原合同内容时，双方签订的补充协议。10.《商铺租赁合同终止协议》：租赁期满或提前解除合同时，双方签订的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未在每月_______日前支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月_______日前支付租金人民币_______元，若未按时支付，则每日应向甲方支付_______元人民币的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例说明：乙方擅自将商铺内部结构进行改动，导致原装修损坏，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按照约定进行商铺维护。责任认定标准：乙方未按照约定对商铺进行定期维护，导致商铺出现损坏，视为违约。示例说明：乙方未按约定对商铺进行定期清洁，导致商铺地面出现污渍，乙方应承担清洁费用及修复费用。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，视为违约。示例说明：甲方应在_______年_______月_______日前交付租赁物，若未按时交付，则每日应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.违约行为：甲