2025年度二手房买卖合同备案及贷款服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同备案及贷款服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、标的房屋1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，标的房屋的基本情况如下：标的房屋坐落：____________________标的房屋面积：____________________（平方米）标的房屋产权证号：____________________标的房屋房屋所有权人：____________________标的房屋已登记抵押情况：____________________标的房屋是否涉及共有：____________________标的房屋是否涉及权属纠纷：____________________1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷，且在合同签订前已取得所有必要的审批、许可和同意，甲方同意配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。二、房屋买卖价格及付款方式2.1标的房屋的买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.3乙方应于标的房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。三、贷款服务3.1乙方同意向银行申请贷款购买标的房屋，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。3.2乙方应向银行提供的贷款资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假资料而产生的全部法律责任。3.3乙方应按照银行的要求按时偿还贷款本息，并承担因逾期还款而产生的全部法律责任。3.4甲方同意在标的房屋产权过户手续办理完毕后，将标的房屋抵押给银行作为贷款担保。四、合同履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定办理标的房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.4双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附：1.甲方提供的标的房屋产权证复印件；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入原因6.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。6.2第三方介入的原因包括但不限于：提供经纪服务、提供法律咨询、提供房屋评估、提供贷款服务等。二、第三方责任及权利6.3第三方在本合同中承担的责任和享有的权利如下：6.3.1责任：（1）第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。6.3.2权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权根据合同约定获取甲乙双方提供的相关信息。三、第三方介入的具体条款6.4.1经纪服务：（1）甲乙双方同意，由____________________（经纪机构名称）提供经纪服务。（2）经纪服务内容包括但不限于：寻找房源、协助谈判、办理合同备案等。（3）经纪服务费用为人民币____________________元（大写：____________________元整），由甲方承担。6.4.2法律咨询：（1）甲乙双方同意，由____________________（律师事务所名称）提供法律咨询服务。（2）法律咨询服务内容包括但不限于：合同审查、法律意见、纠纷解决等。（3）法律咨询服务费用为人民币____________________元（大写：____________________元整），由甲方承担。6.4.3房屋评估：（1）甲乙双方同意，由____________________（评估机构名称）对标的房屋进行评估。（2）评估费用为人民币____________________元（大写：____________________元整），由甲方承担。6.4.4贷款服务：（1）甲乙双方同意，由____________________（银行名称）为乙方提供贷款服务。（2）贷款金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。（3）贷款期限为____年。（4）贷款利率为_____%。四、第三方责任限额6.5第三方的责任限额如下：6.5.1经纪机构的责任限额为经纪服务费用的100%。6.5.2律师事务所的责任限额为法律咨询服务费用的100%。6.5.3评估机构的责任限额为评估费用的100%。6.5.4银行的责任限额为贷款金额的100%。五、第三方与其他各方的划分说明6.6.1第三方与甲方：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。（2）甲方应按照约定向第三方支付服务费用。6.6.2第三方与乙方：（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。（2）乙方应按照约定向第三方支付服务费用。6.6.3第三方与甲乙双方：（1）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。（2）第三方应确保其提供的服务不影响甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的变更与解除6.7.1变更：（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容、费用等。（2）变更内容应书面通知第三方，并经第三方确认。6.7.2解除：（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入本合同的权利。（2）解除合同后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。七、争议解决6.8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定6.9本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同生效6.10本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附：1.第三方提供的资质证明复印件；2.第三方与甲乙双方签订的协议或合同复印件；3.其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的标的房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面积、产权人信息、产权证号等。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的产权。说明：用于证明乙方为合同约定的买方。3.第三方提供的资质证明复印件说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资格。4.第三方与甲乙双方签订的协议或合同复印件要求：清晰、完整，包含协议或合同的主要内容、签订日期、甲乙双方签字（或盖章）等。说明：用于证明第三方与甲乙双方之间存在合法的服务或合作关系。5.标的房屋的测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房屋面积、测绘日期、测绘单位等信息。说明：用于证明标的房屋的实际面积。6.评估机构出具的标的房屋评估报告复印件要求：清晰、完整，包含评估日期、评估价值、评估依据等。说明：用于证明标的房屋的市场价值。7.银行出具的贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于证明乙方与银行之间的贷款关系。8.其他与本合同相关的文件要求：清晰、完整，与合同内容相关。说明：用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定办理标的房屋产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理产权过户手续，因甲方原因导致逾期，应支付违约金。1.2标的房屋存在权属纠纷责任认定：甲方应承担因标的房屋权属纠纷而产生的全部法律责任。示例：如标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的全部费用及可能产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，因乙方原因导致逾期，应支付违约金。2.2未按约定偿还贷款责任认定：乙方应承担因逾期还款而产生的全部法律责任。示例：如乙方未按约定偿还贷款，应向银行支付逾期利息及违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：