2025年度房地产回迁安置项目购置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产回迁安置项目购置合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（开发商）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、项目基本情况1.1回迁安置项目位于________________________，占地面积________________________，总建筑面积________________________。1.2回迁安置项目由________________________组成，包括________________________。1.3回迁安置项目的土地使用权归乙方所有，甲方购买回迁安置项目后，土地使用权归甲方所有。二、购房价格及付款方式2.1回迁安置项目的购房价格为每平方米________________________元人民币。2.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内支付购房款的________________________%，即人民币________________________元。2.3甲方应于回迁安置项目竣工验收合格后________________________日内支付购房款的________________________%，即人民币________________________元。2.4甲方应于入住前________________________日内支付购房款的________________________%，即人民币________________________元。2.5甲方应于入住后________________________年内分期支付剩余购房款，每年支付购房款的________________________%，即人民币________________________元。三、房屋交付及验收3.1乙方应于________________________前完成回迁安置项目的建设，并向甲方交付符合国家规定的房屋。3.2甲方应在接到乙方交付通知后________________________日内对房屋进行验收。3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________________________日内进行修复。3.4甲方在验收过程中未发现房屋存在质量问题的，视为房屋符合约定要求。四、产权登记及税费4.1乙方应在房屋交付给甲方后________________________日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。4.2甲方在办理房屋产权登记手续时，应按规定缴纳相关税费。五、违约责任5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的________________________%。5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。5.3双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________________________乙方（开发商）：________________________签订日期：________________________附件：1.回迁安置项目规划设计方案2.回迁安置项目施工许可证3.回迁安置项目竣工验收报告4.相关税费缴纳证明5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义（1）房地产中介机构：提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务的机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、合同审查、争议解决等法律服务的机构。（3）评估机构：提供房屋价值评估、资产评估等服务的机构。（4）监理单位：对回迁安置项目施工过程进行监督和管理的单位。（5）其他为履行本合同所必需的第三方。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过因其违约行为直接导致的甲方实际损失。6.2.2乙方应确保第三方的资质和服务符合国家相关法律法规的要求，并在合同中明确第三方的责任限额。6.2.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。6.3第三方权利和义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）依法维护自身的合法权益；（3）对甲方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。（1）严格遵守国家法律法规，提供合法、合规的服务；（2）按照合同约定，按时、按质完成工作任务；（3）对甲乙双方的信息保密，未经授权不得泄露；（4）在履行合同过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理。6.4第三方介入的流程6.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、所需第三方类型及预期服务内容。6.4.2甲乙双方应共同确定第三方，并在合同中明确第三方的职责、服务内容、费用及责任限额。6.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行合同义务。6.5第三方介入的费用6.5.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。6.5.2若合同未约定费用分摊方式，则由甲方承担第三方介入产生的全部费用。6.6第三方介入的争议解决6.6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.7第三方介入的终止6.7.1第三方介入过程中，如甲乙双方同意终止介入，应书面通知第三方。6.7.2第三方在收到终止介入通知后，应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事务。6.8第三方介入的补充条款6.8.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行补充和调整。6.8.2补充条款应与本合同其他条款具有同等法律效力，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.8.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁安置项目规划设计方案要求：详细说明项目的总体布局、建筑风格、配套设施等，并附有总平面图、效果图等。2.回迁安置项目施工许可证要求：提供项目施工许可证的原件或复印件，证明项目已取得相关部门的批准。3.回迁安置项目竣工验收报告要求：由具有相应资质的第三方机构出具，证明项目已按照合同约定完成建设，并符合国家相关标准。4.相关税费缴纳证明要求：提供土地出让金、房屋交易税费、物业费等缴纳凭证，证明相关费用已按时缴纳。5.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明房屋权属清晰。6.房屋质量保证书要求：由开发商出具，保证房屋在交付使用后一定期限内不存在质量问题。8.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，证明乙方具有房地产开发资质。9.第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明，证明其具备相应服务能力。10.合同补充协议要求：如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，应提供补充协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款；1.2乙方未按约定交付房屋；1.3乙方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的1%；2.2乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；2.3乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定支付购房款，导致乙方无法按期完成房屋交付，乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元；3.2乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常入住，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币_____________